Toà nhà The Nexus Tower

The Nexus Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

The Nexus Tower là một trong những cao ốc văn phòng hạng A+ thế hệ mới nổi bật tại khu Ba Son, Phường Sài Gòn. Tòa nhà nằm trên trục Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn, nơi đang hình thành cụm văn phòng cao cấp kết nối trực tiếp giữa lõi trung tâm Quận 1 và Khu đô thị Thủ Thiêm.

Khác với các tòa nhà hạng A truyền thống chỉ tập trung vào vị trí trung tâm, The Nexus Tower được phát triển theo định hướng văn phòng xanh, tích hợp giao thông công cộng, mặt bằng lớn và môi trường làm việc chú trọng sức khỏe nhân viên. Đây là lợi thế quan trọng đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng dài hạn, có khả năng mở rộng và phù hợp tiêu chuẩn ESG.

Vị trí và khả năng kết nối

The Nexus Tower sở hữu hai mặt tiền tại 3A–3B Tôn Đức Thắng và 13 Nguyễn Siêu, thuộc khu Ba Son, Phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là khu vực có tốc độ phát triển mạnh nhờ sự hoàn thiện của cầu Ba Son, tuyến Metro số 1 và các dự án văn phòng thương mại cao cấp ven sông.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh đến Công Trường Mê Linh, phố đi bộ Nguyễn Huệ, ga Metro Ba Son, khu đô thị Thủ Thiêm, Quận Bình Thạnh, Quận 3 và Quận 4. Đặc biệt, lợi thế nằm gần ga Metro giúp nhân sự có thêm lựa chọn di chuyển bằng giao thông công cộng, giảm phụ thuộc vào xe cá nhân trong giờ cao điểm.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

The Nexus Tower phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí trung tâm nhưng vẫn muốn tận dụng lợi thế ven sông, kết nối Metro và khả năng tiếp cận nhanh khu Thủ Thiêm. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho doanh nghiệp xem văn phòng là một phần trong chiến lược thương hiệu dài hạn.

Quy mô và thông số kỹ thuật

The Nexus Tower được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng A+ với quy mô 35 tầng nổi và 5 tầng hầm. Tòa nhà có mặt sàn điển hình khoảng 966 – 1.029 m², phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc lớn, dễ bố trí văn phòng mở hoặc thuê nguyên sàn.

Thiết kế mặt bằng của The Nexus Tower có lõi thang máy tập trung, giúp giảm diện tích bị chia cắt và hạn chế góc chết trong quá trình bố trí nội thất. Đây là điểm mạnh đối với các công ty có từ 100–300 nhân sự, cần tối ưu giao tiếp nội bộ và giảm chi phí vận hành do phải chia văn phòng ở nhiều tầng khác nhau.

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Nexus Tower hiện dao động khoảng 53 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí vận hành khác. Đây là mức giá thuộc nhóm văn phòng hạng A+ cao cấp tại khu vực Ba Son và Tôn Đức Thắng, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí, tiêu chuẩn vận hành, hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc bền vững.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại The Nexus Tower, doanh nghiệp nên tính đầy đủ chi phí thuê, phí quản lý, VAT, gửi xe và các khoản phát sinh ngoài giờ nếu có. Với nhóm doanh nghiệp lớn, việc dự trù đúng chi phí ngay từ đầu sẽ giúp quá trình thương lượng hợp đồng và phê duyệt ngân sách nội bộ thuận lợi hơn.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại The Nexus Tower có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, chính sách thuê và phương án diện tích phù hợp.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Nexus Tower

Qua nhu cầu tư vấn văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm, An Phú Office nhận thấy The Nexus Tower thường phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ trung bình lớn trở lên, đặc biệt là nhóm cần mặt bằng rộng, hình ảnh chuyên nghiệp và khả năng mở rộng trong cùng một địa chỉ.

Ví dụ, một công ty công nghệ tài chính với khoảng 120 nhân sự cần thuê văn phòng tại khu vực trung tâm để thuận tiện làm việc với đối tác ngân hàng, quỹ đầu tư và khách hàng quốc tế. Sau khi khảo sát nhiều tòa nhà hạng A tại Quận 1, doanh nghiệp chọn diện tích khoảng 600 m² tại The Nexus Tower để bố trí văn phòng mở, phòng họp, khu training và khu tiếp khách riêng.

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 600 m² tại The Nexus Tower cần chuẩn bị ngân sách thuê và phí quản lý khoảng 44.830 USD/tháng, chưa bao gồm chi phí điện nước, internet, chi phí phát sinh ngoài giờ và các chi phí vận hành riêng theo nhu cầu sử dụng. Ngoài chi phí hàng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị thêm khoản cọc 3 tháng tiền thuê theo chính sách của tòa nhà trước khi ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Nexus Tower?

The Nexus Tower không chỉ là một địa chỉ văn phòng cao cấp tại trung tâm Quận 1 mà còn đại diện cho xu hướng văn phòng mới: xanh hơn, linh hoạt hơn và chú trọng trải nghiệm nhân sự hơn. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực có tốc độ phát triển mạnh, kết nối tốt với Thủ Thiêm và thể hiện rõ cam kết về phát triển bền vững.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà hạng A tại Quận 1 đều có lợi thế riêng. Với The Nexus Tower, điểm khác biệt nằm ở sự kết hợp giữa vị trí ven sông Ba Son, chuẩn công trình xanh quốc tế, kết nối Metro và mặt sàn lớn. Những yếu tố này giúp tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của nhóm doanh nghiệp có định hướng phát triển dài hạn.

• Vị trí Ba Son ven sông Sài Gòn: Kết nối nhanh CBD Quận 1, Thủ Thiêm, Bình Thạnh và các khu vực trung tâm.
• Lợi thế Metro Ba Son: Hỗ trợ nhân sự di chuyển bằng giao thông công cộng, phù hợp xu hướng văn phòng TOD.
• Bộ ba chứng nhận xanh quốc tế: LEED Gold, WELL Core Silver và EDGE giúp nâng cao tiêu chuẩn vận hành, sức khỏe và phát triển bền vững.
• Mặt sàn lớn, dễ bố trí: Phù hợp với doanh nghiệp từ 100–300 nhân sự muốn làm việc tập trung trên một tầng.
• Hệ sinh thái văn phòng linh hoạt: Có sự hiện diện của The Executive Centre và Cocoro Serviced Office, hỗ trợ nhiều mô hình thuê khác nhau.
• Hình ảnh thương hiệu cao cấp: Phù hợp với doanh nghiệp FDI, tài chính, công nghệ, tư vấn, luật và các tổ chức quốc tế.

Nên chọn The Nexus Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc các văn phòng hạng A/A+ tại trung tâm Quận 1, The Nexus Tower là lựa chọn nổi bật cho nhóm ưu tiên không gian làm việc thế hệ mới, tiêu chuẩn xanh và kết nối Thủ Thiêm. Tuy nhiên, tùy ngân sách, ngành nghề và quy mô nhân sự, doanh nghiệp vẫn nên so sánh thêm với các tòa nhà cùng phân khúc.

Nếu doanh nghiệp chưa chắc The Nexus Tower có phù hợp với ngân sách và quy mô hiện tại hay không, đội ngũ An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí giữa các tòa nhà hạng A/A+ tại Quận 1 về giá thuê, diện tích trống, phí quản lý, điều kiện hợp đồng và chính sách ưu đãi.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại Phường Sài Gòn

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Nexus Tower là một trong những lựa chọn nổi bật nhất ở nhóm văn phòng hạng A tại khu vực Ba Son. Tòa nhà không chỉ có vị trí đẹp mà còn sở hữu lợi thế khác biệt về Metro, công trình xanh, mặt bằng lớn và môi trường làm việc chú trọng sức khỏe.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và các chương trình ưu đãi tại The Nexus Tower. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với quy mô, ngân sách cũng như kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại The Nexus Tower.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng A/A+ tại Quận 1.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và phân tích tổng chi phí thuê.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình đàm phán và ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp tại The Nexus Tower!