Toà nhà Scetpa Building

Giá thuê văn phòng tại Scetpa Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Scetpa Building hiện từ 12 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 4 USD/m²/tháng và thuế VAT. Mức chi phí này tạo lợi thế cho các doanh nghiệp muốn thuê văn phòng gần sân bay nhưng chưa cần đầu tư ngân sách cho phân khúc cao cấp.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Tuy nhiên, khi so sánh các phương án thuê, doanh nghiệp không nên chỉ nhìn vào giá thuê niêm yết 12 USD/m². Chi phí sử dụng thực tế còn bao gồm phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện tiêu thụ và phí làm việc ngoài giờ nếu có.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống tại Scetpa Building có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng và điều kiện hợp đồng. Quý khách nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng đang trống, tổng chi phí thuê thực tế và chính sách thương lượng mới nhất.

Ví dụ thực tế khi doanh nghiệp thuê 250m² tại Scetpa Building

Scetpa Building có lợi thế với các doanh nghiệp cần diện tích từ trung bình đến lớn. Giả sử một công ty thương mại và dịch vụ có khoảng 35 - 45 nhân sự đang tìm văn phòng 250m² quanh khu vực Cộng Hòa để vừa thuận tiện đi sân bay vừa kiểm soát ngân sách.

Nếu áp dụng đơn giá thuê và phí dịch vụ hiện tại, chi phí cơ bản có thể được dự toán như sau:

Như vậy, với diện tích 250m², ngân sách cơ bản vào khoảng 4.670 USD/tháng khi tính giá thuê, phí dịch vụ, VAT và số lượng xe trong ví dụ trên. Con số này chưa bao gồm điện tiêu thụ, làm ngoài giờ và các chi phí phát sinh riêng của doanh nghiệp.

Điểm cần lưu ý là tiền thuê niêm yết chỉ chiếm một phần trong tổng ngân sách. Khi khảo sát thực tế, An Phú Office thường khuyến nghị khách thuê so sánh theo tổng chi phí sử dụng trên mỗi mét vuông thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê giữa các tòa nhà.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Scetpa Building?

Giá trị của tòa nhà Scetpa nằm ở một bài toán thực tế: mặt tiền Cộng Hòa, gần sân bay, sàn lớn, hạ tầng vận hành khá đầy đủ và ngân sách ở mức dễ tiếp cận.

Đây là nhóm tiêu chí thường được các doanh nghiệp có nhiều nhân sự quan tâm bởi khi diện tích thuê tăng lên 200 - 500m² hoặc lớn hơn, chênh lệch vài USD/m² mỗi tháng có thể tạo ra khác biệt đáng kể về tổng chi phí vận hành trong toàn bộ thời hạn hợp đồng.

Ưu điểm

• Vị trí mặt tiền Cộng Hòa: Địa chỉ tương đối dễ tìm, thuận tiện tiếp cận từ Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh, Nguyễn Văn Trỗi và khu vực sân bay.
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất: Phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên làm việc với chuyên gia, khách hàng, đối tác từ các tỉnh hoặc nước ngoài.
• Mặt sàn hơn 1.000m²: Có lợi thế đối với doanh nghiệp cần diện tích lớn hoặc muốn tập trung nhiều bộ phận trên cùng một tầng.
• 2 tầng hầm đỗ xe: Hỗ trợ nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng trong khu vực có mật độ văn phòng cao.
• Hệ thống kỹ thuật tương đối đầy đủ: Điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% công suất, hệ thống thang khách và thang hàng phục vụ hoạt động văn phòng.
• Tiện ích xung quanh phong phú: Gần Pico Plaza, Vincom Plaza Cộng Hòa, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ phục vụ nhân viên.
• Thuận tiện tuyển dụng nhân sự: Vị trí nằm giữa các khu dân cư lớn của Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận và Gò Vấp, phù hợp với doanh nghiệp có lực lượng nhân sự đông.

Nên chọn Scetpa Building hay các tòa nhà cùng trục Cộng Hòa?

Trục Cộng Hòa có nguồn cung văn phòng khá đa dạng, từ các cao ốc hạng C có mức giá tiết kiệm đến những tổ hợp văn phòng quy mô lớn. Vì vậy, Scetpa Building nên được so sánh dựa trên nhu cầu thực tế thay vì chỉ nhìn vào hạng tòa nhà.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Đánh giá Scetpa Building từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office nhận thấy điểm đáng quan tâm nhất tại Scetpa Building là bài toán chi phí trên một vị trí khá thuận lợi của trục Cộng Hòa.

Tòa nhà không hướng đến nhóm khách thuê cần địa chỉ mang tính biểu tượng. Thay vào đó, Scetpa phù hợp hơn với doanh nghiệp nhìn văn phòng dưới góc độ vận hành: nhân viên đi lại có thuận tiện không, có đủ diện tích để mở rộng không, khách hàng có dễ tìm địa chỉ không và tổng chi phí hàng tháng có nằm trong ngân sách hay không.

An Phú Office hiện hỗ trợ khách thuê cập nhật diện tích còn trống, khảo sát thực tế và so sánh Scetpa Building với các cao ốc khác trên đường Cộng Hòa trước khi đưa ra quyết định.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tính tổng chi phí thuê theo đúng số lượng nhân sự và phương tiện.
• Đề xuất diện tích phù hợp với kế hoạch tăng trưởng nhân sự.
• So sánh các tòa nhà cùng phân khúc tại Cộng Hòa và khu vực sân bay.
• Hỗ trợ khảo sát trực tiếp nhiều phương án trong cùng một buổi.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để kiểm tra diện tích trống và nhận bảng tính tổng chi phí thuê Scetpa Building theo đúng nhu cầu của doanh nghiệp.