Cho thuê văn phòng hạng B là loại dịch vụ văn phòng có chất lượng cao, được thiết kế đẹp, sang trọng và hiện đại. Tiêu chuẩn văn phòng hạng B có đầy đủ các tiện ích cần thiết, như điện, nước, internet, điều hòa, bảo vệ, vệ sinh… Các tòa nhà văn phòng hạng B tại TPHCM cũng có vị trí thuận lợi, nằm ở các khu trung tâm hoặc gần các tuyến đường chính của TPHCM. Doanh nghiệp sẽ dễ dàng di chuyển và giao dịch với khách hàng. Giá thuê văn phòng hạng B tại TPHCM thấp hơn hạng A, nhưng cao hơn hạng C, phù hợp với nhiều doanh nghiệp nhỏ và vừa.
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, thị trường văn phòng hạng B tại Hồ Chí Minh có tổng diện tích cho thuê là 1.062.000 m2, chiếm 46% tổng diện tích cho thuê của toàn thị trường. Thị trường này gồm 59 tòa nhà, phân bổ khá đều ở các quận. Các quận có nhiều tòa nhà hạng B nhất là quận 1 (14 tòa nhà), quận 3 (12 tòa nhà) và quận Tân Bình (9 tòa nhà).
Tỷ lệ lấp đầy của thị trường này là 91% trong quý 4 năm 2021, tăng dần trong suốt cả năm, một phần do nguồn cung mới tiếp tục được tung ra thị trường trong nửa đầu năm nay. Tiêu biểu có thể kể đến các dự án như CMC Creative Space (quận 7), COBI Tower I & II (quận Bình Thạnh) và Pearl 5 (quận 2).
Giá thuê trung bình của thị trường này là 34 USD/m2/tháng, duy trì ổn định, với mức tăng trưởng dưới 1% theo quý và theo năm. Giá thuê văn phòng hạng B cao nhất ở quận 1 (40 USD/m2/tháng), thấp nhất ở quận Thủ Đức (14 USD/m2/tháng).
Các khu vực tập trung tòa nhà văn phòng hạng B
Dưới đây, chúng tôi đã lập một bảng tổng hợp các khu vực tập trung các tòa nhà văn phòng hạng B tại thành phố Hồ Chí Minh cùng với thông tin về giá thuê và một số tòa nhà đáng chú ý. Hy vọng rằng bảng này sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và tùy chọn phù hợp hơn:
|
Khu Vực
|
Giá Thuê
|
Tòa Nhà Tiêu Biểu
|
|
Văn phòng hạng B Quận 1
|
$21-$39/m2
|
Mê Linh Point Tower, MB Sunny Tower, Sonatus Building, VOV Building, Opera View Building, Lim Tower, Akuruhi Tower, Empress Tower,...
|
|
Văn phòng hạng B Quận 2
|
$16-$35/m2
|
Đại Quang Minh Tower, The Vista Building, Phụ Nữ Building, Cantavil Premier Building
|
|
Văn phòng hạng B Quận 3
|
$14-$35/m2
|
Tòa nhà 222 Building, NEXX Building, Itower, The Address Building, Cienco 4 Building, Leman Luxury Building, Endovina Tower,...
|
|
Văn phòng hạng B Quận 4
|
$22 - $23/m2
|
Ree Tower, Phượng Long 2 Tower
|
|
Văn phòng hạng B Quận 5
|
$17-$18/m2
|
Lottery Tower, Hùng Vương Plaza
|
|
Văn phòng hạng B Quận 7
|
$12.5-$26/m2
|
Nam Long Capital Tower, PV Gas Tower, Phú Mỹ Hưng Tower, Vinamilk Tower, Đại Minh Building....
|
|
Văn phòng hạng B Quận Bình Thạnh
|
$16-$22/m2
|
The Hub Building, 194 Golden Building, Metro tower, AP tower, HIU Tower, Coteccons Building...
|
|
Văn phòng hạng B Quận Phú Nhuận
|
$17 - $20/m2
|
The Prince Residence, Satra Eximland Building
|
|
Văn phòng hạng B Quận Tân Bình
|
$13-$22/m2
|
Park IX Office Building, The Six 8 Building, CT Plaza, Mitalab Tower, Hà Đô Air Port, TTC Building, Etown Building...
|
Giá thuê văn phòng hạng B tại TPHCM dao động từ $12.5 - $54 /m2/tháng, thấp hơn văn phòng hạng A và cao hơn so với văn hạng C và giá rẻ. Cụ thể:
- Văn phòng cho thuê hạng B quận 1 có giá:từ $21-$54/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê hạng B quận 2 có giá: từ $16-$35/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê hạng B quận 3 có giá: từ $14-$35/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê hạng B quận 4 có giá: từ $22 - $23/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê hạng B quận 5 có giá: từ $17-$18/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê hạng B quận 7 có giá: từ $12.5-$26/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê hạng B quận Bình Thạnh có giá: từ $16-$22/m2/tháng.
- Văn phòng cho thuê hạng B quận Phú Nhuận có giá: từ $17 - $20/m2/tháng
- Văn phòng cho thuê hạng B quận Tân Bình có giá: từ $13-$22/m2/tháng.
H2: Các tòa nhà văn phòng hạng B tiêu biểu tại TPHCM
Dưới đây là danh sách một số các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B tại TP Hồ Chí Minh đáng chú ý:
|
Tên Tòa Nhà
|
Địa Chỉ
|
Giá Thuê
|
|
Petrovietnam Tower
|
1 - 5 Lê Duẩn, Quận 1
|
$31.0/m²
|
|
L'Mak The Signature
|
147 Hai Bà Trưng, Quận 3
|
$29.0/m²
|
|
Fideco Building
|
28 Phùng Khắc Khoan, Quận 1
|
$54.0/m²
|
|
Hùng Vương Plaza
|
126 Hồng Bàng, Quận 5
|
$18.0/m²
|
|
L’Mak Long Tower
|
101-103 Nguyễn Cửu Vân, Quận Bình Thạnh
|
$20.0/m²
|
|
M.G Building Nguyễn Văn Trỗi
|
22A Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận
|
$26.0/m²
|
|
Saigon Trade Center Tower
|
37 Tôn Đức Thắng, Quận 1
|
$28.0/m²
|
|
9-11 Tôn Đức Thắng Building
|
9 - 11 Tôn Đức Thắng, Quận 1
|
$40.0/m²
|
|
Đất Xanh Group Tower
|
2W Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
|
$22.0/m²
|
|
Sofic Tower
|
10 Mai Chí Thọ, Quận 2
|
$35.0/m²
|
|
Mê Linh Point Tower
|
02 Ngô Đức Kế, Quận 1
|
$39.0/m²
|
|
222 Building
|
222 Điện Biên Phủ, Quận 3
|
$30.0/m²
|
|
Thảo Điền Pearl
|
12 Quốc Hương, Quận 2
|
$22.0/m²
|
|
Lottery Tower
|
77 Trần Nhân Tôn, Quận 5
|
$17.0/m²
|
|
Park IX Office Building
|
08 Phan Đình Giót, Quận Tân Bình
|
$22.0/m²
|
|
The Address 2 Building
|
89 Phan Đinh Phùng, Quận Phú Nhuận
|
$29.0/m²
|
|
Etown Building
|
364 Cộng Hòa, Quận Tân Bình
|
$21.0/m²
|
Ưu đãi dành tặng doanh nghiệp thuê văn phòng hạng B tại Leader Real
Leader Real là một đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh, cam kết tạo ra không gian văn phòng lý tưởng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mọi doanh nghiệp. Leader Real đồng hành cùng doanh nghiệp để tiết kiệm thời gian và nguồn lực trong quá trình tìm kiếm và thực hiện việc chuyển đổi văn phòng với những ưu điểm sau:
- Miễn phí tư vấn và báo giá văn phòng.
- Miễn phí hỗ trợ đi xem mặt bằng văn phòng trực tiếp.
- Nhận giá thuê minh bạch rõ ràng từ chủ tòa nhà.
- Không mất nhiều thời gian khi tìm thuê văn phòng.
- Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
- Hỗ trợ thương lượng, đàm phán hợp đồng thuê để đạt được những điều khoản tốt nhất.
Hãy để Leader Real đồng hành và giúp bạn chọn được một không gian văn phòng tối ưu và tiết kiệm nguồn lực cho doanh nghiệp của bạn.
Những câu hỏi được quan tâm khi tìm thuê văn phòng hạng B
Giá thuê văn phòng hạng B như thế nào?
Với giá thuê văn phòng hạng B, bạn sẽ nhận thấy rằng nó thấp hơn so với hạng A, nhưng cao hơn so với hạng C, điều này làm cho nó phù hợp cho nhiều doanh nghiệp trong phạm vi nhỏ và trung bình. Tại TPHCM, giá cho thuê văn phòng hạng B có thể biến đổi từ $10 đến $50 m2/tháng, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và chất lượng của các tòa nhà
Thuê văn phòng hạng B qua Leader Real có mất phí không?
Leader Real, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng hạng B tại các quận nội thành trung tâm Sài Gòn từ năm 2013 đến nay. Chúng tôi cam kết hỗ trợ và tư vấn miễn phí để bạn nhanh chóng thuê được văn phòng phù hợp với giá thuê và các điều kiện thuê với nhiều ưu đãi.
Ưu điểm của văn phòng hạng B là gì?
Văn phòng cho thuê hạng B mang đến nhiều ưu điểm đáng chú ý như sau:
- Thiết kế chất lượng, hiện đại, và sang trọng giúp tạo môi trường làm việc tốt.
- Cung cấp đầy đủ các tiện ích cần thiết như điện, nước, internet, điều hòa, bảo vệ, và dịch vụ vệ sinh.
- Có vị trí thuận lợi, nằm ở trung tâm hoặc gần các tuyến đường chính của TPHCM
- Giá thuê hợp lý và cạnh tranh, phù hợp với nhiều doanh nghiệp nhỏ và trung bình.
Văn phòng hạng B tại TPHCM tập trung ở khu vực nào?
TPHCM sở hữu nhiều khu vực chứa cao ốc văn phòng hạng B đáng chú ý như Quận 1, Quận 3, Quận 7, Tân Bình và Bình Thạnh. Ngoài ra, các quận khác như Quận 2, Quận 4, Quận 5 và Phú Nhuận cũng cung cấp nhiều lựa chọn hấp dẫn như văn phòng trên đường
Làm sao để thuê văn phòng hạng B nhanh chóng, tiết kiệm?
Hãy liên hệ ngay với Leader Real để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn tận tình, giúp bạn thuê được mặt bằng văn phòng hạng B , với mức phí hợp với mức phí hợp lý, trong thời gian nhanh chóng. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý doanh nghiệp một cách tận tâm và chuyên nghiệp.
Nếu còn bất cứ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Leader Real qua Hotline 0968 44 68 68 hoặc truy cập website https://www.leaderreal.vn. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý doanh nghiệp một cách tận tâm và chuyên nghiệp. Hãy để Leader Real là người bạn đồng hành trong việc tìm kiếm văn phòng hạng A cho quý công ty.
