Toà nhà The 678 Tower

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, thông số kỹ thuật, chi phí và những lợi thế thực tế khi thuê văn phòng tại The 678 Tower.

The 678 Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

The 678 Tower tọa lạc tại số 67 Hoàng Văn Thái, phường Tân Mỹ, TP.HCM, thuộc khu vực phát triển mạnh về văn phòng, thương mại và dịch vụ của đô thị Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà nằm gần giao điểm Hoàng Văn Thái, Nguyễn Lương Bằng và chỉ cách đại lộ Nguyễn Văn Linh một quãng ngắn, nhờ đó có khả năng kết nối tương đối thuận tiện đến nhiều khu vực của Quận 7 và khu Nam thành phố.

Điểm mạnh của vị trí The 678 Tower không nằm ở việc bám trực tiếp mặt tiền Nguyễn Văn Linh mà ở khả năng tiếp cận đồng thời nhiều tiện ích của khu Phú Mỹ Hưng. Từ văn phòng, nhân viên và khách hàng có thể nhanh chóng di chuyển đến SECC, Crescent Mall, Hồ Bán Nguyệt, hệ thống ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và khu dân cư cao cấp.

Vị trí và khả năng kết nối

Từ The 678 Tower, doanh nghiệp có thể tiếp cận đại lộ Nguyễn Văn Linh để di chuyển theo hướng Nguyễn Hữu Thọ – Quận 4 – trung tâm thành phố hoặc kết nối về Nhà Bè và các khu vực phía Tây. Trục Nguyễn Lương Bằng cũng giúp tiếp cận nhanh khu The Crescent và nhiều khu dân cư lớn của Phú Mỹ Hưng.

Một lợi thế đáng chú ý khác là khoảng cách từ The 678 Tower đến Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn – SECC tương đối ngắn. Điều này đặc biệt có giá trị với các doanh nghiệp thương mại, sản xuất, thiết bị, xuất nhập khẩu, công nghệ và dịch vụ thường xuyên tham gia hội chợ hoặc gặp đối tác quốc tế.

So với nhóm cao ốc nằm sâu hơn trong các khu dân cư Quận 7, The 678 Tower có lợi thế rõ ràng về khả năng tiếp cận hệ sinh thái thương mại Phú Mỹ Hưng. Doanh nghiệp có thể tổ chức gặp khách tại Crescent Mall, tham dự triển lãm tại SECC hoặc sử dụng hệ thống khách sạn, ngân hàng và nhà hàng trong khu vực mà không phải di chuyển về CBD.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê tại phường Tân Mỹ để so sánh các tòa nhà trong cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

The 678 Tower phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trong lõi Phú Mỹ Hưng nhưng không nhất thiết phải trả mức giá của nhóm cao ốc hạng A cao cấp nhất. Lợi thế lớn nhất của tòa nhà là khả năng cân bằng giữa vị trí, chất lượng công trình và ngân sách thuê.

Quy mô và thông số kỹ thuật

The 678 Tower được Công ty Cổ phần Đầu tư 29 phát triển và hoàn thành vào năm 2020. Công trình có quy mô khoảng 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp nguồn diện tích văn phòng mới hơn so với nhiều cao ốc đã vận hành lâu năm tại Quận 7.

Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm LG VRV, máy phát điện dự phòng đáp ứng nhu cầu hoạt động khi nguồn điện lưới xảy ra sự cố, thang máy Hyundai tốc độ cao và hệ thống an ninh giám sát. Đây là nhóm trang thiết bị phù hợp với nhu cầu vận hành của doanh nghiệp từ quy mô vừa đến lớn.

Giá thuê văn phòng tại The 678 Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The 678 Tower hiện tham khảo khoảng 19 USD/m²/tháng. Giá thực tế phụ thuộc vào tầng, diện tích, tình trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và nguồn cung mặt bằng tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Phí dịch vụ tham khảo khoảng 6 USD/m²/tháng. Như vậy, tổng đơn giá thuê cơ bản trước VAT thường ở mức khoảng 25 USD/m²/tháng nếu sử dụng mức giá thuê 19 USD/m².

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngân sách thuê văn phòng tại The 678 Tower bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và chi phí điện sử dụng riêng. Doanh nghiệp làm việc ngoài khung giờ hành chính cũng cần xác nhận thêm cách tính phí vận hành phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, phí gửi xe và diện tích đang trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá và chính sách thương lượng trước khi lập ngân sách chính thức.

Ví dụ chi phí doanh nghiệp thuê 300m² tại The 678 Tower

Để doanh nghiệp dễ đánh giá chi phí thực tế, có thể tham khảo trường hợp công ty khoảng 40 – 50 nhân sự thuê 300m², sử dụng 30 xe máy và 3 ô tô.

Như vậy, với mức giá và số lượng phương tiện giả định trên, doanh nghiệp thuê 300m² tại The 678 Tower cần dự trù khoảng 8.610 USD/tháng. Khoản này chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, internet, phí ngoài giờ, thi công nội thất và những chi phí phát sinh khác.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The 678 Tower?

Điểm mạnh của The 678 Tower không nằm ở việc sở hữu nhiều tiện ích mang tính biểu tượng mà ở khả năng đáp ứng khá đồng đều ba tiêu chí quan trọng: vị trí Phú Mỹ Hưng, chất lượng tòa nhà mới và chi phí thuê hợp lý.

Với doanh nghiệp quy mô vừa cần 150 – 500m², đây là nhóm tiêu chí có giá trị thực tế vì tác động trực tiếp đến chi phí vận hành trong suốt 2 – 3 năm hợp đồng.

Ưu điểm

• Vị trí trong lõi Phú Mỹ Hưng: Gần Hoàng Văn Thái, Nguyễn Lương Bằng và Nguyễn Văn Linh, thuận tiện khai thác hệ sinh thái khu Nam.
• Gần SECC: Phù hợp doanh nghiệp thương mại, sản xuất, triển lãm, công nghệ và B2B thường xuyên làm việc tại trung tâm hội chợ.
• Công trình tương đối mới: Hoàn thành năm 2020 nên hệ thống kỹ thuật và hình ảnh tòa nhà vẫn phù hợp nhu cầu văn phòng hiện đại.
• Diện tích linh hoạt: Có nhiều phương án từ khoảng 100m² đến nguyên sàn, phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn.
• Điều hòa LG VRV: Hệ thống điều hòa trung tâm đáp ứng nhu cầu vận hành ổn định trong giờ làm việc.
• Điện dự phòng 100%: Hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện chính gặp sự cố.
• Gần Crescent Mall: Thuận tiện gặp khách hàng, ăn uống, mua sắm và sử dụng các tiện ích sau giờ làm việc.
• Cộng đồng doanh nghiệp xung quanh: Gần nhiều cao ốc và trụ sở doanh nghiệp trong khu thương mại – tài chính Phú Mỹ Hưng.

Nên chọn The 678 Tower hay các tòa nhà tương tự?

Doanh nghiệp nên so sánh The 678 Tower với các cao ốc trong cùng khu vực dựa trên diện tích cần thuê, ngân sách, hình ảnh thương hiệu và khả năng kết nối với khách hàng.

Nếu ngân sách là yếu tố quan trọng nhưng doanh nghiệp vẫn muốn đặt văn phòng trong khu Phú Mỹ Hưng, The 678 Tower là lựa chọn đáng khảo sát. Trường hợp doanh nghiệp đặt tiêu chuẩn công trình, chứng nhận xanh và hình ảnh thương hiệu lên cao hơn chi phí, UOA Tower hoặc Phú Mỹ Hưng Tower sẽ phù hợp hơn.

👉 Tham khảo thêm văn phòng cho thuê Quận 7 để so sánh các tòa nhà cùng phân khúc.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The 678 Tower là lựa chọn có tính thực dụng cao trong cụm văn phòng Phú Mỹ Hưng. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí nhưng vẫn muốn sở hữu địa chỉ chuyên nghiệp, công trình tương đối mới và khả năng tiếp cận hệ sinh thái Quận 7.

An Phú Office thường xuyên cập nhật tình trạng mặt bằng tại The 678 Tower và có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê mới nhất.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế theo từng phương án.
• Kiểm tra suất xe máy và ô tô trước khi doanh nghiệp đặt cọc.
• So sánh The 678 Tower với UOA Tower, Phú Mỹ Hưng Tower, Cobi Tower và các cao ốc cùng khu vực.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ phân tích điều khoản và đàm phán hợp đồng.
• Đồng hành từ giai đoạn tìm kiếm đến khi ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận diện tích trống và báo giá mới nhất tại The 678 Tower.