Toà nhà M Plaza Saigon

Điều gì tạo nên giá trị khác biệt của mPlaza Saigon?

mPlaza Saigon là một trong những tổ hợp văn phòng hạng A nổi bật trên trục Lê Duẩn. Tòa nhà từng được biết đến với tên gọi Kumho Asiana Plaza trước khi được đổi tên thành mPlaza Saigon.

Khác với nhiều cao ốc chỉ tập trung vào chức năng cho thuê văn phòng, mPlaza Saigon được phát triển theo mô hình phức hợp. Bên cạnh khối văn phòng, dự án còn tích hợp khách sạn quốc tế, căn hộ dịch vụ, trung tâm thương mại, khu ẩm thực, phòng hội nghị và các tiện ích chăm sóc sức khỏe.

Mô hình này tạo ra một hệ sinh thái tương đối khép kín. Doanh nghiệp có thể làm việc, tiếp khách, tổ chức hội nghị, bố trí nơi lưu trú cho chuyên gia và sử dụng dịch vụ ăn uống ngay trong cùng một địa điểm. Đây là lợi thế đáng kể đối với doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón đối tác quốc tế hoặc tổ chức các cuộc họp cấp quản lý.

Vị trí mPlaza Saigon thuận tiện kết nối như thế nào?

mPlaza Saigon tọa lạc tại số 39 Lê Duẩn, ngay giao lộ Lê Duẩn và Hai Bà Trưng. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan ngoại giao, công trình hành chính, khách sạn cao cấp và văn phòng của các tổ chức quốc tế tại TP.HCM.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm, Công viên 30/4, Dinh Độc Lập và nhiều cơ quan lãnh sự. Vị trí này đặc biệt phù hợp với công ty luật, ngân hàng, quỹ đầu tư, doanh nghiệp xuất nhập khẩu và văn phòng đại diện thường xuyên làm việc với đối tác nước ngoài.

Từ mPlaza Saigon, nhân sự có thể di chuyển sang Quận 3 và Bình Thạnh thông qua Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ hoặc Nguyễn Bỉnh Khiêm. Việc kết nối đến khu đô thị Thủ Thiêm cũng tương đối thuận tiện qua cầu Ba Son.

👉 Xem thêm văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh các tòa nhà trong cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị lớn nhất của mPlaza Saigon không chỉ nằm ở việc tọa lạc tại Quận 1 mà còn đến từ vị trí trên trục Lê Duẩn, nơi gắn với hoạt động ngoại giao, hành chính và thương mại quốc tế. Địa chỉ này có thể hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao mức độ nhận diện và tạo ấn tượng chuyên nghiệp khi tiếp đón khách hàng.

Quy mô và thiết kế văn phòng tại mPlaza Saigon ra sao?

mPlaza Saigon được hoàn thành vào năm 2008 với kết cấu gồm 3 tầng hầm và 21 tầng nổi. Công trình được phân chia thành nhiều khu vực chức năng, phục vụ đồng thời nhu cầu làm việc, lưu trú, mua sắm, ăn uống và tổ chức sự kiện.

• Tầng hầm B1–B3: Khu vực giữ xe máy, ô tô và hệ thống kỹ thuật.
• Khối đế: Sảnh đón, khu thương mại, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ.
• Khối văn phòng: Không gian cho thuê văn phòng hạng A với diện tích sàn điển hình khoảng 1.700 m².
• Khối khách sạn và căn hộ: Phục vụ nhu cầu lưu trú của chuyên gia, quản lý và khách quốc tế.

Mặt bằng văn phòng có hình dáng tương đối vuông vức, diện tích sàn lớn và số lượng cột được kiểm soát hợp lý. Doanh nghiệp có thể bố trí văn phòng mở, phòng họp, khu làm việc riêng, khu tiếp khách và phòng quản lý mà không tạo quá nhiều diện tích chết.

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ kính lớn nhằm tăng khả năng tiếp nhận ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này giúp không gian làm việc có tầm nhìn thoáng về khu trung tâm, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng môi trường làm việc hiện đại.

Chứng nhận LEED Platinum mang lại lợi ích gì?

mPlaza Saigon đạt chứng nhận LEED Platinum O+M, trong đó O+M là viết tắt của Operations and Maintenance (vận hành và bảo trì). Đây là hệ thống đánh giá tập trung vào hiệu quả sử dụng năng lượng, quản lý nước, chất lượng môi trường bên trong, quy trình bảo trì và quản lý chất thải của công trình đang vận hành.

Đối với doanh nghiệp, chứng nhận này không chỉ mang ý nghĩa về hình ảnh. Việc làm việc trong một tòa nhà được quản lý theo tiêu chuẩn xanh còn có thể hỗ trợ các tập đoàn đa quốc gia hoàn thiện báo cáo phát triển bền vững, đáp ứng tiêu chí thuê văn phòng nội bộ và triển khai mục tiêu ESG (môi trường, xã hội và quản trị).

Đây là một trong những lý do mPlaza Saigon thường được nhóm doanh nghiệp quốc tế, tài chính, tư vấn và công nghệ đưa vào danh sách khảo sát khi tìm văn phòng hạng A tại trung tâm.

Giá thuê văn phòng tại mPlaza Saigon hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại mPlaza Saigon hiện được tham khảo ở mức khoảng 38 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng thuê, diện tích, hướng nhìn, tình trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và nguồn cung còn trống tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Bảng giá và các chi phí cần biết

So với một số tòa nhà hạng A thế hệ mới tại khu vực trung tâm, giá thuê của mPlaza Saigon có thể không thuộc nhóm cao nhất. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần tính thêm phí dịch vụ, phí giữ xe, chi phí làm ngoài giờ và các khoản đầu tư nội thất để xác định tổng ngân sách sử dụng văn phòng.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại mPlaza Saigon có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, sơ đồ mặt bằng và chính sách thuê mới nhất.

Doanh nghiệp thuê 350 m² cần chuẩn bị ngân sách bao nhiêu?

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy mPlaza Saigon thường được các doanh nghiệp có yêu cầu cao về hình ảnh thương hiệu và vị trí lựa chọn. Giả sử doanh nghiệp thuê diện tích 350 m² tại mPlaza Saigon với đơn giá 38 USD/m²/tháng, mức chi phí cố định có thể được ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 350 m² có thể cần chuẩn bị ngân sách cố định khoảng 18.882,5 USD/tháng. Con số này chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng, chi phí làm việc ngoài giờ, internet, nước uống, vệ sinh bên trong văn phòng và các khoản đầu tư nội thất.

Ngoài chi phí hàng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng tiền thuê theo điều kiện hợp đồng. Chu kỳ thanh toán theo quý cũng cần được tính vào kế hoạch dòng tiền trước khi ký thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại mPlaza Saigon?

mPlaza Saigon không chỉ cung cấp mặt bằng làm việc mà còn mang đến một hệ sinh thái hỗ trợ hoạt động kinh doanh. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp coi trọng vị trí, tiêu chuẩn vận hành, khả năng tiếp khách và hình ảnh thương hiệu.

Những ưu điểm nổi bật của mPlaza Saigon

• Địa chỉ trên trục Lê Duẩn: Nằm trong khu vực ngoại giao, hành chính và thương mại quốc tế của TP.HCM.
• Mô hình phức hợp: Tích hợp văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ, nhà hàng, khu bán lẻ và không gian hội nghị.
• Khách sạn JW Marriott trong cùng tổ hợp: Thuận tiện bố trí nơi lưu trú, gặp gỡ và tiếp đón khách quốc tế.
• Chứng nhận LEED Platinum O+M: Hỗ trợ định hướng phát triển bền vững và tiêu chí ESG (môi trường, xã hội và quản trị).
• Mặt sàn khoảng 1.700 m²: Phù hợp doanh nghiệp cần bố trí nhiều phòng ban hoặc thuê diện tích lớn.
• Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100%, hệ thống quản lý tòa nhà và an ninh hoạt động liên tục.
• Cộng đồng khách thuê quốc tế: Tạo môi trường kinh doanh chuyên nghiệp và thuận lợi kết nối đối tác.
• Tiện ích phục vụ tiếp khách: Doanh nghiệp có thể tổ chức họp, dùng bữa hoặc bố trí lưu trú ngay trong dự án.

mPlaza Saigon có những hạn chế nào?

Bên cạnh các lợi thế, doanh nghiệp cũng cần xem xét một số yếu tố trước khi lựa chọn mPlaza Saigon:

• Chi phí thuê thuộc phân khúc cao: Không phù hợp với doanh nghiệp đặt ưu tiên hàng đầu vào việc tiết kiệm ngân sách.
• Phí gửi xe tương đối cao: Doanh nghiệp có nhiều nhân sự sử dụng xe cá nhân cần tính kỹ chi phí hàng tháng.
• Giao thông đông vào giờ cao điểm: Trục Lê Duẩn và Hai Bà Trưng có thể xảy ra tình trạng lưu lượng phương tiện lớn.
• Diện tích đẹp thường có nhu cầu cao: Các mặt bằng vuông, tầng cao hoặc có hướng nhìn đẹp có thể không trống thường xuyên.
• Chi phí hoàn thiện nội thất cần được dự trù riêng: Doanh nghiệp thuê diện tích lớn có thể phải đầu tư đáng kể cho thiết kế và thi công.

Nên chọn mPlaza Saigon hay các tòa nhà hạng A khác?

Doanh nghiệp không nên chỉ so sánh các tòa nhà dựa trên đơn giá thuê. Mỗi dự án sẽ phù hợp với một nhóm nhu cầu khác nhau về vị trí, thương hiệu, diện tích, tiêu chuẩn xanh và khả năng tiếp khách.

Trường hợp doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh giá thuê, diện tích còn trống, phí vận hành, điều kiện hợp đồng và lợi thế thực tế giữa các tòa nhà hạng A tại Quận 1.

Đánh giá mPlaza Saigon từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá mPlaza Saigon là lựa chọn nổi bật trong nhóm văn phòng hạng A tại lõi trung tâm Quận 1.

Tòa nhà không chỉ có lợi thế về địa chỉ mà còn tạo được khác biệt nhờ mô hình phức hợp. Khách thuê có thể sử dụng hệ thống khách sạn, hội nghị, ẩm thực, bán lẻ và chăm sóc sức khỏe ngay trong cùng dự án. Đây là giá trị mà không phải cao ốc văn phòng nào trên thị trường cũng cung cấp được.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê, phí dịch vụ và điều kiện hợp đồng tại mPlaza Saigon. Doanh nghiệp có thể đăng ký nhận thông tin để được tư vấn theo nhu cầu thực tế về quy mô nhân sự, ngân sách và thời gian chuyển văn phòng.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Cung cấp sơ đồ mặt bằng theo từng tầng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• Tính tổng chi phí thuê và vận hành dự kiến.
• So sánh mPlaza Saigon với các tòa nhà hạng A cùng khu vực.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế theo lịch của doanh nghiệp.
• Hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê và đàm phán hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá, diện tích còn trống và lịch khảo sát tòa nhà mPlaza Saigon.