Saigon Centre 2 Tower

Địa chỉ: 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, Tp.HCM

Thông số tòa nhà

Chủ đầu tư

Công ty TNHH Keppel Land Watco-II

Năm hoàn thành

2016

Hạng tòa nhà

Quy mô

6 hầm - 18 tầng

Diện tích sàn

2022 m2

Đỗ xe

Tầng hầm / bãi xe

Điều hòa

Hệ thống điều hòa trung tâm Chiller

Điện dự phòng

Đáp ứng 100% công suất

Thang máy

8 thang khách + 1 thang hàng

Chứng nhận

LEED Platinum + BCA Green Mark Gold

Hướng tòa nhà

Tây Nam

Giờ làm việc

8h-18h T2 - T6; 8h-12h T7

Giá, phí dịch vụ và chi phí khác

Giá thuê: $56.0 /m2/tháng
Phí dịch vụ: $7/tháng
VAT: 10%
Phí xe máy: $12/chiếc/tháng
Phí ô tô: $190/chiếc/tháng
Phí ngoài giờ: Thoả thuận
Tiền điện: 3.700 VND/KW
Tiện điện lạnh: Đã bao gồm
Cọc & Thanh toán: Cọc 03 tháng - Thanh toán Qúy

Tổng quan toà nhà Saigon Centre 2 Tower

Saigon Centre 2 Tower là tòa nhà văn phòng hạng A nằm tại 92–94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn, TP.HCM, ngay trung tâm tài chính Quận 1. Dự án do Keppel Land phát triển, nổi bật với thiết kế hiện đại, hai chứng nhận công trình xanh quốc tế và hệ thống tiện ích đồng bộ. Giá thuê văn phòng tại Saigon Centre 2 Tower hiện dao động từ 56 USD/m²/tháng, phù hợp với doanh nghiệp tài chính, công nghệ, thương mại quốc tế, doanh nghiệp FDI và các tập đoàn cần xây dựng hình ảnh thương hiệu tại khu vực CBD.

**Tóm tắt thông tin Saigon Centre 2 Tower**
Địa chỉ	92–94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Sài Gòn, TP.HCM
Hạng tòa nhà	Hạng A
Kết cấu	6 tầng hầm – 18 tầng văn phòng
Giá thuê	Từ 56 USD/m²/tháng
Chủ đầu tư	Keppel Land Watco-II
Năm hoàn thành	2016
Chứng nhận	LEED Platinum, BCA Green Mark Gold
Liên hệ thuê	0968 44 68 68

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, hình ảnh và các lợi ích nổi bật khi thuê văn phòng tại Saigon Centre 2 Tower.

Saigon Centre 2 Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Saigon Centre 2 Tower là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại trung tâm phường Sài Gòn nhờ sở hữu vị trí đắc địa, quy mô lớn và tiêu chuẩn vận hành quốc tế. Tòa nhà nằm trong tổ hợp Saigon Centre, ngay khu vực tài chính và thương mại sầm uất của TP.HCM, mang lại lợi thế về kết nối giao thông, giao dịch với đối tác và xây dựng hình ảnh doanh nghiệp.

Bên cạnh vị trí "kim cương", Saigon Centre 2 Tower còn được đầu tư hệ thống kỹ thuật hiện đại, mặt bằng linh hoạt cùng các chứng nhận công trình xanh quốc tế, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Vị trí và khả năng kết nối

Saigon Centre 2 Tower tọa lạc tại 92–94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, một trong những vị trí đắt giá nhất khu trung tâm TP.HCM. Tòa nhà nằm trong tổ hợp Saigon Centre, tiếp giáp các tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Lợi, Pasteur và Hàm Nghi, nơi tập trung nhiều ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại lớn.

Lợi thế lớn nhất của Saigon Centre 2 Tower là khả năng kết nối nhanh đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Chỉ trong vài phút di chuyển, doanh nghiệp có thể tiếp cận ga Metro Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, Bitexco Financial Tower hay khu đô thị Thủ Thiêm.

**Khả năng kết nối từ Saigon Centre 2 Tower**
Phố đi bộ Nguyễn Huệ	250 m • Khoảng 3 phút
Nhà hát Thành phố	400 m • Khoảng 5 phút
Chợ Bến Thành	700 m • Khoảng 10 phút đi bộ
Ga Metro Bến Thành	500 m • Khoảng 5 phút
Hầm Thủ Thiêm	900 m • Khoảng 3 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	8 km • Khoảng 25 phút

Khu vực xung quanh tòa nhà còn quy tụ nhiều ngân hàng như BIDV, Deutsche Bank, Sacombank, VIB cùng hệ thống nhà hàng, khách sạn và trung tâm thương mại cao cấp. Đây là lợi thế lớn đối với các doanh nghiệp thường xuyên tiếp đón khách hàng và đối tác quốc tế.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

Với vị trí nằm ngay lõi CBD, Saigon Centre 2 Tower đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần nâng cao hình ảnh thương hiệu, ưu tiên khả năng kết nối và cần đặt văn phòng trong cộng đồng doanh nghiệp quốc tế.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Saigon Centre 2 Tower được phát triển bởi Keppel Land Watco-II và đưa vào vận hành từ năm 2016. Đây là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A nổi bật tại Quận 1 với thiết kế hiện đại, không gian làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế và định hướng phát triển bền vững.

Tòa nhà sở hữu mặt bằng văn phòng rộng, gần như không có cột giữa, giúp doanh nghiệp linh hoạt bố trí không gian làm việc theo từng mô hình khác nhau như văn phòng mở, phòng họp, khu pantry hay khu vực tiếp khách. Hệ thống kính Low-E kết hợp điều hòa trung tâm Chiller giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, giảm hấp thụ nhiệt và tiết kiệm chi phí vận hành.

Một trong những điểm nổi bật của Saigon Centre 2 Tower là tòa nhà đạt đồng thời LEED Platinum và BCA Green Mark Gold, hai chứng nhận quốc tế về công trình xanh. Điều này không chỉ góp phần giảm tiêu hao năng lượng mà còn mang lại môi trường làm việc chất lượng hơn cho nhân viên.

**Thông số kỹ thuật Saigon Centre 2 Tower**
Thông số	Lợi ích cho doanh nghiệp
Hạng tòa nhà Hạng A	Khẳng định hình ảnh thương hiệu Tạo ấn tượng chuyên nghiệp khi làm việc với khách hàng và đối tác.
Quy mô 6 hầm - 18 tầng	Nguồn cung diện tích lớn, thuận lợi mở rộng văn phòng mà không cần chuyển địa điểm.
Diện tích sàn điển hình 2.022 m²	Dễ bố trí văn phòng mở, tối ưu không gian làm việc Đáp ứng nhu cầu thuê nguyên sàn.
Bãi đỗ xe Diện tích 3 tầng hầm	Bãi đỗ xe rộng rãi, có thể đáp ứng nhu cầu đỗ xe của các công ty và khách hàng.
Diện tích cho thuê Từ 100 m² đến hơn 2.000 m²	Linh hoạt cho doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến tập đoàn đa quốc gia.
Độ cao trần 2.8m	Mang lại không gian làm việc thông thoáng, tối ưu ánh sáng và tạo cảm giác rộng rãi, giúp doanh nghiệp dễ dàng thiết kế văn phòng hiện đại.
Điều hòa Hệ thống điều hoà trung tâm Chiller giải nhiệt nước	Duy trì môi trường làm việc ổn định, tiết kiệm năng lượng Nâng cao sự thoải mái cho nhân viên.
Máy phát điện Đáp ứng 100% công suất	Đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi xảy ra sự cố mất điện.
Thang máy 8 thang khách, 1 thang hàng	Giảm thời gian chờ vào giờ cao điểm Thuận tiện vận chuyển hàng hóa và thiết bị.
Chứng nhận xanh LEED Platinum, BCA Green Mark Gold	Giảm chi phí vận hành, nâng cao chất lượng môi trường làm việc Góp phần xây dựng hình ảnh doanh nghiệp phát triển bền vững.

Giá thuê văn phòng tại Saigon Centre 2 Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Saigon Centre 2 Tower hiện dao động khoảng 56 USD/m²/tháng++, tùy theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và tình trạng mặt bằng còn trống. Đây là mức giá thuộc phân khúc văn phòng hạng A cao cấp tại khu vực trung tâm Quận 1, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí, hình ảnh thương hiệu và môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp cũng cần tính thêm các khoản chi phí vận hành như phí quản lý, thuế VAT, điện sử dụng ngoài giờ và phí gửi xe để dự trù ngân sách chính xác trước khi ký hợp đồng.

**Các chi phí cần biết khi thuê văn phòng**
Khoản mục	Chi phí tham khảo
Giá thuê văn phòng	56 USD/m²/tháng
Phí quản lý	7 USD/m²/tháng
Thuế VAT	10%
Phí gửi xe máy	12 USD/xe/tháng
Phí gửi ô tô	190 USD/xe/tháng
Tiền điện	3.700 VND/KW
Tiền đặt cọc	3 tháng tiền thuê

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm và diện tích còn trống. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và các chương trình ưu đãi (nếu có).

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại Saigon Centre 2 Tower

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy Saigon Centre 2 Tower thường được các doanh nghiệp có yêu cầu cao về hình ảnh thương hiệu và vị trí lựa chọn.

Một ví dụ điển hình là doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại quốc tế với quy mô khoảng 50 nhân sự cần tìm văn phòng tại khu vực trung tâm để thuận tiện tiếp đón khách hàng và đối tác nước ngoài. Sau khi khảo sát nhiều tòa nhà hạng A tại Quận 1, doanh nghiệp đã lựa chọn diện tích khoảng 350m² tại Saigon Centre 2 Tower.

**Tổng chi phí thực tế khách thuê 350m² tại Saigon Centre 2 Tower**
Khoản mục	Chi phí tham khảo
Giá thuê văn phòng	56 x 350 = 19.600 USD
Phí quản lý	7 x 350 = 2.450 USD
Thuế VAT	(19.600 + 2.450) x 10% = 2.205 USD
Phí gửi xe máy (40 xe)	12 x 40 = 480USD
Phí gửi ô tô (3 xe)	190 x 3 = 570 USD
Tổng chi phí/tháng	25.305 USD

Như vậy, doanh nghiệp thuê 350m² tại toà nhà Saigon Center 2 cần chuẩn bị ngân sách vận hành khoảng 25.305 USD/tháng (chưa bao gồm điện nước). Ngoài chi phí hàng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị thêm khoản cọc 3 tháng tiền thuê theo chính sách của tòa nhà trước khi ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Saigon Centre 2 Tower?

Không chỉ sở hữu vị trí trung tâm, Saigon Centre 2 Tower còn được đánh giá là một trong những tòa nhà văn phòng hạng A có chất lượng vận hành ổn định tại Quận 1. Từ thiết kế, tiện ích đến cộng đồng khách thuê đều hướng đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng yêu cầu của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà đều có những lợi thế riêng về vị trí, thiết kế, chất lượng vận hành và nhóm khách thuê phù hợp. Đối với Saigon Centre 2 Tower, những yếu tố dưới đây được xem là điểm nổi bật giúp tòa nhà duy trì sức cạnh tranh trong phân khúc văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1, đồng thời đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường làm việc chuyên nghiệp và bền vững.

Vị trí trung tâm CBD Quận 1: Dễ dàng kết nối các tuyến đường huyết mạch, ga Metro Bến Thành và khu đô thị Thủ Thiêm.
Tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế: Đạt đồng thời LEED Platinum và BCA Green Mark Gold, giúp tối ưu hiệu quả vận hành và tiết kiệm năng lượng.
Mặt bằng văn phòng linh hoạt: Diện tích từ khoảng 100m² đến hơn 2.000m², phù hợp từ doanh nghiệp vừa đến tập đoàn đa quốc gia.
Thiết kế hiện đại: Mặt sàn rộng, không cột, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn ra trung tâm thành phố.
Tiện ích đồng bộ: Liền kề trung tâm thương mại Takashimaya, nhiều ngân hàng, khách sạn 5 sao và khu ẩm thực cao cấp.
Ban quản lý chuyên nghiệp: Keppel Land được đánh giá cao về chất lượng vận hành và tốc độ hỗ trợ khách thuê.

uu diem toa nha — **Các ưu điểm của toà nhà Saigon Centre 2**

**Saigon Centre 2 Tower phù hợp với doanh nghiệp nào?**
Loại hình doanh nghiệp	Yêu cầu	Mức độ phù hợp
Tập đoàn đa quốc gia (FDI)	Cần văn phòng hạng A, vị trí trung tâm, tiêu chuẩn quốc tế và hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp.	★★★★★
Tài chính - Ngân hàng	Ưu tiên khu vực trung tâm tài chính, gần ngân hàng, bảo mật cao và thuận tiện giao dịch.	★★★★★
Công nghệ	Cần mặt bằng rộng, linh hoạt bố trí không gian làm việc mở, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và khả năng mở rộng trong tương lai.	★★★★★
Thương mại quốc tế	Thường xuyên làm việc với đối tác nước ngoài, cần vị trí thuận tiện, môi trường chuyên nghiệp và hệ thống tiện ích cao cấp.	★★★★★
Luật - Kiểm toán - Tư vấn	Ưu tiên hình ảnh doanh nghiệp, vị trí dễ tìm, thuận tiện gặp gỡ khách hàng và gần các cơ quan, doanh nghiệp lớn.	★★★★☆
Startup	Ngân sách thuê cần tối ưu, diện tích nhỏ và chi phí vận hành hợp lý	★★☆☆☆

Nên chọn Saigon Centre 2 Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc thuê văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1, Saigon Centre 2 Tower là một trong nhiều lựa chọn đáng xem xét. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà sẽ có lợi thế riêng về vị trí, mức giá và môi trường làm việc.

Tòa nhà	Doanh nghiệp phù hợp
Saigon Centre 2 Tower	Doanh nghiệp FDI, thương mại quốc tế, công nghệ. Cần cân bằng giữa hình ảnh thương hiệu và chi phí. Muốn làm việc trong hệ sinh thái Takashimaya và khu CBD.
The Nexus	Tập đoàn và doanh nghiệp đang mở rộng quy mô. Cần văn phòng hạng A+ thế hệ mới. Ưu tiên diện tích lớn và không gian làm việc hiện đại.
Deutsches Haus	Công ty luật, kiểm toán, tư vấn quốc tế. Doanh nghiệp châu Âu và tổ chức quốc tế. Ưu tiên công trình xanh và tiêu chuẩn kỹ thuật cao.
Vietcombank Tower	Ngân hàng, tài chính, bảo hiểm. Doanh nghiệp cần giao dịch tại trung tâm tài chính. Muốn nâng cao uy tín và hình ảnh doanh nghiệp.
Bitexco Financial Tower	Doanh nghiệp cần văn phòng mang tính biểu tượng. Thường xuyên tiếp đón khách hàng, đối tác quốc tế. Ưu tiên vị trí nổi bật và khả năng nhận diện thương hiệu.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, đội ngũ An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí về chi phí thuê, diện tích còn trống, điều kiện hợp đồng và ưu đãi giữa các tòa nhà hạng A tại Quận 1 để giúp doanh nghiệp lựa chọn giải pháp tối ưu.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các toà nhà văn phòng tại phường Sài Gòn

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Saigon Centre 2 Tower là một trong những lựa chọn nổi bật ở phân khúc văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm Quận 1. Tòa nhà không chỉ sở hữu vị trí "kim cương" mà còn được đầu tư bài bản về thiết kế, tiêu chuẩn công trình xanh và chất lượng vận hành.

**Đánh giá nhanh từ An Phú Office**
Tiêu chí	Đánh giá
Vị trí	★★★★★
Hình ảnh thương hiệu	★★★★★
Chất lượng vận hành	★★★★★
Tiện ích	★★★★★
Tính linh hoạt diện tích	★★★★☆
Chi phí thuê	★★★☆☆
Phù hợp với	FDI, Tài chính, Công nghệ, Thương mại quốc tế, Tập đoàn lớn

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và các chương trình ưu đãi tại Saigon Centre 2 Tower. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với quy mô, ngân sách cũng như kế hoạch phát triển.

Cập nhật giá thuê mới nhất.
Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô doanh nghiệp.
So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng A tại Quận 1.
Hỗ trợ khảo sát thực tế và đàm phán với chủ đầu tư.
Đồng hành từ quá trình tìm kiếm đến khi ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn!

Nhóm tiện ích	Tiện ích nổi bật
🛍 Trung tâm thương mại	Takashimaya Saigon Centre, Saigon Centre, Vincom Center Đồng Khởi, Union Square
☕ Cafe & gặp đối tác	Starbucks Reserve, Highlands Coffee, The Coffee Bean & Tea Leaf, Runam Bistro
🍽 Nhà hàng	Hoàng Yến, Sushi Hokkaido Sachi, Pizza 4P's, El Gaucho, Crystal Jade
🏨 Khách sạn 5 sao	The Reverie Saigon, Hotel Majestic, Sheraton Saigon, Renaissance Riverside
🏦 Ngân hàng	BIDV, Vietcombank, HSBC, Deutsche Bank, Standard Chartered, Sacombank
🚇 Giao thông công cộng	Ga Metro Bến Thành, Ga Nhà hát Thành phố, Bến xe buýt Hàm Nghi
🏥 Y tế	Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện FV Saigon Clinic, các phòng khám quốc tế
🏢 Tòa nhà văn phòng lân cận	The Nexus, Bitexco Financial Tower, Vietcombank Tower, Deutsches Haus, Sun Wah Tower

Toà nhà Saigon Centre 2 Tower