Toà nhà HIU Tower

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để đánh giá vị trí, mặt bằng, chi phí và mức độ phù hợp của HIU Tower với nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp.

HIU Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

HIU Tower tọa lạc trên mặt tiền Điện Biên Phủ, một trong những trục giao thông quan trọng nối khu vực Bình Thạnh với trung tâm TP.HCM. So với nhóm cao ốc nằm gần cầu Sài Gòn hoặc cửa ngõ TP. Thủ Đức, vị trí 215 Điện Biên Phủ nằm gần khu vực trung tâm hơn, giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Phú Nhuận, Đa Kao và các khu vực thương mại xung quanh.

Đây là yếu tố đáng chú ý với những doanh nghiệp có khách hàng và nhân sự phân bố tại nhiều khu vực. Từ HIU Tower, doanh nghiệp vừa có thể đi vào trung tâm qua Điện Biên Phủ, vừa kết nối nhanh đến Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Hữu Cảnh và hướng TP. Thủ Đức.

Vị trí và khả năng kết nối

HIU Tower nằm tại 215 Điện Biên Phủ, phường Gia Định, TP.HCM. Khu vực này tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, giáo dục và dân cư đông đúc, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong cả tuyển dụng nhân sự, gặp gỡ khách hàng lẫn vận hành văn phòng hằng ngày.

Lợi thế của HIU Tower không nằm ở việc thuộc một khu CBD tập trung nhiều cao ốc hạng A, mà ở khả năng tiếp cận trung tâm tương đối nhanh với mức chi phí thấp hơn đáng kể. Đây là điểm phù hợp với doanh nghiệp muốn cân bằng giữa vị trí, diện tích và ngân sách.

Khu vực xung quanh tòa nhà còn có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng và trường đại học. Đây là lợi thế thực tế đối với doanh nghiệp có lực lượng nhân sự trẻ hoặc cần tuyển dụng thường xuyên.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Gia Định.

Nhận định từ An Phú Office:

HIU Tower phù hợp nhất với doanh nghiệp muốn ở gần Quận 1 nhưng không nhất thiết phải thuê văn phòng trong khu CBD. Mức giá hạng B, mặt sàn lớn và khả năng kết nối nhiều hướng tạo ra sự cân bằng khá tốt giữa chi phí thuê và hiệu quả vận hành.

Quy mô và thông số kỹ thuật

HIU Tower được đầu tư bởi Đại học Quốc tế Hồng Bàng, có kết cấu 2 tầng hầm và 26 tầng nổi. Tòa nhà sở hữu tổng diện tích sử dụng lớn với mặt sàn điển hình khoảng 1.288 m², thuộc nhóm cao ốc có mặt bằng rộng trên tuyến Điện Biên Phủ.

Đây chính là một trong những giá trị nổi bật nhất của HIU Tower. Với mặt sàn trên 1.000 m², doanh nghiệp có thể bố trí nhiều khu chức năng như khu làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc, khu đào tạo, pantry và khu tiếp khách trên cùng một tầng, hạn chế việc phân chia nhân sự sang nhiều tầng khác nhau.

Theo nguồn diện tích tham khảo, mặt bằng có thể được phân chia thành nhiều lựa chọn như khoảng 140 m², 245 m², 357 m², 680 m², 900 m² đến nguyên sàn 1.288 m². Nhờ đó, HIU Tower có thể phục vụ cả doanh nghiệp quy mô vừa lẫn đơn vị cần diện tích lớn để phát triển trụ sở.

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng nhiều diện tích kính, hỗ trợ lấy ánh sáng tự nhiên và tạo hình ảnh hiện đại khi nhìn từ tuyến Điện Biên Phủ. Với doanh nghiệp thuê diện tích lớn, ưu điểm quan trọng hơn là khả năng tổ chức layout linh hoạt thay vì phải chia nhân sự thành nhiều văn phòng nhỏ.

Giá thuê văn phòng tại HIU Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại HIU Tower hiện tham khảo khoảng 17 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí quản lý và VAT. Đây là mức giá đáng chú ý đối với một tòa nhà có mặt sàn lớn và vị trí tương đối gần Quận 1.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại HIU Tower, doanh nghiệp nên tính đầy đủ các khoản chi phí ngoài giá thuê như phí quản lý, VAT, điện sử dụng, phí gửi xe, chi phí làm ngoài giờ và khoản đặt cọc. Việc tính trước tổng chi phí giúp doanh nghiệp tránh phát sinh ngân sách trong quá trình vận hành.

Lưu ý: Giá thuê thực tế tại HIU Tower có thể thay đổi theo tầng, diện tích, tình trạng bàn giao và thời điểm ký hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích đang trống và nhận báo giá cập nhật trước khi khảo sát.

Ví dụ chi phí doanh nghiệp thuê 300m² tại HIU Tower

HIU Tower đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích vài trăm mét vuông. Ví dụ, một công ty có khoảng 40 – 50 nhân sự lựa chọn mặt bằng 300m² có thể ước tính ngân sách cơ bản như sau:

Như vậy, với giả định trên, doanh nghiệp thuê 300m² tại HIU Tower cần dự trù khoảng 8.060 USD/tháng cho tiền thuê, phí quản lý, VAT và số lượng xe giả định. Chi phí này chưa bao gồm điện sử dụng riêng và các khoản phát sinh ngoài giờ nếu có.

Trong thực tế tư vấn, An Phú Office khuyến nghị doanh nghiệp nên tính thêm mật độ nhân sự, số lượng phương tiện, thời gian làm việc và chi phí cải tạo để xác định tổng chi phí sở hữu văn phòng trong toàn bộ thời hạn thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại HIU Tower?

HIU Tower không phải tòa nhà nổi bật nhất Bình Thạnh về hệ sinh thái thương mại hay tiêu chuẩn hạng A. Giá trị của tòa nhà nằm ở một bài toán khác: mặt sàn lớn, vị trí gần trung tâm và mức giá tương đối dễ tiếp cận đối với doanh nghiệp cần nhiều diện tích.

Đây là lợi thế đáng kể với doanh nghiệp đang từ văn phòng nhỏ chuyển sang mô hình trụ sở tập trung. Thay vì thuê nhiều tầng hoặc nhiều địa điểm khác nhau, công ty có thể tìm diện tích vài trăm mét vuông đến gần nguyên sàn để gom các bộ phận về cùng một không gian làm việc.

Ưu điểm

• Mặt sàn lớn khoảng 1.288 m²: Phù hợp doanh nghiệp có nhiều nhân sự hoặc cần không gian cho nhiều phòng ban trên cùng một tầng.
• Kết nối nhiều hướng: Thuận tiện đi Quận 1, Phú Nhuận, khu Hàng Xanh và TP. Thủ Đức.
• Diện tích thuê linh hoạt: Có thể đáp ứng từ khoảng hơn 100 m² đến nguyên sàn.
• Điện lạnh đã bao gồm trong giờ: Giúp doanh nghiệp thuận tiện hơn khi dự toán chi phí vận hành hàng tháng.
• Khu vực đông dân cư và trường học: Có lợi thế nhất định với doanh nghiệp thường xuyên tuyển dụng nhân sự trẻ.

Những điểm doanh nghiệp nên cân nhắc trước khi thuê

• Điện Biên Phủ có mật độ giao thông cao: Doanh nghiệp nên khảo sát thời gian di chuyển thực tế vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Chỉ có 2 tầng hầm: Với doanh nghiệp có lượng nhân sự lớn, nên kiểm tra chính sách và số lượng chỗ gửi xe được phân bổ trước khi ký hợp đồng.
• Mô hình công trình đa chức năng: Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế luồng di chuyển, khu vực sảnh và thang máy để đánh giá mức độ phù hợp với hoạt động tiếp khách.
• Chi phí xe máy: Mức 15 USD/xe/tháng cần được tính kỹ đối với doanh nghiệp có vài chục đến hàng trăm nhân viên.

Nên chọn HIU Tower hay tòa nhà văn phòng khác tại Bình Thạnh?

HIU Tower nên được đặt trong nhóm lựa chọn dành cho doanh nghiệp cần diện tích tương đối lớn với chi phí vừa phải. Đây là cách đánh giá phù hợp hơn so với việc chỉ đặt tòa nhà cạnh các cao ốc hạng A dựa trên vị trí.

Nếu doanh nghiệp ưu tiên trung tâm thương mại, hình ảnh cao cấp hoặc hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn, một số tòa nhà khác tại Bình Thạnh có thể phù hợp hơn. Ngược lại, nếu tiêu chí quan trọng là số mét vuông sử dụng, khả năng mở rộng và ngân sách, HIU Tower có lợi thế rõ ràng.

Nếu doanh nghiệp cần từ 300 – 1.000 m², An Phú Office khuyến nghị không chỉ so sánh giá thuê trên mỗi mét vuông mà nên kiểm tra cả tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế, số tầng phải thuê, số chỗ gửi xe và khả năng mở rộng. Đây là những yếu tố có thể khiến tổng chi phí giữa hai tòa nhà chênh lệch đáng kể.

👉 Xem thêm các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh.

Đánh giá HIU Tower từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá HIU Tower là lựa chọn có lợi thế rõ ràng cho doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B quy mô lớn gần khu vực trung tâm.

Điểm đáng quan tâm nhất của HIU Tower không phải là hệ thống tiện ích cao cấp mà là khả năng cung cấp nhiều diện tích trên một mặt sàn với mức giá khoảng 17 USD/m²/tháng. Đây là yếu tố đặc biệt có giá trị với công ty từ vài chục đến hàng trăm nhân sự đang muốn tập trung bộ máy tại một địa điểm.

An Phú Office hiện hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát và so sánh HIU Tower với các tòa nhà cùng phân khúc tại Bình Thạnh. Dịch vụ tư vấn bao gồm:

• Cập nhật diện tích HIU Tower đang còn trống.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và mô hình bố trí.
• Tính tổng chi phí thuê hàng tháng.
• So sánh với các cao ốc hạng B trên Điện Biên Phủ và Bình Thạnh.
• Hỗ trợ khảo sát trực tiếp từng mặt bằng.
• Tư vấn thời gian miễn phí thi công và các điều khoản thuê.
• Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình thương lượng hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để cập nhật diện tích trống và báo giá HIU Tower mới nhất. Hotline 0968 44 68 68.