Toà nhà MDA Nguyễn Trãi

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và những điểm cần lưu ý khi lựa chọn văn phòng tại MDA Nguyễn Trãi Building.

MDA Nguyễn Trãi Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

MDA Nguyễn Trãi Building (tên trước đây là PLS Nguyễn Trãi) tọa lạc tại số 366 Nguyễn Trãi, phường An Đông, khu vực Quận 5 trước đây. Tòa nhà nằm trên trục đường thương mại lâu đời của TP.HCM, nơi tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, cơ sở phân phối, dịch vụ tài chính và hoạt động giao thương của cộng đồng người Hoa.

Từ Nguyễn Trãi, nhân viên có thể tiếp cận các tuyến Nguyễn Tri Phương, Trần Phú, An Dương Vương và Trần Hưng Đạo để di chuyển sang Quận 1, Quận 10 hoặc các khu vực phía Tây thành phố. Ngoài ra, kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt tạo thêm lựa chọn khi cần di chuyển về phía Đông hoặc phía Tây, đặc biệt đối với công ty thường xuyên làm việc với đối tác tại nhiều khu vực.

Tuy nhiên, do nằm trên tuyến đường có mật độ kinh doanh cao, hoạt động giao nhận hàng hóa và lưu lượng xe vào giờ cao điểm có thể ảnh hưởng đến thời gian di chuyển. Doanh nghiệp thường xuyên đón khách hoặc tổ chức nhiều cuộc họp trong ngày nên khảo sát trước lối tiếp cận, vị trí dừng đỗ xe và tình hình giao thông thực tế.

Khoảng cách mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy tuyến đường, điểm đến cụ thể.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường An Đông để so sánh MDA Nguyễn Trãi với những tòa nhà cùng khu vực trước khi quyết định.

Quy mô của MDA Nguyễn Trãi Building

MDA Nguyễn Trãi Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô 1 tầng hầm và 11 tầng nổi. Diện tích một sàn khoảng 315 m², lớn hơn đáng kể so với nhiều tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ tại khu vực Quận 5. 

Theo thông tin tham khảo, diện tích cho thuê tại MDA Nguyễn Trãi có thể được phân chia thành các lựa chọn khoảng 80 m², 150 m², 250 m² hoặc hơn 300 m², tùy hiện trạng từng tầng. Nhờ vậy, khách thuê không nhất thiết phải sử dụng toàn bộ một sàn nếu quy mô nhân sự chưa lớn.

Mặt ngoài tòa nhà sử dụng hệ thống kính, hỗ trợ lấy sáng tự nhiên và tạo diện mạo hiện đại trên trục Nguyễn Trãi. Về kỹ thuật, MDA Nguyễn Trãi được trang bị 2 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm và nguồn điện dự phòng theo thông số đáp ứng 100% công suất. 

Giá thuê văn phòng tại MDA Nguyễn Trãi Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại MDA Nguyễn Trãi Building từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Với vị trí trên đường Nguyễn Trãi và diện tích sàn khoảng 315 m², mức giá này phù hợp để cân nhắc đối với doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng C tại Quận 5 nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách.

Ví dụ, với diện tích thuê 150 m², chi phí thuê cơ bản khoảng 1.800 USD/tháng. Khi cộng phí dịch vụ 450 USD và VAT 10%, tổng ngân sách dự kiến là 2.475 USD/tháng, chưa bao gồm gửi xe, điện tiêu thụ và các chi phí phát sinh. Đây là phép tính minh họa theo đơn giá tham khảo, không phải báo giá xác nhận cho mặt bằng đang trống.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + chi phí ngoài giờ và các khoản phát sinh nếu có.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá hiện hành, diện tích thực tế và các chính sách hỗ trợ thuê nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại MDA Nguyễn Trãi Building?

MDA Nguyễn Trãi Building phù hợp với khách thuê muốn đặt văn phòng tại khu thương mại Quận 5, cần mặt bằng có diện tích tương đối lớn và ưu tiên kết nối với các tuyến đường giao thương quan trọng.

Ưu điểm

• Vị trí mặt tiền Nguyễn Trãi: thuận tiện tiếp cận khu thương mại An Đông, Quận 5 và các tuyến đường kết nối trung tâm.
• Diện tích sàn tương đối lớn: khoảng 315 m² phù hợp với công ty cần nhiều bộ phận làm việc trên cùng một tầng.
• Trang bị 2 thang máy: hỗ trợ di chuyển thuận tiện hơn trong tòa nhà 11 tầng.
• Chi phí thuê hợp lý: phù hợp phân khúc văn phòng hạng C.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: gần khu mua sắm An Đông, bệnh viện, ngân hàng và nhiều dịch vụ ăn uống.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Chỉ có một tầng hầm, cần xác nhận khả năng đáp ứng nhu cầu giữ xe.
• Đường Nguyễn Trãi có mật độ phương tiện và hoạt động thương mại cao.
• Doanh nghiệp cần kiểm tra điều kiện vận hành điều hòa trung tâm ngoài giờ.

👉 Khám phá thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 5 để so sánh MDA Nguyễn Trãi Building với các tòa nhà có diện tích, chi phí và điều kiện vận hành tương đương.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, MDA Nguyễn Trãi Building phù hợp với công ty thương mại, phân phối, xuất nhập khẩu, logistics, dịch vụ chuyên môn, công nghệ và văn phòng đại diện muốn hoạt động tại khu vực Quận 5. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện bàn giao tại MDA Nguyễn Trãi Building.
• Tính tổng chi phí thuê hàng tháng theo diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Tư vấn cách lựa chọn mặt bằng phù hợp với số lượng nhân sự và mô hình làm việc.
• So sánh MDA Nguyễn Trãi với các tòa nhà hạng C tại phường An Đông và khu vực Quận 5.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều khoản thuê và trao đổi với đơn vị quản lý.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá MDA Nguyễn Trãi Building mới nhất và danh sách các văn phòng có diện tích, ngân sách tương đương tại khu vực Quận 5.