Văn phòng trọn gói Quận 3 | Full dịch vụ, đủ tiện ích

Thị trường văn phòng trọn gói Quận 3 đang tăng trưởng mạnh nhờ lợi thế “trung tâm cận kề” – ngay sát Quận 1 nhưng chi phí mềm hơn 20–40%. Đây là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp dịch vụ, công ty tư vấn, agency sáng tạo và SMEs đang cần một không gian chuyên nghiệp, yên tĩnh và tối ưu chi phí.

Văn phòng trọn gói Quận 3 mang mô hình làm việc linh hoạt, trang bị đầy đủ nội thất – tiện ích – dịch vụ, giúp doanh nghiệp vào làm ngay trong 24 giờ. Tập trung tại các trục đường lớn như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu, Cách Mạng Tháng Tám, Quận 3 sở hữu hàng loạt tòa nhà hạng B/B+ vận hành ổn định nhiều năm.

Bức tranh thị trường 2025 cho thấy nhu cầu tăng từ 4 nhóm chính:

• SMEs dịch chuyển từ Quận 1 về Quận 3 để tối ưu chi phí.
• Công ty dịch vụ chuyên môn (luật, tư vấn, đào tạo) ưu tiên môi trường yên tĩnh, nghiêm túc.
• Startup, agency marketing chọn mô hình linh hoạt, dễ mở rộng theo nhóm 5–20 người.
• Doanh nghiệp nước ngoài cần văn phòng đại diện với chi phí hợp lý nhưng vẫn gần trung tâm.

Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá 2025, phân tích ưu & nhược điểm, danh sách nhà cung cấp và hướng dẫn chọn văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp tại Quận 3.

Bảng giá văn phòng trọn gói Quận 3 năm 2025 (Mới nhất)

Văn phòng trọn gói Quận 3 có giá thành cạnh tranh hơn so với Quận 1 nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tòa nhà hạng B/B+ và dịch vụ ổn định. Ba loại hình văn phòng phổ biến gồm:

• Văn phòng làm việc riêng (Private Office): Dành cho 1–20 người. Giá từ 5.000.000 – 35.000.000 VNĐ/tháng.
• Chỗ ngồi linh hoạt (Coworking/Hot Desk): Phù hợp cá nhân – nhóm nhỏ. Giá từ 1.500.000 – 4.500.000 VNĐ/tháng.
• Văn phòng ảo (Virtual Office): Địa chỉ đăng ký kinh doanh trung tâm Quận 3. Giá từ 400.000 – 1.500.000 VNĐ/tháng.

Bảng giá theo số lượng chỗ ngồi

Bảng giá khảo sát từ hơn 40 đơn vị cung cấp Serviced Office tại Quận 3 do Leader Real thực hiện:

So sánh chi phí: Văn phòng trọn gói Quận 3 vs Văn phòng truyền thống

Mô hình trọn gói tại Quận 3 giúp doanh nghiệp cắt giảm đáng kể chi phí vận hành ban đầu, phù hợp các nhóm doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách.

So với văn phòng cho thuê quận 3 truyền thống, doanh nghiệp có thể tiết kiệm 25–45% chi phí vận hành trong năm đầu tiên khi chọn mô hình văn phòng trọn gói Quận 3.

Tiện ích và Dịch vụ Tích hợp trong Văn phòng trọn gói Quận 3

Văn phòng trọn gói Quận 3 cung cấp đầy đủ tiện ích để doanh nghiệp có thể vào làm việc ngay mà không cần đầu tư setup. Các gói dịch vụ được chuẩn hóa và phù hợp với SMEs & doanh nghiệp dịch vụ.

Tiện ích và Dịch vụ cốt lõi bao gồm trong giá thuê

• Văn phòng riêng có sẵn nội thất (bàn – ghế – tủ – máy lạnh).
• Lễ tân chuyên nghiệp: đón khách, nhận thư/bưu phẩm.
• Internet tốc độ cao, có đường truyền dự phòng.
• Phòng họp sử dụng theo giờ.
• Khu pantry: trà – nước – cà phê.
• Kiểm soát ra vào 24/7 bằng thẻ từ.
• Dọn vệ sinh – bảo trì kỹ thuật hằng ngày.
• In ấn – scan – photocopy.
• Địa chỉ đăng ký kinh doanh + treo bảng tên công ty.
• Không gian làm việc chung (coworking) khi cần tiếp khách nhanh.
• Máy phát điện dự phòng.
• Bãi xe máy rộng – lợi thế lớn so với Quận 1.

Các tiện ích trên đều đã bao gồm trong gói chi phí cố định hằng tháng.

So sánh tiện ích văn phòng trọn gói Quận 3 và khu vực khác

Văn phòng trọn gói Quận 3 có sự cân bằng giữa chi phí và chất lượng, phù hợp với các doanh nghiệp đang cần môi trường làm việc nghiêm túc nhưng không cần mức “xa hoa” như Quận 1.

Đối tượng nào phù hợp thuê văn phòng trọn gói Quận 3?

Dựa trên dữ liệu tư vấn thực tế của Leader Real, nhóm khách thuê phù hợp nhất gồm:

1. Công ty Luật – Kiểm toán – Tư vấn

• Ưu tiên môi trường yên tĩnh, riêng tư.
• Cần phòng họp kín cho các buổi tư vấn khách hàng.

2. Agency Marketing – Thiết kế – Truyền thông

• Cần không gian sáng tạo nhưng vẫn chuyên nghiệp.
• Di chuyển thuận tiện sang Quận 1 để gặp khách hàng.

3. Trung tâm đào tạo – Coaching – Tư vấn nghề nghiệp

• Cần phòng họp nhỏ 10–20 người.
• Ưu tiên kết nối giao thông tốt.

4. SMEs tối ưu chi phí: Cần địa chỉ đẹp nhưng ngân sách hợp lý.

5. Doanh nghiệp nước ngoài mở văn phòng đại diện: Cần vị trí gần trung tâm nhưng chi phí thấp hơn Quận 1.

Các trung tâm cho thuê văn phòng trọn gói uy tín tại Quận 3

Khi chọn đơn vị cung cấp, doanh nghiệp nên xem xét vị trí tầng, chất lượng internet, mức độ yên tĩnh và chính sách sử dụng phòng họp.

Top 3 văn phòng trọn gói Quận 3 nổi bật (Quý IV/2025)

Dựa trên khảo sát của Leader Real về chất lượng dịch vụ, vị trí và mức độ hài lòng của khách hàng, đây là 5 lựa chọn tốt nhất tại Quận 3:

1) C Space - Võ Văn Tần

Tòa nhà B+ mới, vị trí đẹp, nội thất hiện đại, phù hợp công ty dịch vụ chuyên môn.

• Phòng 4–12 người
• Lễ tân chuyên nghiệp
• Phòng họp tiêu chuẩn hạng B+

2) Centec - Nguyễn Thị Minh Khai

Building lâu năm, vận hành ổn định, nhiều phòng nhỏ–trung cho SMEs.

• Diện tích 6–40m²
• Giá hợp lý
• Phòng họp 6–12 người

3) Nexx Office - Phạm Ngọc Thạch

• Mạng lưới nhiều cơ sở, dịch vụ thống nhất, phù hợp doanh nghiệp 5–20 người.
• Giáp ranh Quận 1, thiết kế hiện đại, thích hợp cho doanh nghiệp cần hình ảnh tốt.
• Môi trường yên tĩnh, phù hợp ngành luật – tài chính – tư vấn.

Vì sao Quận 3 là tâm điểm văn phòng trọn gói cận trung tâm?

Quận 3 sở hữu vị trí chiến lược: chỉ mất 3–7 phút để đến Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận hoặc Tân Bình. Đây là khu vực có mật độ văn phòng hạng B và B+ lớn, chi phí hợp lý và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Khảo sát của Leader Real cho thấy:

• Tỷ lệ lấp đầy văn phòng trọn gói Quận 3 đạt 85–92%.
• 70% khách thuê là SMEs và công ty dịch vụ.
• Hơn 40% khách thuê chuyển từ Quận 1 qua để giảm chi phí.

Quận 3 hội tụ đủ yếu tố: vị trí – chi phí – môi trường – hạ tầng, tạo nên sức hút ổn định nhiều năm liền.

Các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng trọn gói Quận 3

Khi bạn đang xem xét về các yếu tố liên quan đến chi phí khi thuê văn phòng trọn gói Quận 3, hãy cân nhắc các khoản phí và chi phí sau đây: 

• Thuế VAT: Điều này có thể áp dụng cho giá thuê và dịch vụ liên quan.
• Phí đỗ xe hàng tháng: Nếu doanh nghiệp cần bãi đỗ xe tại văn phòng, phí hàng tháng sẽ được tính thêm.
• Phí in ấn: Nếu bạn vượt quá số tờ in miễn phí, bạn sẽ phải trả phí in ấn bổ sung.
• Phí sử dụng phòng họp: Nếu bạn cần sử dụng phòng họp nhiều hơn số giờ miễn phí, các chi phí phát sinh có thể áp dụng.
• Phí bổ sung cho số chỗ ngồi: Nếu số lượng người làm việc tại văn phòng vượt quy định trong hợp đồng, bạn sẽ phải thanh toán phí bổ sung.
• Phí làm việc ngoài giờ (OT): Nếu công việc yêu cầu làm việc ngoài giờ, chi phí OT có thể đi kèm.
• Phí cho việc sử dụng các thiết bị ngoài danh mục tiêu chuẩn: Nếu bạn cần sử dụng các thiết bị không nằm trong danh mục tiêu chuẩn, phí bổ sung có thể áp dụng.
• Biến động tỷ giá ngoại tệ: Đối với hợp đồng thanh toán bằng ngoại tệ, biến động tỷ giá có thể ảnh hưởng đến giá thuê.
• Các điều chỉnh đơn giá thuê trong các kỳ thanh toán trong tương lai: Nếu trong hợp đồng có quy định về việc điều chỉnh giá thuê theo thời gian, sự biến đổi này cũng cần được xem xét.

Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3

Thời gian tối thiểu ký hợp đồng thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3 là bao lâu?

Thời gian tối thiểu để ký hợp đồng thuê văn phòng trọn gói tại Quận 3 có thể thay đổi dựa trên nhà cung cấp dịch vụ và các điều khoản cụ thể của từng hợp đồng. Thông thường, thời gian tối thiểu có thể kéo dài từ 6 đến 24 tháng, tuy nhiên, chúng tôi luôn sẵn sàng linh hoạt để đáp ứng nhu cầu đặc biệt của quý khách hàng.

Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 3 có cao không?

Giá thuê văn phòng tại Quận 3 thay đổi dựa trên vị trí, diện tích, tiện ích và chất lượng. Quận này thường có giá cao hơn do vị trí trung tâm. Tuy nhiên, giá có thể biến đổi theo thời gian, tùy thuộc vào thị trường và tình hình kinh tế. Nên nghiên cứu kỹ các tùy chọn, so sánh giá và tiện ích để đưa ra quyết định tốt cho doanh nghiệp của bạn.

Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói Quận 3 tại Leader Real

Leader Real là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín với hơn 15 năm kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM. Chúng tôi hỗ trợ doanh nghiệp tìm văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất và hoàn toàn miễn phí.

• Tư vấn 1–1 theo ngành nghề & ngân sách.
• Khảo sát 3–5 toà phù hợp.
• Báo giá minh bạch – cập nhật theo từng building.
• Hỗ trợ đàm phán hợp đồng.

Liên hệ ngay qua hotline 0968 44 68 68 hoặc website www.leaderreal.vn để được tư vấn và nhận danh sách văn phòng trọn gói Quận 3 phù hợp nhất.