Toà nhà Phú Mỹ Hưng Tower

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, thông số kỹ thuật, chi phí và những lợi thế nổi bật khi thuê văn phòng tại Phú Mỹ Hưng Tower.

Phú Mỹ Hưng Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Phú Mỹ Hưng Tower tọa lạc tại số 08 Hoàng Văn Thái, phường Tân Mỹ, TP.HCM, ngay khu The Crescent, là một trong những khu thương mại, tài chính và dịch vụ quan trọng của đô thị Phú Mỹ Hưng. 

Nhân viên và khách hàng có thể tiếp cận hệ thống nhà hàng, café, mua sắm, siêu thị và giải trí mà gần như không phải di chuyển xa khỏi khu văn phòng. Đây là lợi thế thực tế đối với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, tổ chức họp hoặc có lực lượng nhân sự lớn làm việc tại văn phòng.

Vị trí và khả năng kết nối

Phú Mỹ Hưng Tower nằm gần đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến giao thông đóng vai trò trục Đông – Tây quan trọng của khu Nam TP.HCM. Từ đây, doanh nghiệp có thể kết nối đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu chế xuất Tân Thuận, Quận 4, trung tâm Quận 1, khu vực Nhà Bè và các tuyến giao thông dẫn về miền Tây.

Bên cạnh khả năng kết nối đường bộ, lợi thế thực sự của vị trí này nằm ở mật độ tiện ích và cộng đồng doanh nghiệp trong bán kính ngắn. SECC, Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, bệnh viện FV, hệ thống khách sạn và nhiều cao ốc văn phòng hạng A đều tập trung quanh khu vực.

Khu vực The Crescent còn tập trung nhiều doanh nghiệp quốc tế, ngân hàng, tổ chức tài chính và đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp. Đây là yếu tố giúp Phú Mỹ Hưng Tower tạo ra môi trường giao thương tốt hơn so với nhiều cao ốc văn phòng nằm sâu trong các khu dân cư của khu Nam.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ để so sánh thêm các lựa chọn trong cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị lớn nhất của Phú Mỹ Hưng Tower nằm ở vị trí ngay lõi The Crescent. Với doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ đối tác, tham gia triển lãm tại SECC hoặc có đội ngũ chuyên gia làm việc tại khu Nam, khả năng tiếp cận Crescent Mall, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ quốc tế trong bán kính ngắn giúp giảm đáng kể thời gian di chuyển hằng ngày.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Phú Mỹ Hưng Tower được Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đầu tư theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A. Công trình hoàn thành giai đoạn 2019 và được đưa vào khai thác trong năm 2020, trở thành một phần quan trọng trong quá trình mở rộng khu The Crescent.

Tòa nhà cao 24 tầng với 2 tầng hầm, diện tích sàn văn phòng điển hình khoảng 1.478 m². Mặt bằng tương đối lớn giúp doanh nghiệp có thể bố trí văn phòng mở, khu làm việc theo phòng ban, phòng họp, khu tiếp khách, pantry và các khu vực cộng tác mà không làm không gian trở nên manh mún.

Mặt dựng kính và kiến trúc hình khối hiện đại tạo khả năng nhận diện tốt từ khu vực Crescent Mall và Nguyễn Văn Linh. Một điểm khác biệt đáng chú ý là khu vườn ngoài trời tại tầng 7, bổ sung không gian thư giãn cho người làm việc trong tòa nhà và phù hợp với định hướng phát triển môi trường văn phòng chú trọng yếu tố sức khỏe.

Phú Mỹ Hưng Tower đồng thời đạt chứng nhận LEED Gold, cho thấy công trình được phát triển theo các tiêu chí về hiệu quả năng lượng, môi trường và tính bền vững.

Giá thuê văn phòng tại Phú Mỹ Hưng Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Phú Mỹ Hưng Tower tham khảo từ khoảng 29 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích thuê, vị trí tầng, hướng nhìn, tình trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và nguồn cung văn phòng trống tại từng thời điểm.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Lưu ý: Giá thuê và các loại phí có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích đang trống, giá chào thuê và chính sách thương lượng trước khi lập ngân sách.

Ví dụ chi phí doanh nghiệp thuê 300m² tại Phú Mỹ Hưng Tower

Để doanh nghiệp dễ hình dung tổng ngân sách thay vì chỉ nhìn vào đơn giá thuê niêm yết, có thể tham khảo trường hợp một công ty quy mô khoảng 40 – 50 nhân sự thuê diện tích 300m², sử dụng 30 suất xe máy và 3 suất ô tô.

Như vậy, với các giả định trên, doanh nghiệp thuê 300m² tại Phú Mỹ Hưng Tower cần dự trù khoảng 12.585 USD/tháng. Con số này chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, chi phí làm việc ngoài giờ, internet, thi công nội thất và các khoản phát sinh theo nhu cầu thực tế.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Phú Mỹ Hưng Tower?

Phú Mỹ Hưng Tower có lợi thế khá khác so với nhóm văn phòng hạng A tại CBD Quận 1. Thay vì cạnh tranh bằng vị trí trung tâm lịch sử của thành phố, tòa nhà tập trung vào môi trường đô thị quy hoạch đồng bộ, không gian làm việc xanh, cộng đồng doanh nghiệp quốc tế và hệ sinh thái tiện ích có thể tiếp cận ngay trong khu The Crescent.

Ưu điểm

• Vị trí lõi The Crescent: Nằm trong khu thương mại – tài chính quan trọng của Phú Mỹ Hưng, phù hợp doanh nghiệp hoạt động tại khu Nam TP.HCM.
• Chứng nhận LEED Gold: Tăng giá trị đối với doanh nghiệp FDI và các tổ chức chú trọng tiêu chuẩn ESG, môi trường và phát triển bền vững.
• Mặt sàn lớn: Diện tích điển hình khoảng 1.478m² tạo điều kiện bố trí văn phòng linh hoạt và phù hợp doanh nghiệp quy mô lớn.
• Hệ thống thang máy tốt: 11 thang khách và 1 thang hàng hỗ trợ lưu lượng nhân sự lớn trong giờ cao điểm.
• Vườn ngoài trời tại tầng 7: Tạo thêm không gian nghỉ ngơi và cải thiện trải nghiệm làm việc cho nhân viên.
• Gần SECC: Có lợi thế rõ rệt đối với doanh nghiệp thương mại, triển lãm, công nghệ, sản xuất và các công ty thường xuyên tham gia sự kiện B2B.
• Hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng hoàn chỉnh: Trong khu vực có bệnh viện quốc tế, khách sạn, nhà hàng, ngân hàng, trường học và nhiều khu dân cư dành cho chuyên gia nước ngoài.

Nên chọn Phú Mỹ Hưng Tower hay các tòa nhà tương tự?

Doanh nghiệp tìm văn phòng hạng A tại khu Nam không nên chỉ so sánh giá thuê theo m². Vị trí của nhân sự, nhu cầu tiếp khách, khoảng cách đến SECC, khả năng tiếp cận tiện ích và tiêu chuẩn công trình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng văn phòng trong suốt thời hạn hợp đồng.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu cùng lúc Phú Mỹ Hưng Tower, UOA Tower, The 678 Tower, Mapletree Business Centre và các văn phòng hạng A khác tại Quận 7 dựa trên diện tích trống, tổng chi phí thuê, chỗ đậu xe và điều kiện hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận 7 để mở rộng phương án khảo sát.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Phú Mỹ Hưng Tower thuộc nhóm lựa chọn đáng chú ý nhất của phân khúc hạng A khu Nam. Điểm mạnh của tòa nhà không nằm ở một yếu tố riêng lẻ mà ở sự kết hợp giữa vị trí The Crescent, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng, chứng nhận LEED Gold, mặt bằng lớn và hệ thống tiện ích đã phát triển hoàn chỉnh.

Nếu so với các cao ốc CBD Quận 1, Phú Mỹ Hưng Tower không có lợi thế về khoảng cách đến khu trung tâm lịch sử. Tuy nhiên, đối với doanh nghiệp có phần lớn hoạt động tại Quận 7, khu Nam, SECC, khu chế xuất Tân Thuận hoặc đội ngũ nhân sự và chuyên gia sinh sống tại Phú Mỹ Hưng, vị trí này lại có thể tạo hiệu quả vận hành tốt hơn.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thương lượng tại Phú Mỹ Hưng Tower. Doanh nghiệp có nhu cầu có thể được hỗ trợ:

• Cập nhật diện tích trống và giá thuê mới nhất.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế theo số lượng nhân sự.
• Kiểm tra số lượng suất xe máy và ô tô có thể đáp ứng.
• So sánh với UOA Tower, The 678 Tower, Mapletree Business Centre và các lựa chọn cùng phân khúc.
• Sắp xếp lịch khảo sát thực tế.
• Hỗ trợ phân tích điều khoản thuê và đàm phán với chủ đầu tư.
• Đồng hành từ giai đoạn tìm kiếm đến khi ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận danh sách diện tích đang trống và báo giá thuê Phú Mỹ Hưng Tower mới nhất.