Toà nhà Hải Âu Building

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật chi tiết giá thuê, chi phí vận hành và những lợi thế đáng chú ý khi thuê văn phòng tại Hải Âu Building.

Hải Âu Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Hải Âu Building tọa lạc tại 39B Trường Sơn, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Đây là một trong những vị trí lý tưởng đối với doanh nghiệp cần đặt văn phòng gần sân bay nhưng vẫn muốn duy trì khả năng kết nối thuận tiện với Phú Nhuận, khu trung tâm TP.HCM và các khu vực phía Tây thành phố.

Giá trị nổi bật của Hải Âu Building đến từ khả năng tiếp cận sân bay nhanh, mặt sàn lớn, giao thông trên trục Trường Sơn và hệ thống tiện ích phục vụ khách công tác phát triển mạnh xung quanh khu vực.

Vị trí và khả năng kết nối

Hải Âu Building nằm ngay mặt tiền đường Trường Sơn, tuyến đường kết nối trực tiếp khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất với Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Giót, Cộng Hòa và hệ thống đường dẫn về khu vực Phú Nhuận và trung tâm TP.HCM.

Đây là lợi thế đáng chú ý đối với doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không, công ty đón tiếp chuyên gia từ các tỉnh thành hoặc nước ngoài, doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu và các đơn vị thường xuyên phải gặp gỡ khách hàng tại khu vực sân bay.

Trường Sơn còn là khu vực tập trung dày đặc ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, dịch vụ lưu trú và các doanh nghiệp liên quan đến hàng không. Vì vậy, nhân sự có thể xử lý phần lớn nhu cầu giao dịch, tiếp khách và công tác ngay trong bán kính ngắn quanh văn phòng.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất.

Nhận định từ An Phú Office:

Nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự đi công tác hoặc tiếp đón khách hàng từ tỉnh thành khác, giá trị lớn nhất của Hải Âu Building nằm ở việc giảm thời gian di chuyển giữa văn phòng và sân bay. Đây là lợi thế thực tế mà nhiều tòa nhà cùng mức giá nhưng nằm sâu trong khu dân cư hoặc xa trục Trường Sơn khó có thể thay thế.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Hải Âu Building được đưa vào hoạt động từ năm 2013 với quy mô 12 tầng văn phòng và 2 tầng hầm. Điểm nổi bật về mặt bằng là diện tích một tầng khoảng 1.200m², tương đối lớn so với nhiều tòa nhà văn phòng hạng C trong khu vực.

Quy mô sàn này tạo lợi thế cho những doanh nghiệp cần thuê diện tích vài trăm mét vuông hoặc muốn tập trung nhiều bộ phận trên cùng một tầng thay vì phân bổ nhân sự ở nhiều tầng khác nhau. Mặt bằng cũng thuận lợi để tổ chức các khu chức năng riêng như khu làm việc mở, phòng quản lý, phòng họp, khu tiếp khách và pantry.

Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa âm trần, nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất cùng 4 thang khách và 1 thang hàng. Hai tầng hầm được bố trí cho nhu cầu đỗ xe của nhân viên và khách đến giao dịch.

Giá thuê văn phòng tại Hải Âu Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Hải Âu Building từ 14 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Với phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, chi phí thuê trước VAT tương đương khoảng 18 USD/m²/tháng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp cần dự trù phí quản lý, VAT, phí gửi xe và chi phí sử dụng văn phòng ngoài giờ.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm, tầng thuê và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng còn trống và nhận báo giá cập nhật trước khi lên kế hoạch khảo sát.

Ví dụ chi phí thuê 300m² tại Hải Âu Building

Để doanh nghiệp dễ hình dung ngân sách thực tế, có thể giả định một công ty khoảng 35–45 nhân sự thuê 300m² tại Hải Âu Building, sử dụng 25 chỗ gửi xe máy và 2 chỗ đỗ ô tô.

Như vậy, với giả định trên, doanh nghiệp thuê 300m² cần dự trù khoảng 6.240 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng và các chi phí phát sinh khác. Chi phí thực tế có thể thay đổi theo số lượng xe, diện tích thuê và điều kiện thương lượng tại thời điểm ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Hải Âu Building?

Ưu điểm

• Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận lợi cho công ty có lãnh đạo, chuyên gia, khách hàng hoặc nhân viên thường xuyên đi công tác.
• Mặt tiền đường Trường Sơn: Địa chỉ tương đối dễ nhận diện, thuận tiện kết nối Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Phú Nhuận và khu vực trung tâm.
• Mặt sàn khoảng 1.200m²: Lợi thế đáng kể cho doanh nghiệp cần diện tích vài trăm mét vuông hoặc có kế hoạch tập trung nhiều phòng ban trên một tầng.
• Miễn phí ngoài giờ: Có lợi cho doanh nghiệp có lịch làm việc linh hoạt, bộ phận kinh doanh quốc tế hoặc nhóm phải xử lý công việc ngoài giờ hành chính.
• Điện dự phòng 100%: Hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động vận hành trong trường hợp nguồn điện lưới gặp sự cố.
• Tiện ích khu vực phát triển: Bao quanh bởi ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ phục vụ khách công tác do đặc thù khu vực sân bay.

Nên chọn Hải Âu Building hay các tòa nhà gần sân bay khác?

Thị trường văn phòng quanh sân bay Tân Sơn Nhất khá đa dạng, từ các tòa nhà hạng C có ngân sách dễ tiếp cận đến những dự án hạng B và phức hợp văn phòng có tiêu chuẩn cao hơn. Vì vậy, lựa chọn phù hợp nên dựa trên ngân sách, diện tích cần thuê, hình ảnh doanh nghiệp và tần suất phải tiếp cận sân bay.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định nên chọn Hải Âu Building hay một tòa nhà khác trên trục Trường Sơn và Cộng Hòa, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu cùng lúc giá thuê, phí quản lý, diện tích còn trống, bãi xe và điều kiện hợp đồng để tránh phải khảo sát quá nhiều địa điểm không phù hợp.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office nhận thấy Hải Âu Building phù hợp với nhóm doanh nghiệp đang tìm một văn phòng có tính thực dụng cao tại khu vực sân bay.

Tòa nhà không hướng đến nhóm khách thuê cần một địa chỉ mang tính biểu tượng. Thay vào đó, lợi thế nằm ở bài toán vận hành: gần sân bay – mặt sàn lớn – ngân sách hợp lý – có hầm xe – miễn phí ngoài giờ. Khi những yếu tố này trùng với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp, Hải Âu Building trở thành phương án đáng đưa vào danh sách khảo sát.

An Phú Office hiện hỗ trợ cập nhật thông tin diện tích còn trống, giá thuê và chính sách tại Hải Âu Building. Doanh nghiệp có thể yêu cầu tư vấn để:

• Kiểm tra diện tích đang trống theo từng tầng.
• Ước tính tổng ngân sách thuê thực tế bao gồm phí dịch vụ, VAT và gửi xe.
• So sánh Hải Âu Building với các tòa nhà trên Trường Sơn và Cộng Hòa.
• Khảo sát trực tiếp mặt bằng trước khi ra quyết định.
• Hỗ trợ làm việc và thương lượng các điều khoản thuê với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office – 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích trống, nhận báo giá cập nhật và đặt lịch khảo sát Hải Âu Building.