Toà nhà CII Tower

Giá thuê văn phòng tại CII Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại CII Tower hiện được chào từ khoảng 27 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng thuê, hướng nhìn, diện tích, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao mặt bằng.

So với nhóm tòa nhà văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1, CII Tower có mức chi phí dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn duy trì được lợi thế về hình ảnh, quy mô, giao thông và hệ thống kỹ thuật. Đây là phương án phù hợp với doanh nghiệp cần nâng cấp môi trường làm việc nhưng chưa muốn dành ngân sách quá cao cho địa chỉ tại khu trung tâm tài chính.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài giá thuê niêm yết, doanh nghiệp cần dự trù thêm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và các khoản sử dụng ngoài giờ. Việc tính đủ tổng chi phí ngay từ giai đoạn khảo sát sẽ giúp hạn chế chênh lệch ngân sách khi bắt đầu vận hành.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống tại CII Tower có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, sơ đồ mặt bằng và điều kiện thuê mới nhất.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại CII Tower

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy CII Tower thường được quan tâm bởi các doanh nghiệp đang làm việc với khách hàng tại Quận 1, Bình Thạnh và khu Đông thành phố.

Một trường hợp tham khảo là doanh nghiệp công nghệ có khoảng 35–40 nhân sự, cần thuê văn phòng khoảng 250m². Doanh nghiệp ưu tiên tòa nhà mới, có thể bố trí không gian làm việc mở, gần tuyến Metro và thuận tiện di chuyển đến khu Thảo Điền để làm việc với khách hàng nước ngoài.

Như vậy, doanh nghiệp thuê diện tích 250m² tại CII Tower cần dự trù ngân sách khoảng 9.340 USD/tháng. Con số này chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, phí làm ngoài giờ, internet, chi phí hoàn thiện nội thất và các khoản phát sinh theo nhu cầu vận hành.

Ngoài chi phí hằng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương khoảng 3 tháng tiền thuê theo chính sách hợp đồng tại thời điểm giao dịch.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại CII Tower?

CII Tower có lợi thế rõ rệt về vị trí, quy mô và khả năng kết nối. Tòa nhà không nằm trong lõi trung tâm tài chính nhưng chỉ cách Quận 1 một quãng di chuyển ngắn, đồng thời tiếp cận thuận tiện với Thảo Điền, An Phú và khu đô thị Thủ Thiêm.

Đối với doanh nghiệp có nhân sự sinh sống tại Bình Thạnh, thành phố Thủ Đức, Phú Nhuận hoặc khu vực phía Đông, việc đặt văn phòng tại CII Tower có thể giúp cân bằng thời gian đi lại giữa các nhóm nhân sự tốt hơn so với việc tập trung hoàn toàn vào Quận 1.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà văn phòng sẽ phù hợp với một nhóm nhu cầu khác nhau. Đối với CII Tower, những lợi thế dưới đây giúp dự án duy trì sức cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực trung tâm mở rộng:

• Vị trí cửa ngõ phía Đông: Tọa lạc trên đường Điện Biên Phủ, thuận tiện kết nối Quận 1, khu Thảo Điền, Thủ Thiêm và các khu vực của thành phố Thủ Đức.
• Gần tuyến Metro số 1: Khoảng cách ngắn đến ga Tân Cảng giúp nhân viên và khách hàng có thêm lựa chọn giao thông công cộng.
• Tòa nhà có quy mô lớn: Tổng diện tích văn phòng gần 30.000m², phù hợp với doanh nghiệp cần thuê diện tích lớn hoặc mở rộng trong tương lai.
• Mặt sàn khoảng 785m²: Có thể bố trí văn phòng mở, phòng họp, khu tiếp khách, khu làm việc riêng và không gian sinh hoạt chung.
• Hệ thống 8 thang máy Hitachi: Hỗ trợ phân bổ lưu lượng người dùng trong tòa nhà cao tầng.
• Điện dự phòng 100%: Hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Tầm nhìn thoáng: Hướng nhìn về khu Văn Thánh, Landmark 81, cầu Sài Gòn và khu vực trung tâm.
• Tiện ích ngoại khu đa dạng: Gần Pearl Plaza, Landmark 81, khu Văn Thánh, nhiều trường đại học, nhà hàng và dịch vụ ăn uống.
• Chi phí hợp lý so với vị trí: Mức giá thấp hơn đáng kể so với nhiều tòa nhà hạng A tại Quận 1 nhưng vẫn bảo đảm hình ảnh chuyên nghiệp.

Nên chọn CII Tower hay các tòa nhà tương tự?

Khu vực Bình Thạnh hiện có nhiều tòa nhà văn phòng thuộc các phân khúc khác nhau. Doanh nghiệp nên so sánh dựa trên vị trí, diện tích còn trống, chi phí thuê, tình trạng bàn giao và khả năng di chuyển của nhân sự thay vì chỉ dựa vào đơn giá niêm yết.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được lựa chọn phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí CII Tower với các tòa nhà cùng khu vực về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích còn trống, thời gian bàn giao và điều kiện hợp đồng.

👉 Quý khách có thể xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá CII Tower là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp muốn tìm một văn phòng hiện đại tại khu vực trung tâm mở rộng.

Giá trị quan trọng nhất của tòa nhà không chỉ nằm ở quy mô 27 tầng hay mặt sàn 785m², mà còn đến từ vị trí kết nối đa hướng. Doanh nghiệp có thể tiếp cận Quận 1 qua Điện Biên Phủ, di chuyển sang Thảo Điền qua cầu Sài Gòn hoặc sử dụng tuyến Metro số 1 tại ga Tân Cảng.

Tuy nhiên, trục Điện Biên Phủ và khu vực Hàng Xanh có thể xảy ra tình trạng đông xe vào một số khung giờ. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ nhân viên bắt đầu và kết thúc ngày làm việc, đồng thời đánh giá nhu cầu gửi xe trước khi lựa chọn diện tích.

An Phú Office thường xuyên cập nhật giá thuê, diện tích trống và chính sách hợp đồng tại CII Tower. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát mặt bằng, kiểm tra hướng nhìn, đánh giá chỗ đỗ xe và so sánh chi phí với các tòa nhà cùng khu vực.

• Cập nhật diện tích trống và giá thuê tại từng tầng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh CII Tower với Pearl Plaza, Opal Tower và các tòa nhà lân cận.
• Hỗ trợ đặt lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Phân tích tổng chi phí thuê và chi phí hoàn thiện nội thất.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều kiện hợp đồng.
• Đồng hành với doanh nghiệp đến khi nhận bàn giao văn phòng.

Để kiểm tra diện tích đang trống tại CII Tower, quý khách vui lòng liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để được hỗ trợ khảo sát và nhận báo giá chi tiết.