Toà nhà AP Tower

Giá thuê văn phòng tại AP Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại AP Tower hiện được chào từ khoảng 20 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Đơn giá cụ thể có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, hướng nhìn, thời hạn hợp đồng, tình trạng bàn giao và nguồn cung mặt bằng tại từng thời điểm.

Với tổng giá thuê và phí dịch vụ khoảng 26 USD/m²/tháng trước VAT, AP Tower nằm trong nhóm tòa nhà hạng B có mức chi phí tương đối cạnh tranh tại khu vực Điện Biên Phủ. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần nâng cấp hình ảnh văn phòng nhưng vẫn muốn cân đối ngân sách vận hành.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài giá thuê cơ bản, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe, tiền điện sử dụng riêng và chi phí ngoài giờ nếu thường xuyên vận hành sau khung giờ tiêu chuẩn.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống tại AP Tower có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, sơ đồ mặt bằng và chính sách thuê đang áp dụng.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại AP Tower

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy AP Tower thường được quan tâm bởi các doanh nghiệp có quy mô từ 25 đến 60 nhân sự, cần một văn phòng hiện đại gần Quận 1 nhưng muốn giữ tổng ngân sách ở mức hợp lý.

Một trường hợp tham khảo là doanh nghiệp tư vấn xây dựng có khoảng 30 nhân sự, cần thuê diện tích 200m². Công ty ưu tiên mặt bằng dễ bố trí phòng kỹ thuật, khu làm việc chung, phòng họp và khu tiếp khách. Vị trí gần các trục Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh và cầu Sài Gòn cũng thuận tiện cho nhân sự di chuyển đến công trình và gặp gỡ đối tác.

Như vậy, doanh nghiệp thuê diện tích 200m² tại AP Tower cần dự trù ngân sách khoảng 6.019 USD/tháng. Chi phí này chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, internet, phí làm việc ngoài giờ, chi phí hoàn thiện nội thất và các khoản phát sinh theo mô hình vận hành.

Ngoài ngân sách hằng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng tiền thuê theo chính sách được áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại AP Tower?

AP Tower tạo được sự cân bằng giữa vị trí, thiết kế và chi phí. Tòa nhà nằm gần Quận 1, nhưng mức giá thuê thấp hơn đáng kể so với nhiều cao ốc trong khu trung tâm. Doanh nghiệp vẫn có thể duy trì hình ảnh chuyên nghiệp, đồng thời kiểm soát tốt ngân sách thuê và vận hành.

Thiết kế bốn mặt kính, chiều cao trần lớn và mặt sàn khoảng 575m² là những điểm khác biệt đáng chú ý. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp cần không gian sáng, thoáng và có khả năng tổ chức nhiều khu chức năng trên cùng một mặt bằng.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà sẽ phù hợp với một nhóm doanh nghiệp khác nhau. Đối với AP Tower, những yếu tố dưới đây giúp tòa nhà duy trì khả năng cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng B tại Bình Thạnh:

• Vị trí gần trung tâm: Từ AP Tower có thể kết nối Quận 1 qua cầu Thị Nghè hoặc đường Nguyễn Hữu Cảnh trong thời gian tương đối ngắn.
• Thuận tiện đi khu Đông: Trục Điện Biên Phủ – cầu Sài Gòn giúp doanh nghiệp tiếp cận Thảo Điền, An Phú và thành phố Thủ Đức.
• Gần ga Metro Văn Thánh: Hỗ trợ nhân viên có thêm lựa chọn giao thông công cộng.
• Thiết kế bốn mặt kính: Tạo hình ảnh hiện đại và hỗ trợ khai thác ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc.
• Chiều cao trần lớn: Thuận lợi khi doanh nghiệp muốn thiết kế văn phòng có độ mở và yêu cầu cao về thẩm mỹ.
• Mặt sàn tương đối vuông vức: Dễ phân chia khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách.
• Ba tầng hầm: Tăng khả năng bố trí chỗ đỗ xe so với nhiều tòa nhà cùng phân khúc chỉ có một hoặc hai tầng hầm.
• Thang hàng riêng: Thuận tiện vận chuyển nội thất, tài liệu và thiết bị mà không ảnh hưởng nhiều đến thang khách.
• Điện dự phòng 100%: Hỗ trợ doanh nghiệp duy trì hoạt động khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Chi phí cạnh tranh: Tổng giá thuê và phí dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp muốn nâng cấp văn phòng nhưng vẫn cần kiểm soát ngân sách.

Nên chọn AP Tower hay các tòa nhà tương tự?

Khu vực Điện Biên Phủ và Hàng Xanh có nhiều lựa chọn văn phòng hạng B với mức giá và đặc điểm mặt bằng khác nhau. Doanh nghiệp nên khảo sát ít nhất từ ba đến năm tòa nhà để so sánh tổng chi phí, chất lượng bàn giao, khả năng gửi xe và mức độ thuận tiện đối với nhân sự.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí AP Tower với các cao ốc cùng khu vực về giá thuê, diện tích còn trống, phí dịch vụ, chỗ đỗ xe, tình trạng bàn giao và điều kiện hợp đồng.

👉 Quý khách có thể xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá AP Tower là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Bình Thạnh.

Giá trị nổi bật của tòa nhà nằm ở thiết kế bốn mặt kính, chiều cao trần lớn và mặt sàn có khả năng bố trí linh hoạt. Những yếu tố này phù hợp với doanh nghiệp muốn xây dựng không gian làm việc có tính nhận diện riêng, thay vì chỉ sử dụng mặt bằng hoàn thiện theo mô hình phổ thông.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và chính sách hợp đồng tại AP Tower. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát mặt bằng, đánh giá hướng nắng, kiểm tra chỗ đỗ xe và so sánh với các tòa nhà cùng khu vực.

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống theo từng tầng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• Hỗ trợ kiểm tra hướng nhìn, ánh sáng và hiện trạng bàn giao.
• So sánh AP Tower với CII Tower, Pearl Plaza và các tòa nhà lân cận.
• Phân tích tổng chi phí thuê và ngân sách hoàn thiện nội thất.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và thương lượng với chủ đầu tư.
• Đồng hành từ giai đoạn tìm kiếm đến khi ký hợp đồng và nhận mặt bằng.

Để kiểm tra diện tích đang trống tại AP Tower, quý khách vui lòng liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để được hỗ trợ khảo sát và nhận báo giá chi tiết.