Toà nhà ETown 6

ETown 6 có vị trí và quy mô như thế nào?

ETown 6 là tòa nhà văn phòng hạng A thế hệ mới nằm trong khu phức hợp ETown trên đường Cộng Hòa. Đây là một trong những dự án có quy mô sàn lớn và tiêu chuẩn kỹ thuật cao tại khu vực Tân Bình, bổ sung nguồn cung văn phòng chất lượng cho các doanh nghiệp.

Giá trị nổi bật của ETown 6 không chỉ đến từ một tòa nhà riêng lẻ mà còn nằm ở hệ sinh thái đã hình thành trong toàn khu ETown. Khách thuê có thể sử dụng hệ thống nhà hàng, khu ẩm thực, không gian tiếp khách, tiện ích thư giãn và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp ngay tại nơi làm việc.

Vị trí và khả năng kết nối

ETown 6 tọa lạc tại số 364 Cộng Hòa, phường Tân Bình, trên một trong những trục giao thông quan trọng của khu Tây Bắc TP.HCM. Tuyến đường Cộng Hòa kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với Trường Chinh, khu công nghiệp Tân Bình, Tân Phú và khu vực cửa ngõ Tây thành phố.

Khu vực Cộng Hòa tập trung số lượng lớn doanh nghiệp công nghệ, vận tải, xuất nhập khẩu, thương mại điện tử và dịch vụ doanh nghiệp. Điều này tạo điều kiện để khách thuê tại ETown 6 kết nối nhà cung cấp, tuyển dụng nhân sự và phát triển quan hệ kinh doanh ngay trong cùng khu vực.

👉 Xem thêm danh sách tòa nhà văn phòng tại quận Tân Bình.

Nhận định từ An Phú Office:

ETown 6 phù hợp với doanh nghiệp không bắt buộc phải đặt trụ sở trong khu trung tâm nhưng vẫn cần một tòa nhà hạng A có mặt bằng lớn, chất lượng vận hành cao và khả năng kết nối thuận tiện đến sân bay. Lợi thế của dự án thể hiện rõ nhất khi doanh nghiệp có từ vài trăm nhân sự hoặc cần tập trung nhiều bộ phận trên cùng một địa điểm.

Quy mô và thông số kỹ thuật

ETown 6 được phát triển bởi Công ty Cổ phần Cơ Điện Lạnh REE và hoàn thành vào năm 2023. Công trình gồm 16 tầng nổi và 5 tầng hầm, với tổng diện tích toàn dự án khoảng 79.779m². Trong đó, diện tích văn phòng cho thuê đạt khoảng 36.780m² và diện tích tầng hầm khoảng 24.542m².

Diện tích sàn điển hình khoảng 2.934–2.980m², thuộc nhóm mặt bằng văn phòng lớn tại TP.HCM. Kích thước sàn này cho phép doanh nghiệp bố trí từ vài trăm đến hơn 400 chỗ làm việc trên một tầng, tùy mật độ nhân sự và tỷ lệ diện tích dành cho phòng họp, khu cộng tác, phòng quản lý cùng các không gian phụ trợ.

Chiều cao trần hoàn thiện khoảng 2,75m, tạo cảm giác thông thoáng và hỗ trợ bố trí hệ thống chiếu sáng, điều hòa cùng trần kỹ thuật. Mặt dựng sử dụng kính Low-E, loại kính hạn chế truyền nhiệt và tia tử ngoại nhưng vẫn duy trì khả năng lấy sáng tự nhiên.

Chứng nhận LEED Platinum tạo ra lợi ích gì cho khách thuê?

ETown 6 đạt LEED Platinum, cấp chứng nhận cao nhất trong hệ thống đánh giá công trình xanh LEED. Tiêu chuẩn này xem xét nhiều nhóm tiêu chí như hiệu quả sử dụng năng lượng, tiết kiệm nước, vật liệu, chất lượng không khí trong nhà, giao thông và khả năng quản lý vận hành.

LEED Platinum cũng hỗ trợ doanh nghiệp FDI, công ty niêm yết và tập đoàn đa quốc gia khi xây dựng báo cáo phát triển bền vững. Việc đặt văn phòng tại công trình xanh có thể trở thành một phần trong chính sách giảm phát thải, cải thiện môi trường làm việc và thu hút nhân sự.

Giá thuê văn phòng tại ETown 6 hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại ETown 6 hiện được tham khảo từ khoảng 22 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Mức giá cụ thể có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, hướng nhìn, hiện trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và chính sách ưu đãi tại từng thời điểm.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi so sánh với các tòa nhà khác, doanh nghiệp cần kiểm tra rõ phí quản lý đã bao gồm điện lạnh hay chưa để tránh đánh giá sai tổng chi phí.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, mặt bằng và chính sách thuê mới nhất tại ETown 6.

Ví dụ chi phí doanh nghiệp thuê 1.000m² tại ETown 6

Qua quá trình tư vấn doanh nghiệp tìm thuê văn phòng hạng A tại khu vực Tân Bình, An Phú Office nhận thấy ETown 6 thường được cân nhắc bởi các công ty cần mặt bằng lớn, tiêu chuẩn vận hành hiện đại và môi trường làm việc xanh, nhưng vẫn muốn tối ưu ngân sách.

Giả sử một doanh nghiệp công nghệ có khoảng 170–200 nhân sự thuê diện tích 1.000m² tại ETown 6. Công ty đăng ký 150 chỗ gửi xe máy và 5 chỗ gửi ô tô.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 1.000m² tại ETown 6 cần dự trù ngân sách cơ bản khoảng 32.105 USD/tháng. Con số này chưa bao gồm điện sử dụng riêng, nước, internet, phí làm việc ngoài giờ, chi phí hoàn thiện nội thất và các khoản vận hành nội bộ.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại ETown 6?

ETown 6 tạo khác biệt nhờ kết hợp quy mô mặt bằng lớn, tiêu chuẩn văn phòng hạng A, chứng nhận LEED Platinum và hệ sinh thái dịch vụ đã phát triển tại khu ETown. Tòa nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ làm việc mà còn hướng đến trải nghiệm nhân sự và khả năng vận hành lâu dài.

Đây không phải lựa chọn phù hợp nhất với doanh nghiệp chỉ cần một văn phòng nhỏ gần trung tâm. ETown 6 phát huy giá trị rõ hơn đối với công ty có quy mô vừa đến lớn, cần nhiều chỗ làm việc, hạ tầng ổn định và kế hoạch thuê dài hạn.

Ưu điểm của tòa nhà ETown 6

• Tòa nhà hạng A mới: Hoàn thành năm 2023, hệ thống kỹ thuật và thiết kế đáp ứng nhu cầu vận hành hiện đại.
• Đạt LEED Platinum: Hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện mục tiêu tiết kiệm năng lượng và phát triển bền vững.
• Sàn văn phòng gần 3.000m²: Phù hợp với tập đoàn, doanh nghiệp công nghệ và trung tâm dịch vụ có số lượng lớn nhân sự.
• Nằm trong khu ETown: Khách thuê được thừa hưởng cộng đồng doanh nghiệp và hệ tiện ích đã phát triển lâu năm.
• 5 tầng hầm: Cung cấp diện tích đỗ xe lớn hơn nhiều tòa nhà văn phòng thông thường.
• 10 thang khách tốc độ cao: Hỗ trợ lưu lượng di chuyển lớn vào đầu và cuối giờ làm việc.
• Điện dự phòng 100%: Hạn chế gián đoạn hoạt động của hệ thống máy chủ, tổng đài và thiết bị công nghệ.
• Quản lý vận hành thông minh: Hệ thống IBMS hỗ trợ giám sát thiết bị và tối ưu hiệu quả sử dụng năng lượng.
• Tiện ích nội khu đa dạng: Có khu ẩm thực, cà phê, không gian ngoài trời, khu sự kiện, nhà hàng và tiện ích thư giãn.
• Gần sân bay và khu công nghiệp: Phù hợp với logistics, thương mại điện tử, xuất nhập khẩu và doanh nghiệp thường xuyên công tác.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì trước khi thuê?

Bên cạnh các lợi thế, doanh nghiệp nên đánh giá một số yếu tố thực tế trước khi lựa chọn ETown 6.

• Giao thông đường Cộng Hòa: Mật độ xe thường cao vào đầu và cuối giờ làm việc, đặc biệt tại các nút giao kết nối Trường Chinh và Hoàng Văn Thụ.
• Khoảng cách đến khu trung tâm: Không phù hợp với doanh nghiệp cần giao dịch hằng ngày tại Quận 1 hoặc khu trung tâm tài chính.
• Quy mô sàn lớn: Doanh nghiệp cần kiểm tra phương án chia diện tích, vị trí cửa ra vào và khả năng bố trí khu vực riêng.
• Phí làm việc ngoài giờ: Công ty công nghệ hoặc trung tâm dịch vụ vận hành theo ca nên yêu cầu chính sách cụ thể.
• Chi phí hoàn thiện: Mặt bằng lớn có thể phát sinh ngân sách nội thất đáng kể, do đó cần lập dự toán trước khi ký hợp đồng.
• Chỗ đỗ xe: Dù có 5 tầng hầm, doanh nghiệp đông nhân sự vẫn nên xác nhận định mức xe được phân bổ.

Nên chọn ETown 6 hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng hạng A hoặc hạng B+ tại khu vực sân bay và trục Cộng Hòa, ETown 6 là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ mặt bằng lớn, tiêu chuẩn xanh và hệ sinh thái tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà lân cận có ưu thế riêng về vị trí, quy mô, chi phí và loại hình doanh nghiệp phù hợp.

👉 Tham khảo thêm danh sách tòa nhà văn phòng ttại phường Tân Bình.

Đánh giá ETown 6 từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá ETown 6 là một trong những tòa nhà hạng A nổi bật tại khu Tây Bắc thành phố. Công trình có lợi thế về quy mô sàn, chứng nhận LEED Platinum, số lượng thang máy, diện tích đỗ xe và hệ sinh thái dịch vụ trong khu ETown.

ETown 6 không cạnh tranh trực tiếp với các tòa nhà hạng A tại Quận 1 về vị trí trung tâm tài chính. Thay vào đó, dự án cung cấp một phương án khác cho doanh nghiệp cần diện tích lớn, chi phí thuê dễ kiểm soát hơn và thuận tiện tuyển dụng nhân sự tại Tân Bình, Tân Phú, Quận 12 cùng các khu vực phía Tây.

ETown 6 đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp xem văn phòng là một phần của chiến lược vận hành dài hạn. Mặt bằng lớn giúp tập trung nhân sự, hệ thống kỹ thuật giảm rủi ro gián đoạn và các tiện ích nội khu hỗ trợ cải thiện trải nghiệm làm việc.

An Phú Office hiện thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và chính sách giao dịch tại ETown 6. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật bảng giá và diện tích còn trống mới nhất.
• Gửi sơ đồ mặt bằng theo từng phương án thuê.
• Tính tổng chi phí thuê và ngân sách hoàn thiện.
• Đề xuất mật độ chỗ ngồi phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh ETown 6 với Park IX, Republic Plaza và các tòa nhà cùng khu vực.
• Sắp xếp lịch khảo sát thực tế.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê, thời gian thi công và điều kiện hợp đồng.
• Đồng hành đến khi doanh nghiệp hoàn tất thủ tục nhận mặt bằng.

Liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích trống và lịch khảo sát tòa nhà ETown 6.