Toà nhà UOA Tower

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, quy mô, giá thuê và các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại UOA Tower.

UOA Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

UOA Tower tọa lạc tại số 6 Tân Trào, phường Tân Mỹ, TP.HCM, thuộc khu thương mại và tài chính của đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là khu vực tập trung mật độ cao các cao ốc văn phòng, ngân hàng, trung tâm triển lãm, khách sạn, nhà hàng và khu dân cư cao cấp của khu Nam thành phố.

Một giá trị đặc biệt của UOA Tower là khả năng tiếp cận nhanh SECC, Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt và khu The Crescent. Đây đều là những địa điểm có tần suất sử dụng cao đối với doanh nghiệp FDI, thương mại quốc tế, công nghệ, logistics và các công ty thường xuyên tham dự triển lãm hoặc gặp gỡ đối tác.

Vị trí và khả năng kết nối

Từ UOA Tower, doanh nghiệp có thể tiếp cận đại lộ Nguyễn Văn Linh để kết nối sang khu Nguyễn Hữu Thọ, khu chế xuất Tân Thuận, Quận 4, trung tâm Quận 1, Nhà Bè và các tuyến giao thông dẫn về khu vực phía Tây thành phố.

Trong phạm vi Phú Mỹ Hưng, mạng lưới đường Tân Trào – Hoàng Văn Thái – Nguyễn Lương Bằng – Nguyễn Văn Linh tạo khả năng phân bổ lưu lượng giao thông tương đối tốt. Đây là điểm đáng cân nhắc với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn vì việc tiếp cận văn phòng vào đầu và cuối giờ làm việc ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của nhân viên.

Khu vực xung quanh UOA Tower cũng hình thành cộng đồng văn phòng hạng A khá rõ nét với Phú Mỹ Hưng Tower, Cobi Tower, The 678 Tower cùng nhiều trụ sở doanh nghiệp quốc tế. Nhờ đó, doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây dễ tiếp cận các dịch vụ ngân hàng, kế toán, tư vấn, ăn uống và lưu trú mà không cần di chuyển về khu trung tâm Quận 1.

👉 Xem thêm văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ để so sánh thêm các lựa chọn cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

UOA Tower đặc biệt đáng cân nhắc với doanh nghiệp muốn thuê văn phòng hạng A tại Phú Mỹ Hưng nhưng vẫn cần kiểm soát ngân sách. So với một số dự án cao cấp nằm sát The Crescent, UOA Tower thường có mức giá tiếp cận dễ hơn trong khi vẫn giữ được lợi thế về mặt bằng lớn, công trình xanh và chất lượng hạ tầng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

UOA Tower được phát triển bởi UOA Group theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A. Tòa nhà có 23 tầng với khoảng 28.464 m² diện tích cho thuê, trong đó tầng 1 bố trí khoảng 946 m² diện tích thương mại và các tầng 2 – 23 dành cho văn phòng.

Diện tích sàn điển hình khoảng 1.272 m², kết hợp thiết kế hạn chế cột giữa giúp doanh nghiệp sử dụng diện tích hiệu quả hơn. Mặt bằng có thể chia thành các đơn vị thuê từ khoảng 120 m², tạo sự linh hoạt cho cả doanh nghiệp vừa lẫn công ty cần thuê nửa sàn hoặc nguyên sàn.

Chiều cao trần điển hình khoảng 2,9 m tạo cảm giác thông thoáng. Mặt ngoài sử dụng hệ kính hai lớp và các giải pháp hạn chế bức xạ nhiệt, góp phần giảm lượng nhiệt hấp thụ vào không gian làm việc. Đây cũng là một trong những yếu tố hỗ trợ UOA Tower đạt chứng nhận BCA Green Mark.

Bên cạnh chứng nhận công trình xanh, UOA Tower còn được trao giải Best Office Development Vietnam tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2022. Giá trị của giải thưởng nằm ở việc ghi nhận tổng thể thiết kế, hiệu quả sử dụng không gian và định hướng phát triển môi trường làm việc bền vững của dự án.

Giá thuê văn phòng tại UOA Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại UOA Tower hiện tham khảo từ khoảng 21 USD/m²/tháng tùy diện tích, tầng thuê, tình trạng mặt bằng và thời hạn hợp đồng. Mức giá này nằm trong nhóm tương đối cạnh tranh của phân khúc văn phòng hạng A tại khu vực Phú Mỹ Hưng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngân sách thuê văn phòng tại UOA Tower bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và chi phí điện sử dụng riêng. Doanh nghiệp làm việc ngoài khung giờ hành chính cũng cần xác nhận thêm cách tính phí vận hành phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo nguồn cung diện tích trống, tầng và thời điểm đàm phán. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để kiểm tra giá chào thuê, diện tích trống và chính sách ưu đãi mới nhất.

Ví dụ chi phí doanh nghiệp thuê 200m² tại UOA Tower

Để đánh giá chính xác ngân sách, doanh nghiệp nên cộng cả giá thuê, phí quản lý, VAT và chi phí gửi xe thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê cơ bản. Ví dụ một doanh nghiệp khoảng 30 – 42 nhân sự thuê 200m², đăng ký 30 xe máy và 3 ô tô:

Như vậy, chưa tính tiền điện, internet, phí ngoài giờ, doanh nghiệp thuê 200m² cần dự trù khoảng 6.390 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và phí gửi xe.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại UOA Tower?

UOA Tower không cạnh tranh bằng yếu tố biểu tượng như một số dự án tại CBD Quận 1 mà tập trung vào ba giá trị thực tế: mặt bằng hiệu quả, tiêu chuẩn kỹ thuật tốt và chi phí thuê hợp lý trong phân khúc hạng A.

Đây là những yếu tố đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp có từ vài chục đến vài trăm nhân sự vì tổng chi phí sử dụng văn phòng trong 3 – 5 năm thường quan trọng hơn một số tiện ích mang tính hình ảnh ngắn hạn.

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng: Gần Nguyễn Văn Linh, SECC, Crescent Mall và khu thương mại – tài chính của Quận 7.
• Giá thuê cạnh tranh trong phân khúc hạng A: Phù hợp doanh nghiệp muốn nâng hạng văn phòng nhưng vẫn cần kiểm soát ngân sách.
• Sàn điển hình khoảng 1.272m²: Có khả năng chia nhỏ linh hoạt từ khoảng 120m² và đáp ứng cả nhu cầu thuê nguyên sàn.
• Mặt bằng hạn chế cột: Giảm diện tích chết, giúp doanh nghiệp tối ưu số lượng chỗ ngồi trên cùng diện tích thuê.
• 4 tầng hầm: Công suất thiết kế lớn hơn nhiều cao ốc văn phòng có quy mô tương đương tại khu vực.
• BCA Green Mark: Thể hiện định hướng tiết kiệm năng lượng và vận hành bền vững.
• Mặt dựng kính hai lớp: Hỗ trợ hạn chế nhiệt từ bên ngoài và tạo hình ảnh kiến trúc hiện đại.
• Chủ đầu tư quốc tế: UOA Group có kinh nghiệm phát triển bất động sản văn phòng tại nhiều thị trường.

Nên chọn UOA Tower hay các tòa nhà tương tự?

Khi tìm văn phòng hạng A tại Phú Mỹ Hưng, doanh nghiệp thường cân nhắc UOA Tower cùng Phú Mỹ Hưng Tower, Cobi Tower, The 678 Tower và Mapletree Business Centre. Mỗi dự án có một nhóm lợi thế riêng và không nên lựa chọn chỉ dựa trên giá thuê niêm yết.

Nếu doanh nghiệp đặt yếu tố chi phí và hiệu quả mặt bằng lên cao, UOA Tower thường đáng khảo sát trước. Nếu ưu tiên tiện ích cao cấp và khả năng nhận diện thương hiệu, Phú Mỹ Hưng Tower có lợi thế hơn. An Phú Office có thể hỗ trợ kiểm tra diện tích thực tế của từng tòa nhà để doanh nghiệp so sánh trên cùng một nhu cầu thuê.

👉 Xem thêm văn phòng cho thuê Quận 7 để tham khảo thêm các lựa chọn cùng phân khúc.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá UOA Tower là lựa chọn có tỷ lệ tương đối tốt giữa chất lượng và chi phí trong nhóm văn phòng hạng A khu Nam.

Tòa nhà không tập trung quá nhiều vào các tiện ích mang tính biểu tượng mà hướng đến hiệu suất sử dụng văn phòng. Sàn khoảng 1.272m², thiết kế hạn chế cột, khả năng chia diện tích từ khoảng 120m² và hệ thống kỹ thuật tiêu chuẩn hạng A giúp nhiều loại hình doanh nghiệp có thể sử dụng mặt bằng hiệu quả.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống và điều kiện thuê tại UOA Tower. Doanh nghiệp có nhu cầu có thể được hỗ trợ:

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và mô hình bố trí văn phòng.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế thay vì chỉ dựa trên đơn giá.
• Kiểm tra khả năng đáp ứng suất xe máy và ô tô.
• So sánh UOA Tower với Phú Mỹ Hưng Tower, Cobi Tower, The 678 Tower và Mapletree Business Centre.
• Sắp xếp khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ phân tích và thương lượng điều khoản hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận giá thuê và danh sách diện tích còn trống tại UOA Tower.