Toà nhà Metro Tower

Metro Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Metro Tower là cao ốc văn phòng hạng C nằm trên trục Điện Biên Phủ, khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM. Tòa nhà được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 8 cùng Công ty CP Phát triển Đức Minh, hướng đến nhóm doanh nghiệp cần một không gian làm việc hiện đại, dễ tiếp cận và có mức chi phí thấp hơn các cao ốc hạng B trong cùng khu vực.

Lợi thế nổi bật của Metro Tower nằm ở khoảng cách gần ga Metro Tân Cảng, khu đô thị Vinhomes Central Park, Landmark 81 và cầu Sài Gòn. Đây là khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trường đại học, khu dân cư cao cấp và trung tâm thương mại, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự, tiếp cận khách hàng và kết nối với khu Đông thành phố.

Vị trí và khả năng kết nối

Metro Tower tọa lạc tại số 667 Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Vị trí tòa nhà nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm Quận 1 với cầu Sài Gòn, Xa lộ Hà Nội và khu vực TP Thủ Đức.

Từ Metro Tower, doanh nghiệp có thể di chuyển theo đường Điện Biên Phủ để về trung tâm Quận 1 hoặc tiếp cận khu Đông qua cầu Sài Gòn. Các tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, Ung Văn Khiêm và Xô Viết Nghệ Tĩnh cũng giúp phân bổ hướng di chuyển đến khu Tân Cảng, bán đảo Thanh Đa, Phạm Văn Đồng và sân bay Tân Sơn Nhất.

Khu vực xung quanh còn tập trung các trường đại học như HUTECH, Đại học Ngoại thương và Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM. Đây là lợi thế đối với các doanh nghiệp công nghệ, giáo dục, thương mại điện tử và dịch vụ cần tuyển dụng nguồn nhân lực trẻ.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Thạnh Mỹ Tây.

Nhận định từ An Phú Office:

Qua quá trình khảo sát, An Phú Office nhận thấy Metro Tower phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng gần ga Metro, Landmark 81 và khu Đông nhưng chưa cần thuê cao ốc hạng B hoặc hạng A. Tòa nhà tạo được sự cân bằng khá tốt giữa vị trí, hình ảnh, diện tích và ngân sách vận hành.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Metro Tower được hoàn thành vào năm 2020 với tổng mức đầu tư tham khảo khoảng 357 tỷ đồng. Công trình gồm 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó tầng trệt được bố trí làm sảnh đón khách, các tầng phía trên cung cấp diện tích văn phòng cho thuê.

Diện tích sàn điển hình khoảng 350 m², tổng diện tích sử dụng của công trình vào khoảng 5.200 m². Quy mô sàn không quá lớn giúp tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc công ty cần thuê nguyên sàn để tăng tính riêng tư.

Metro Tower sử dụng hệ thống kính phản quang ở mặt ngoài, tạo hình ảnh hiện đại và hỗ trợ đưa ánh sáng tự nhiên vào không gian làm việc. Một số mặt sàn có tầm nhìn hướng về khu Tân Cảng, Landmark 81, Vinhomes Central Park và sông Sài Gòn, mang lại cảm giác thông thoáng hơn so với nhiều cao ốc nằm sâu trong khu dân cư.

Giá thuê văn phòng tại Metro Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Metro Tower hiện được chào từ khoảng 16 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Đây là mức giá dễ tiếp cận so với nhiều tòa nhà nằm cùng trục Điện Biên Phủ hoặc khu vực gần Landmark 81.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, tình trạng mặt bằng và chính sách của chủ đầu tư. Những diện tích có tầm nhìn đẹp, mặt bằng hoàn thiện hoặc nằm tại tầng cao có thể có mức giá khác so với đơn giá tham khảo.

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích trống, giá thuê và chính sách hợp đồng mới nhất.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 150 m² tại Metro Tower

Với mặt sàn khoảng 350 m², Metro Tower có thể đáp ứng các doanh nghiệp cần diện tích từ quy mô vừa đến nguyên sàn. Một văn phòng 150 m² có thể bố trí khoảng 25–30 nhân sự, tùy theo tỷ lệ dành cho phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách.

Giả sử doanh nghiệp thuê 150 m² và đăng ký 25 xe máy, chi phí cố định hằng tháng được dự toán như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 150 m² tại Metro Tower cần chuẩn bị ngân sách khoảng 3.372,5 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện, phí làm việc ngoài giờ, phí gửi ô tô và các khoản phát sinh khác.

Ngoài chi phí vận hành hằng tháng, doanh nghiệp cần dự trù khoản đặt cọc tương đương 3 tháng tiền thuê trước khi ký hợp đồng. Chi phí thi công nội thất sẽ phụ thuộc vào hiện trạng bàn giao và tiêu chuẩn thiết kế của từng khách thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Metro Tower?

Metro Tower không thuộc nhóm cao ốc văn phòng cao cấp nhưng sở hữu những giá trị thực tế về vị trí, giao thông công cộng và mức chi phí. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng dễ tiếp cận, gần khu trung tâm nhưng chưa đặt nặng các tiện ích cao cấp hoặc tiêu chuẩn vận hành quốc tế.

Khoảng cách gần ga Metro Tân Cảng là lợi thế đáng chú ý trong dài hạn. Khi nhân viên có thêm lựa chọn di chuyển bằng phương tiện công cộng, doanh nghiệp có thể mở rộng phạm vi tuyển dụng về cả khu trung tâm lẫn TP Thủ Đức.

Ưu điểm

• Gần ga Metro Tân Cảng: Hỗ trợ nhân viên và khách hàng di chuyển bằng tuyến Metro số 1 giữa trung tâm thành phố và khu Đông.
• Liền kề Landmark 81: Giúp doanh nghiệp sử dụng hệ thống trung tâm thương mại, ẩm thực, ngân hàng và dịch vụ trong khu Vinhomes Central Park.
• Giá thuê dễ tiếp cận: Mức thuê từ 16 USD/m²/tháng phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ cần kiểm soát ngân sách.
• Mặt sàn khoảng 350 m²: Có thể chia nhỏ hoặc thuê nguyên sàn, đáp ứng nhiều mô hình tổ chức văn phòng.
• Tầm nhìn thoáng: Một số tầng có hướng nhìn về Landmark 81, khu Tân Cảng và sông Sài Gòn.
• Tòa nhà hoàn thành năm 2020: Hệ thống kỹ thuật và thiết kế còn tương đối mới so với nhiều cao ốc cùng phân khúc.
• Điều hòa trung tâm Daikin: Hỗ trợ duy trì môi trường làm việc ổn định trong giờ hành chính.
• Nguồn điện dự phòng 100%: Giảm nguy cơ gián đoạn hoạt động khi điện lưới xảy ra sự cố.
• Gần các trường đại học: Thuận lợi cho doanh nghiệp công nghệ, giáo dục và dịch vụ tuyển dụng nhân sự trẻ.

Nên chọn Metro Tower hay các tòa nhà tương tự?

Trên trục Điện Biên Phủ và khu vực Tân Cảng có nhiều tòa nhà văn phòng thuộc các phân khúc khác nhau. Metro Tower phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên giá, vị trí và giao thông công cộng; trong khi AP Tower, Pearl Plaza, CII Tower hoặc Opal Tower đáp ứng tốt hơn các doanh nghiệp cần hình ảnh cao cấp hoặc quy mô lớn.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích trống, chỗ đỗ xe và điều kiện hợp đồng giữa Metro Tower với các cao ốc lân cận trên đường Điện Biên Phủ.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Metro Tower là lựa chọn phù hợp trong phân khúc văn phòng hạng C tại khu vực Điện Biên Phủ – Tân Cảng. Tòa nhà có lợi thế rõ rệt về giao thông công cộng, khả năng kết nối khu Đông và mức giá dễ tiếp cận.

Metro Tower không phù hợp với doanh nghiệp yêu cầu số lượng thang máy lớn, sảnh đón khách cao cấp hoặc các chứng nhận công trình xanh quốc tế. Tuy nhiên, đối với công ty vừa và nhỏ cần một mặt bằng thực dụng, tòa nhà vẫn đáp ứng tốt các yêu cầu cơ bản về điều hòa trung tâm, điện dự phòng, bãi xe và hình ảnh văn phòng.

Điểm cần cân nhắc: Tòa nhà chỉ có 2 thang máy phục vụ 14 tầng nên doanh nghiệp cần khảo sát thực tế vào giờ cao điểm để đánh giá thời gian chờ. Khách thuê có nhiều ô tô cũng nên kiểm tra trước số lượng chỗ đỗ được phân bổ trong 2 tầng hầm.

An Phú Office thường xuyên cập nhật thông tin diện tích trống, giá thuê và chính sách hợp đồng tại Metro Tower. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích còn trống theo từng tầng.
• Cập nhật giá thuê và phí dịch vụ mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo quy mô nhân sự và mô hình vận hành.
• So sánh Metro Tower với các tòa nhà cùng khu vực.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ đàm phán giá thuê và thời gian thi công nội thất.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp đến khi hoàn tất hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích còn trống và lịch khảo sát Metro Tower mới nhất.