Toà nhà Mapletree Business Centre

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, chi phí vận hành và những lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại Mapletree Business Centre.

Mapletree Business Centre có vị trí và quy mô như thế nào?

Mapletree Business Centre tọa lạc trên trục Nguyễn Văn Linh, một trong những tuyến giao thông quan trọng nhất của khu Nam TP.HCM. Khác với mô hình văn phòng độc lập, tòa nhà là một phần của khu phức hợp Saigon South Place, tạo nên môi trường làm việc kết hợp giữa văn phòng, thương mại, dịch vụ và khu ở.

Giá trị nổi bật của Mapletree Business Centre không chỉ nằm ở tiêu chuẩn văn phòng hạng A mà còn ở khả năng cung cấp mặt bằng lớn trong khu vực Nam Sài Gòn. Đây là lợi thế đáng kể đối với các doanh nghiệp cần từ vài trăm mét vuông đến diện tích gần nguyên sàn nhưng vẫn muốn duy trì môi trường làm việc chuyên nghiệp, thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.

Vị trí và khả năng kết nối

Mapletree Business Centre nằm tại 1060 Nguyễn Văn Linh, trên đoạn đường kết nối trực tiếp khu dân cư Trung Sơn, Phú Mỹ Hưng và các khu đô thị phía Nam thành phố. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể di chuyển theo Nguyễn Văn Linh để tiếp cận khu trung tâm Quận 7, các khu đô thị mới phía Đông và hệ thống khu công nghiệp - logistics ở phía Nam.

Một lợi thế thực tế khác là tòa nhà nằm liền kề SC VivoCity. Nhân viên và khách đến làm việc có thể tiếp cận ngay hệ thống ăn uống, mua sắm, siêu thị, giải trí và các dịch vụ phục vụ nhu cầu hằng ngày mà không cần di chuyển xa khỏi khu văn phòng.

Khu vực Nguyễn Văn Linh còn tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, khu dân cư cao cấp, trung tâm thương mại và cơ sở dịch vụ phục vụ cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Đây là yếu tố giúp Mapletree Business Centre phù hợp với doanh nghiệp có lực lượng lao động chất lượng cao hoặc thường xuyên làm việc với đối tác quốc tế.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Hưng.

Nhận định từ An Phú Office:

Điểm mạnh nhất của Mapletree Business Centre là sự kết hợp giữa mặt bằng văn phòng hạng A, diện tích sàn lớn và hệ sinh thái Saigon South Place. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu Nam nhưng vẫn yêu cầu tiêu chuẩn quản lý, tiện ích và hình ảnh thương hiệu ở mức cao.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Mapletree Business Centre được phát triển bởi Mapletree Investments Pte Ltd và hoàn thành vào năm 2016. Công trình gồm 17 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp nguồn diện tích văn phòng quy mô lớn trong khu vực Nguyễn Văn Linh.

Mặt sàn điển hình khoảng 1.600m² là một trong những điểm đáng chú ý của dự án. Quy mô này giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn trong việc chia nhỏ diện tích hoặc thuê diện tích lớn trên cùng một tầng, hạn chế tình trạng nhân sự phải bố trí rời rạc tại nhiều tầng khác nhau.

Mapletree Business Centre còn đạt chứng nhận LEED, phù hợp với xu hướng các doanh nghiệp ngày càng chú trọng đến hiệu quả sử dụng năng lượng, chất lượng môi trường làm việc và tiêu chí ESG khi lựa chọn trụ sở.

Giá thuê văn phòng tại Mapletree Business Centre hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Mapletree Business Centre hiện từ 22 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. So với các cao ốc hạng A nằm trong khu CBD trung tâm thành phố, mức ngân sách này tạo lợi thế cho doanh nghiệp cần tiêu chuẩn văn phòng cao nhưng muốn kiểm soát chi phí thuê trên mỗi mét vuông.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng, diện tích trống, thời hạn hợp đồng, thời điểm bàn giao và chính sách thương lượng. Đặc biệt với những doanh nghiệp thuê diện tích lớn, tổng chi phí nên được đánh giá trên cả đơn giá thuê, phí quản lý, bãi xe và điều kiện tài chính của hợp đồng thay vì chỉ so sánh giá thuê niêm yết.

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí có thể được điều chỉnh theo thời điểm, diện tích còn trống và điều kiện thương lượng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích thực tế, giá thuê mới nhất và chính sách ưu đãi trước khi lập ngân sách.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại Mapletree Business Centre

Mapletree Business Centre phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô nhân sự trung bình đến lớn và cần mặt bằng có khả năng mở rộng. Chẳng hạn, một công ty công nghệ khoảng 45 - 55 nhân sự cần thuê 300m² tại khu Nam TP.HCM để thuận tiện cho đội ngũ đang sinh sống tại Quận 7, Nhà Bè và khu vực phía Nam thành phố.

Với phương án thuê 300m², doanh nghiệp có thể tham khảo cách tính ngân sách hàng tháng như sau:

Như vậy, với phương án thuê 300m² và cơ cấu phương tiện như trên, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 9.570 USD/tháng. Con số này chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, chi phí làm việc ngoài giờ, chi phí thi công nội thất và các khoản phát sinh theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Mapletree Business Centre?

Mapletree Business Centre tạo khác biệt nhờ kết hợp ba yếu tố khó tìm thấy đồng thời trong nhiều dự án khu Nam: tiêu chuẩn văn phòng hạng A, mặt sàn lớn và hệ sinh thái thương mại - dịch vụ tích hợp. Điều này giúp dự án đáp ứng tốt nhu cầu của những doanh nghiệp không nhất thiết phải đặt trụ sở trong CBD nhưng vẫn muốn duy trì môi trường làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế.

Ưu điểm

Thay vì cạnh tranh bằng lợi thế nằm trong khu lõi trung tâm, Mapletree Business Centre tập trung vào chất lượng không gian, khả năng mở rộng và hệ sinh thái của khu Nam Sài Gòn. Những yếu tố dưới đây là các giá trị nổi bật nhất khi doanh nghiệp cân nhắc thuê văn phòng tại đây:

• Nằm trong Saigon South Place: Văn phòng được tích hợp cùng hệ thống thương mại, căn hộ và dịch vụ, tạo môi trường làm việc - sinh hoạt tương đối hoàn chỉnh.
• Liền kề SC VivoCity: Nhân viên dễ dàng tiếp cận nhà hàng, cafe, mua sắm, siêu thị và dịch vụ giải trí ngay trong khu vực.
• Mặt sàn khoảng 1.600m²: Tạo lợi thế rõ rệt với doanh nghiệp cần thuê diện tích từ vài trăm mét vuông hoặc muốn tập trung nhiều bộ phận trên cùng một tầng.
• Tiêu chuẩn hạng A: Hệ thống kỹ thuật, không gian và hình ảnh phù hợp với doanh nghiệp FDI, công nghệ, tài chính và các tập đoàn quốc tế.
• Chứng nhận LEED: Hỗ trợ doanh nghiệp theo đuổi mục tiêu về môi trường làm việc xanh, hiệu quả năng lượng và ESG.
• Kết nối tốt với Phú Mỹ Hưng: Thuận tiện tiếp cận SECC, Crescent Mall, khu dân cư cao cấp và cộng đồng chuyên gia tại khu Nam.
• Chi phí cạnh tranh trong phân khúc: Giá thuê từ 22 USD/m²/tháng giúp doanh nghiệp tiếp cận văn phòng tiêu chuẩn cao với ngân sách thấp hơn đáng kể so với nhiều lựa chọn hạng A tại CBD.

Nên chọn Mapletree Business Centre hay các tòa nhà tương tự?

Khi tìm văn phòng hạng A tại khu Nam TP.HCM, doanh nghiệp không nên chỉ so sánh đơn giá thuê. Vị trí nhân sự, nhu cầu tiếp khách, quy mô mặt bằng, khả năng mở rộng và hệ sinh thái tiện ích xung quanh mới là những yếu tố quyết định hiệu quả sử dụng văn phòng trong dài hạn.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa Mapletree Business Centre và các tòa nhà hạng A khác tại khu Nam, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh tổng chi phí thuê, diện tích đang trống, điều kiện bàn giao, phí ngoài giờ và khả năng đáp ứng chỗ đậu xe trước khi doanh nghiệp quyết định khảo sát.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 7.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Mapletree Business Centre là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc nhất đối với doanh nghiệp cần văn phòng hạng A tại khu Nam. Giá trị của dự án không nằm ở yếu tố CBD mà nằm ở khả năng cung cấp một môi trường làm việc quy mô lớn, tiêu chuẩn quốc tế và được đặt trong hệ sinh thái thương mại - dịch vụ hoàn chỉnh.

Đối với doanh nghiệp có phần lớn nhân sự sinh sống tại Quận 7, Nhà Bè, khu Nam hoặc cần thường xuyên kết nối Phú Mỹ Hưng, vị trí của Mapletree Business Centre có thể mang lại hiệu quả vận hành tốt hơn so với việc đặt văn phòng tại khu trung tâm. Ngược lại, doanh nghiệp có tần suất gặp khách hàng tại Quận 1 rất cao cần tính thêm yếu tố thời gian di chuyển vào CBD khi so sánh.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện thuê tại Mapletree Business Centre. Doanh nghiệp có nhu cầu khảo sát có thể nhận hỗ trợ:

• Cập nhật diện tích đang trống theo từng tầng.
• Kiểm tra giá thuê và phí dịch vụ mới nhất.
• Tính tổng ngân sách thuê theo số lượng nhân sự và phương tiện.
• So sánh Mapletree Business Centre với UOA Tower, Cobi Tower, The 678 Tower và các cao ốc cùng khu vực.
• Khảo sát mặt bằng thực tế cùng chuyên viên.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian miễn phí thi công và các điều khoản thương mại.
• Đồng hành trong quá trình lựa chọn mặt bằng đến khi ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá Mapletree Business Centre mới nhất và lựa chọn diện tích phù hợp với kế hoạch phát triển của doanh nghiệp.