Toà nhà LILAMA Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của LILAMA Building trước khi lên lịch khảo sát.

LILAMA Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

LILAMA Building tọa lạc tại số 204 Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 2 trước đây. Đây là tuyến đường có nhiều tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ, cơ sở kinh doanh và khu dân cư, phù hợp với doanh nghiệp cần địa điểm làm việc ổn định nhưng không muốn dành ngân sách lớn cho mặt bằng tại trung tâm thành phố. 

Vị trí tòa nhà tạo điều kiện cho nhân viên di chuyển giữa các khu dân cư lân cận, đồng thời hỗ trợ doanh nghiệp kết nối với khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM qua đại lộ Mai Chí Thọ. Hướng về An Phú và Thảo Điền giúp tiếp cận thêm các tiện ích thương mại, nhà hàng và dịch vụ phục vụ đối tác. 

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian trong bảng là dữ liệu tham khảo, chưa được xác minh bằng phép đo tuyến đường thực tế. Thời gian di chuyển có thể thay đổi theo lộ trình và tình hình giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Bình Trưng để so sánh LILAMA Building với những tòa nhà có vị trí và ngân sách tương đương.

Quy mô của LILAMA Building

LILAMA Building thuộc nhóm văn phòng giá rẻ, có quy mô tham khảo 1 tầng hầm và 4 tầng nổi. Theo dữ liệu cung cấp, diện tích một sàn khoảng 200 m², phù hợp với doanh nghiệp muốn sử dụng không gian làm việc riêng mà không cần thuê những mặt bằng quá lớn.

Quy mô thấp tầng giúp tòa nhà duy trì môi trường làm việc tương đối gọn, thích hợp với đơn vị tư vấn, thương mại, dịch vụ kỹ thuật hoặc văn phòng đại diện.

Về trang thiết bị, LILAMA Building được giới thiệu có hệ thống điều hòa trung tâm, 1 thang máy, máy phát điện dự phòng cơ bản và khu vực gửi xe tại tầng hầm. Những tiện ích này phục vụ các nhu cầu vận hành thiết yếu của văn phòng. 

Giá thuê văn phòng tại LILAMA Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại LILAMA Building là 7 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 1,5 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. Ngoài tiền thuê cơ bản, khách thuê cần dự trù phí quản lý, VAT, điện sử dụng, điện lạnh, phí gửi xe và chi phí ngoài giờ nếu có.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + phí ngoài giờ và các khoản hoàn thiện văn phòng nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ, diện tích còn trống và các điều kiện thanh toán có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích sử dụng và thời hạn hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra diện tích trống và xác nhận những chi phí vận hành trước khi quyết định.

Có nên thuê văn phòng tại LILAMA Building?

LILAMA Building phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc có chi phí thuê thấp, quy mô vừa và khả năng kết nối với khu vực An Phú – Bình Trưng. Tòa nhà đáp ứng nhu cầu văn phòng cơ bản, đặc biệt đối với đơn vị không yêu cầu hình ảnh trụ sở quá cao cấp. 

Ưu điểm

• Chi phí thuê dễ tiếp cận: phù hợp startup và doanh nghiệp nhỏ muốn kiểm soát ngân sách cố định.
• Vị trí tại khu vực Bình Trưng: có khả năng kết nối với Lương Định Của, Mai Chí Thọ và những khu dân cư, thương mại thuộc Quận 2 cũ.
• Quy mô tòa nhà thấp tầng: phù hợp doanh nghiệp cần văn phòng có môi trường làm việc tương đối gọn và không quá đông đơn vị thuê.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 200 m² theo dữ liệu tham khảo, phù hợp bố trí không gian làm việc cho doanh nghiệp nhỏ và vừa.
• Tiện ích khu vực đáp ứng nhu cầu cơ bản: có thể tiếp cận các dịch vụ ăn uống, ngân hàng, mua sắm và giao dịch tại An Phú – Bình Trưng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, cần kiểm tra thời gian chờ và khả năng đáp ứng khi nhiều người sử dụng cùng lúc.
• Ô tô gửi tại bãi bên ngoài, có thể phát sinh bất tiện với doanh nghiệp thường xuyên đón khách hoặc có nhân viên sử dụng ô tô.
• Hệ thống điện dự phòng ở mức cơ bản, nên xác minh những thiết bị được duy trì khi xảy ra sự cố mất điện.
• Tiện ích nội khu tập trung vào nhu cầu thiết yếu, không phù hợp doanh nghiệp yêu cầu sảnh tiếp khách lớn, nhiều thang máy hoặc hệ thống dịch vụ cao cấp.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, diện tích, tiện ích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, LILAMA Building là phương án nên xem xét đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại dịch vụ, tư vấn, công nghệ, kỹ thuật, xây dựng hoặc văn phòng đại diện có ngân sách hạn chế. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá thuê mới nhất tại LILAMA Building.
• Tính toán tổng chi phí thuê, phí dịch vụ, điện lạnh và các khoản vận hành cần dự trù.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự và phương án bố trí không gian làm việc.
• So sánh LILAMA Building với các tòa nhà cùng ngân sách trên đường Vũ Tông Phan và khu vực Bình Trưng.
• Sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện bàn giao và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá LILAMA Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Vũ Tông Phan – Bình Trưng.