Toà nhà Cobi Tower 1

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, quy mô, giá thuê và những lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại Cobi Tower 1.

Cobi Tower 1 có vị trí và quy mô như thế nào?

Cobi Tower 1 là tòa nhà văn phòng hạng A thuộc tổ hợp Cobi Tower trên đường Hoàng Văn Thái, một trong những khu vực phát triển văn phòng đáng chú ý tại Phú Mỹ Hưng. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Cobi One và đi vào hoạt động từ năm 2022.

Khác với những cao ốc chỉ khai thác diện tích văn phòng truyền thống, Cobi Tower 1 được phát triển theo mô hình phức hợp, kết hợp không gian làm việc với khu thương mại, ẩm thực, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và các dịch vụ phục vụ cộng đồng doanh nghiệp. Mô hình này tạo ra môi trường làm việc năng động, giúp nhân viên và khách thuê giải quyết nhiều nhu cầu ngay trong cùng một địa điểm.

Một giá trị nổi bật khác của Cobi Tower 1 là dấu ấn giao thoa giữa văn hóa Việt Nam và Hàn Quốc. Không gian kiến trúc, cộng đồng khách thuê và hệ thống tiện ích được định hướng phù hợp với doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt là các công ty Hàn Quốc đang hoạt động tại TP.HCM.

Vị trí và khả năng kết nối

Cobi Tower 1 tọa lạc tại số 69 Hoàng Văn Thái, phường Tân Mỹ, TP.HCM. Tòa nhà nằm đối diện khu vực Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn SECC, đồng thời liền kề các tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Thị Thập.

Đây là vị trí có giá trị đặc biệt đối với doanh nghiệp thường xuyên tham gia triển lãm, tổ chức sự kiện, giới thiệu sản phẩm hoặc làm việc với khách hàng quốc tế. Việc đặt văn phòng gần SECC giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian di chuyển, thuận tiện tổ chức các hoạt động tiếp thị, hội nghị và gặp gỡ đối tác.

Từ Cobi Tower 1, doanh nghiệp cũng có thể kết nối đến khu trung tâm Quận 1, Quận 4, Nhà Bè, Khu chế xuất Tân Thuận và khu đô thị Thủ Thiêm thông qua các trục Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, cầu Tân Thuận và cầu Phú Mỹ.

Khu vực xung quanh Cobi Tower 1 còn tập trung nhiều khu căn hộ cao cấp, trường quốc tế và cộng đồng chuyên gia nước ngoài. Điều này mang lại lợi thế cho doanh nghiệp trong quá trình tuyển dụng nhân sự quốc tế, bố trí nơi ở cho quản lý và xây dựng môi trường làm việc ổn định trong dài hạn.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ

Nhận định từ An Phú Office:

Cobi Tower 1 phù hợp với doanh nghiệp cần một văn phòng hạng A có hình ảnh hiện đại, gần SECC và nằm trong hệ sinh thái thương mại – dịch vụ hoàn chỉnh. Tòa nhà đặc biệt có lợi thế với doanh nghiệp Hàn Quốc, công ty FDI và đơn vị thường xuyên tổ chức sự kiện hoặc làm việc với đối tác quốc tế.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Cobi Tower 1 có kết cấu gồm 2 tầng hầm và 20 tầng cao, được phân chia thành nhiều khu chức năng khác nhau thay vì chỉ sử dụng toàn bộ diện tích cho văn phòng.

Các tầng thấp được bố trí cho hoạt động thương mại, ẩm thực, giáo dục, chăm sóc sức khỏe và bán lẻ. Khối văn phòng được sắp xếp tại các tầng phía trên, trong khi một số tầng cao dành cho các tổ chức, hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp Hàn Quốc.

• Tầng 1–3: Khu F&B, bán lẻ, giáo dục, phòng khám và dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
• Tầng 4–16: Khu văn phòng cho thuê.
• Tầng 17–20: Văn phòng của các tổ chức và hiệp hội có liên kết với cộng đồng Hàn Quốc.

Việc phân chia chức năng rõ ràng giúp hoạt động thương mại không ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường làm việc tại khối văn phòng. Đồng thời, khách thuê vẫn có thể tiếp cận nhanh các tiện ích cần thiết mà không phải di chuyển xa khỏi tòa nhà.

Cobi Tower 1 còn được kết nối với tòa tháp liền kề bằng cầu đi bộ trên cao Sky Bridge. Thiết kế này tạo sự liên kết giữa hai khối công trình, giúp người sử dụng thuận tiện tiếp cận các khu vực thương mại, dịch vụ và không gian chung trong toàn tổ hợp.

Thiết kế kiến trúc của Cobi Tower 1 có gì nổi bật?

Cobi Tower 1 được phát triển với định hướng tạo nên một không gian làm việc mang bản sắc riêng thay vì sử dụng kiểu kiến trúc văn phòng kính phổ biến. Mặt ngoài công trình kết hợp hệ kính Low-E hai lớp với vật liệu gốm Terracotta, tạo nên sự tương phản giữa tính hiện đại và cảm giác gần gũi của vật liệu tự nhiên.

Hệ kính giúp tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn từ bên trong văn phòng. Trong khi đó, lớp vật liệu Terracotta tạo điểm nhấn thị giác và góp phần hạn chế cảm giác đơn điệu thường gặp ở các cao ốc có mặt dựng kính toàn phần.

Khu thương mại sở hữu khoảng thông tầng cao, phù hợp với hoạt động bán lẻ, trưng bày và dịch vụ. Khối văn phòng được thiết kế tách biệt hơn, bảo đảm môi trường làm việc chuyên nghiệp cho khách thuê.

Giá thuê văn phòng tại Cobi Tower 1 hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Cobi Tower 1 hiện được chào từ khoảng 23 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Đơn giá cụ thể có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, tình trạng bàn giao và nguồn cung còn trống tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Trong phân khúc văn phòng hạng A tại khu Nam, mức giá này tương đối phù hợp với doanh nghiệp muốn nâng cấp hình ảnh nhưng chưa cần thuê tại các dự án hạng A cao cấp có diện tích sàn rất lớn hoặc chi phí vận hành cao hơn.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài tiền thuê văn phòng, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ, thuế VAT, phí gửi xe, điện tiêu thụ và chi phí làm việc ngoài giờ. Việc tính đầy đủ các khoản này giúp doanh nghiệp xác định đúng ngân sách vận hành thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê niêm yết.

Lưu ý: Chính sách giá thuê, tiền cọc, chi phí điện lạnh và diện tích trống tại Cobi Tower 1 có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá chính thức và điều kiện thuê đang áp dụng.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng tại Cobi Tower 1

Giả sử một doanh nghiệp quy mô khoảng 40–50 nhân sự cần thuê 250m² tại Cobi Tower 1. Diện tích này có thể bố trí khu làm việc mở, phòng giám đốc, hai phòng họp, khu tiếp khách, kho lưu trữ và pantry.

Như vậy, doanh nghiệp thuê 250m² tại Cobi Tower 1 cần dự trù khoảng 8.435 USD mỗi tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng, chi phí làm việc ngoài giờ và các khoản đầu tư nội thất.

Đây chỉ là phép tính dựa trên đơn giá tham khảo. Tổng chi phí thực tế còn phụ thuộc vào tỷ giá, số lượng phương tiện, mức tiêu thụ điện, điều kiện hợp đồng và chính sách thương mại tại thời điểm ký thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Cobi Tower 1?

Cobi Tower 1 tạo ra sự khác biệt nhờ kết hợp nhiều yếu tố trong cùng một dự án: tiêu chuẩn văn phòng hạng A, vị trí gần SECC, kiến trúc có dấu ấn riêng, hệ sinh thái thương mại dịch vụ và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí đối diện SECC: Mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp triển lãm, tổ chức sự kiện, thương mại và tiếp thị.
• Tiêu chuẩn văn phòng hạng A: Phù hợp với doanh nghiệp cần nâng cao hình ảnh và chất lượng môi trường làm việc.
• Tổ hợp đa chức năng: Kết hợp văn phòng, bán lẻ, ẩm thực, giáo dục và chăm sóc sức khỏe trong cùng dự án.
• Dấu ấn Việt – Hàn: Tạo môi trường phù hợp với doanh nghiệp Hàn Quốc và các công ty thường xuyên làm việc với đối tác Hàn Quốc.
• Công trình còn mới: Hoàn thành năm 2022, thiết kế và hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu vận hành hiện đại.
• Kiến trúc khác biệt: Mặt dựng kính Low-E kết hợp gốm Terracotta tạo khả năng nhận diện tốt.
• Cầu đi bộ Sky Bridge: Gia tăng khả năng kết nối và khai thác tiện ích giữa các khối công trình.
• Điện dự phòng toàn phần: Hạn chế nguy cơ gián đoạn hoạt động khi mất điện.
• Tiện ích ngoại khu hoàn chỉnh: Gần Crescent Mall, Bệnh viện FV, Hồ Bán Nguyệt, khách sạn và trường quốc tế.

Một số điểm doanh nghiệp cần cân nhắc

Dù sở hữu nhiều ưu điểm, Cobi Tower 1 vẫn có một số yếu tố doanh nghiệp nên kiểm tra kỹ trong quá trình khảo sát và đàm phán hợp đồng.

• Mật độ giao thông quanh SECC có thể tăng cao khi diễn ra hội chợ hoặc sự kiện quy mô lớn.
• Hai tầng hầm phải phục vụ đồng thời khối văn phòng và khu thương mại, vì vậy doanh nghiệp có nhiều nhân sự nên xác nhận định mức chỗ đậu xe.
• Do tòa nhà tích hợp nhiều chức năng, lượng khách vãng lai tại các tầng thương mại có thể cao hơn cao ốc văn phòng thuần túy.
• Doanh nghiệp thường xuyên làm ngoài giờ cần kiểm tra rõ cách tính phí điều hòa, thang máy và vận hành kỹ thuật.
• Khả năng di chuyển đến Quận 1 và sân bay phụ thuộc nhiều vào tình trạng giao thông trên Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và cầu Tân Thuận.
• Diện tích chia nhỏ có thể không luôn sẵn có do mặt sàn văn phòng chủ yếu phù hợp nhóm doanh nghiệp vừa.

Nhận định từ An Phú Office: Các điểm cần cân nhắc chủ yếu liên quan đến đặc thù của một tổ hợp đa chức năng. Đổi lại, doanh nghiệp được hưởng hệ sinh thái dịch vụ phong phú và khả năng nhận diện tốt hơn so với nhiều tòa nhà văn phòng đơn lẻ.

Nên chọn Cobi Tower 1 hay các tòa nhà tương tự?

Khu vực Phú Mỹ Hưng có nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng cao. Tuy nhiên, mỗi dự án phù hợp với một nhóm doanh nghiệp khác nhau dựa trên ngân sách, vị trí, diện tích và yêu cầu về hình ảnh thương hiệu.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí Cobi Tower 1 với các cao ốc cùng phân khúc về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích trống, điều kiện hợp đồng và khả năng bố trí mặt bằng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 7

Đánh giá Cobi Tower 1 từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Cobi Tower 1 là một trong những dự án có bản sắc rõ ràng tại khu vực Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà không chỉ cung cấp không gian làm việc hạng A mà còn phát triển một hệ sinh thái kết hợp thương mại, dịch vụ và cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

Giá trị nổi bật nhất của Cobi Tower 1 nằm ở vị trí đối diện SECC, môi trường phù hợp với doanh nghiệp Hàn Quốc và kiến trúc tạo khả năng nhận diện tốt. Đây là những yếu tố không dễ tìm thấy đồng thời ở nhiều tòa nhà văn phòng khác trong khu vực.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần đánh giá thêm nhu cầu gửi xe, lịch làm việc ngoài giờ và vị trí cư trú của nhân viên trước khi quyết định. Với đội ngũ chủ yếu sống và làm việc tại khu Nam, Cobi Tower 1 có lợi thế rõ rệt. Nếu nhân sự tập trung ở khu vực sân bay hoặc phía Tây thành phố, thời gian di chuyển có thể là yếu tố cần cân nhắc.

An Phú Office hiện cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Cobi Tower 1. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• Phân tích tổng chi phí thuê và vận hành thực tế.
• Kiểm tra định mức gửi xe và chính sách làm việc ngoài giờ.
• So sánh Cobi Tower 1 với các tòa nhà hạng A và hạng B trong khu vực.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát văn phòng.
• Tư vấn phương án bố trí mặt bằng và dự toán nội thất.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian thi công và điều kiện hợp đồng.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp đến khi hoàn tất việc nhận bàn giao văn phòng.

Liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 ngay hôm nay để nhận báo giá Cobi Tower 1 mới nhất, kiểm tra diện tích đang trống và đặt lịch khảo sát văn phòng hoàn toàn miễn phí.