Toà nhà Hado Airport Building

Hado Airport Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Hado Airport Building là cao ốc văn phòng hạng B nằm trên mặt tiền đường Hồng Hà, đối diện khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là một trong những vị trí thuận tiện đối với doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên đi công tác, đón tiếp chuyên gia nước ngoài hoặc cần kết nối nhanh với các khu vực Tân Bình, Phú Nhuận, Gò Vấp, Bình Thạnh và trung tâm thành phố.

Tòa nhà được Tập đoàn Hà Đô đầu tư và đưa vào hoạt động từ năm 2016. Khác với nhiều cao ốc văn phòng đơn chức năng trong khu vực, Hado Airport Building được phát triển theo mô hình tổ hợp gồm khối văn phòng, khách sạn và các tiện ích hỗ trợ. Mô hình này giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn khi cần bố trí chỗ lưu trú cho chuyên gia, tổ chức gặp gỡ khách hàng hoặc phục vụ các chuyến công tác ngắn ngày.

Giá trị nổi bật của Hado Airport Building đến từ sự kết hợp giữa vị trí đối diện sân bay, mặt sàn lớn khoảng 834 m², khả năng chia cắt linh hoạt và mức giá thuê tương đối cạnh tranh so với các tòa nhà văn phòng cùng khu vực.

Vị trí và khả năng kết nối

Hado Airport Building tọa lạc tại số 2 Hồng Hà, phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận đường Trường Sơn, Phạm Văn Đồng, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và Cộng Hòa.

Đường Hồng Hà nằm dọc khu vực sân bay, đồng thời kết nối thuận tiện với trục Phạm Văn Đồng. Nhờ đó, nhân sự có thể di chuyển về Gò Vấp, Bình Thạnh, thành phố Thủ Đức hoặc đi theo Nguyễn Văn Trỗi để vào Quận 3 và Quận 1.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực hàng không, logistics, xuất nhập khẩu, du lịch, thương mại và dịch vụ quốc tế. Nhân sự có thể nhanh chóng tiếp cận sân bay, trong khi khách hàng và đối tác cũng dễ nhận diện địa chỉ tòa nhà.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Hoà.

Nhận định từ An Phú Office:

Qua quá trình khảo sát và tư vấn, An Phú Office nhận thấy Hado Airport Building phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất, ưu tiên mặt sàn lớn và thường xuyên bố trí lịch làm việc cho nhân sự, chuyên gia hoặc đối tác di chuyển bằng đường hàng không.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Hado Airport Building được xây dựng với kết cấu 2 tầng hầm và 15 tầng nổi, cung cấp tổng diện tích sử dụng ước tính khoảng 12.510 m². Trong đó, mặt sàn điển hình rộng khoảng 834 m², phù hợp với doanh nghiệp cần thuê diện tích trung bình, nguyên sàn hoặc nhiều khu vực làm việc trên cùng một tầng.

So với những tòa nhà có mặt sàn nhỏ tại khu vực sân bay, diện tích 834 m² mang lại lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp có từ 80 đến hơn 150 nhân sự. Doanh nghiệp có thể bố trí không gian làm việc mở, phòng họp, khu tiếp khách, phòng quản lý và các bộ phận chức năng mà không phải phân tán nhân sự sang nhiều tầng.

Mặt bằng được thiết kế tương đối vuông vức và hạn chế cột giữa. Đây là yếu tố giúp doanh nghiệp tiết kiệm diện tích giao thông nội bộ, thuận tiện triển khai nội thất và điều chỉnh không gian theo cơ cấu phòng ban.

Giá thuê văn phòng tại Hado Airport Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Hado Airport Building được chào ở mức tham khảo khoảng 16 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng. Phí dịch vụ hiện ở mức khoảng 5 USD/m²/tháng, đưa tổng đơn giá trước thuế lên khoảng 21 USD/m²/tháng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

So với lợi thế đối diện sân bay, mặt sàn rộng 834 m² và hệ thống kỹ thuật của một tòa nhà văn phòng hạng B, mức giá này tương đối cạnh tranh. Đây là yếu tố giúp Hado Airport Building phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích lớn nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách vận hành.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo từng tầng, thời hạn hợp đồng và thời điểm giao dịch. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và chính sách thuê đang áp dụng.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 500 m² tại Hado Airport Building

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy Hado Airport Building thường được các doanh nghiệp logistics, thương mại, công nghệ và dịch vụ hàng không lựa chọn khi cần mặt bằng lớn, gần sân bay và có chi phí thuê hợp lý.

Giả sử doanh nghiệp thuê diện tích 500 m² tại Hado Airport Building với đơn giá 16 USD/m²/tháng, đăng ký 60 xe máy và 2 ô tô, mức chi phí cố định có thể được ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê diện tích 500 m² tại Hado Airport Building cần chuẩn bị ngân sách vận hành khoảng 12.110 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, phí làm việc ngoài giờ và các chi phí phát sinh khác.

Ngoài chi phí hằng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản tiền đặt cọc theo chính sách tương đương 3 tháng. Giá trị cọc thực tế sẽ được xác định theo điều kiện hợp đồng và các khoản mục được chủ đầu tư áp dụng tại thời điểm thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Hado Airport Building?

Hado Airport Building không chỉ có lợi thế về khoảng cách đến sân bay mà còn đáp ứng tốt nhu cầu thuê diện tích lớn tại khu vực Tân Bình. Mặt sàn khoảng 834 m², hệ thống thang máy tách biệt và mức giá thuê hợp lý giúp tòa nhà duy trì sức cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí đối diện sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận tiện cho doanh nghiệp thường xuyên đón chuyên gia, khách hàng và đối tác quốc tế.
• Mặt sàn rộng khoảng 834 m²: Phù hợp doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.
• Mức giá thuê cạnh tranh: Đơn giá từ 16 USD/m²/tháng phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu chi phí.
• Mô hình tổ hợp đa chức năng: Kết hợp văn phòng, khách sạn và các dịch vụ hỗ trợ hoạt động công tác, lưu trú.
• Mặt bằng ít cột: Thuận tiện thiết kế văn phòng mở và phân chia khu chức năng.
• Có thang hàng riêng: Hỗ trợ vận chuyển thiết bị, hồ sơ và nội thất mà không ảnh hưởng nhiều đến thang khách.
• Điện dự phòng toàn công suất: Giúp hoạt động doanh nghiệp được duy trì khi mất điện.
• Kết nối nhanh với Phạm Văn Đồng: Thuận tiện đi Gò Vấp, Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức.
• Tiện ích xung quanh hoàn chỉnh: Gần CT Plaza, khách sạn, ngân hàng, nhà hàng và các dịch vụ phục vụ giới văn phòng.

Những điểm doanh nghiệp cần cân nhắc

• Giao thông khu vực sân bay: Đường Hồng Hà và Trường Sơn có thể đông xe vào giờ cao điểm hoặc thời gian có nhiều chuyến bay.
• Diện tích lớn phù hợp hơn với doanh nghiệp vừa và lớn: Doanh nghiệp cần văn phòng quá nhỏ nên kiểm tra khả năng chia cắt mặt bằng tại thời điểm thuê.
• Tòa nhà đã hoạt động từ năm 2016: Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế chất lượng bàn giao và hiện trạng từng diện tích trước khi quyết định.
• Thời hạn thuê dài: Một số hợp đồng có thể yêu cầu thời hạn thuê tối thiểu khoảng 3 năm.

Nên chọn Hado Airport Building hay các tòa nhà cùng khu vực?

Hado Airport Building nên được ưu tiên khi doanh nghiệp cần mặt sàn lớn, mức giá thuê hợp lý và vị trí gần như đối diện sân bay. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn nên so sánh với một số tòa nhà cùng khu vực để lựa chọn phương án phù hợp nhất với quy mô và ngân sách.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí Hado Airport Building với các cao ốc gần sân bay dựa trên giá thuê, diện tích trống, phí vận hành, chỗ đỗ xe, chất lượng bàn giao và điều kiện hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Đánh giá Hado Airport Building từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Hado Airport Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B gần sân bay Tân Sơn Nhất. Tòa nhà có lợi thế rõ ràng về vị trí, mặt sàn lớn và mức giá thuê tương đối hợp lý.

Đối với doanh nghiệp có từ 80 nhân sự trở lên, mặt sàn khoảng 834 m² giúp hạn chế việc phải thuê nhiều tầng. Việc tập trung các phòng ban trên cùng một mặt bằng có thể hỗ trợ giao tiếp nội bộ, quản lý nhân sự và tổ chức không gian hiệu quả hơn.

An Phú Office thường xuyên cập nhật thông tin diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại Hado Airport Building. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Cập nhật diện tích còn trống theo từng tầng.
• Tư vấn diện tích dựa trên số lượng nhân sự và mô hình vận hành.
• Dự toán tổng ngân sách thuê hằng tháng.
• So sánh với các tòa nhà văn phòng gần sân bay.
• Sắp xếp lịch khảo sát thực tế.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều kiện bàn giao.
• Đồng hành trong quá trình hoàn thiện thủ tục và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Hado Airport Building, danh sách diện tích đang trống và lịch khảo sát phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.