MWG Building

Địa chỉ: Lô T2-1.2 D1, Phường Tăng Nhơn Phú, Tp.HCM

Thông số tòa nhà

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần đầu tư Thế giới di động

Năm hoàn thành

2017

Hạng tòa nhà

Quy mô

2 hầm - 12 tầng

Diện tích sàn

1500 m2

Bãi xe

Diện tích 2 tầng hầm

Điều hòa

Hệ thống điều hoà trung tâm

Điện dự phòng

Đáp ứng 100% công suất

Thang máy

2 thang máy

Chứng nhận

Hướng tòa nhà

Đông Nam

Giờ làm việc

8h-18h T2 - T6
8h-12h T7

Giá, phí dịch vụ và chi phí khác

Giá thuê: Liên hệ
Phí dịch vụ: Đang cập nhật
VAT: 10%
Phí xe máy: Đang cập nhật
Phí ô tô: Đang cập nhật
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận
Tiền điện: Theo giá nhà nước
Tiện điện lạnh: Theo điện năng tiêu thụ
Cọc & Thanh toán: Cọc 3 - Thanh toán Tháng/ Quý

Tổng quan toà nhà MWG Building

MWG Building tọa lạc tại Lô T2-1.2, đường D1, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM. Công trình hoàn thành năm 2017, có quy mô 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, gắn liền với hoạt động của Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động (MWG). Tòa nhà nổi bật với diện tích sàn khoảng 1.500 m², hệ thống kỹ thuật phục vụ hoạt động văn phòng và vị trí nằm trong khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp công nghệ tại phía Đông TP.HCM.

**Tóm tắt thông tin MWG Building**
Địa chỉ	Lô T2-1.2, đường D1, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM
Hạng tòa nhà	Hạng C (theo dữ liệu tham khảo)
Kết cấu	2 tầng hầm – 12 tầng nổi
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Thế Giới Di Động
Năm hoàn thành	2017
Đặc điểm nổi bật	Trụ sở doanh nghiệp trong Khu Công nghệ cao; diện tích sàn khoảng 1.500 m²
Liên hệ tư vấn	0968 44 68 68

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để tìm hiểu vị trí, quy mô, hạ tầng kỹ thuật và những đặc điểm đáng chú ý của MWG Building.

MWG Building có vị trí và quy mô như thế nào?

MWG Building nằm trên đường D1 thuộc Khu Công nghệ cao TP.HCM, khu vực Quận 9 cũ và hiện thuộc phường Tăng Nhơn Phú. Đây là một trong những địa bàn tập trung các hoạt động nghiên cứu, phát triển công nghệ, sản xuất kỹ thuật và điều hành doanh nghiệp tại phía Đông thành phố.

MWG Building có chủ đầu tư là Tập đoàn Thế Giới Di Động. Vị trí trong Khu Công nghệ cao tạo điều kiện kết nối với các doanh nghiệp công nghệ và chuỗi cung ứng trong khu vực. Tuy nhiên, khả năng tiếp nhận khách thuê độc lập cần được xác nhận với đơn vị có quyền khai thác tòa nhà.

Vị trí và khả năng kết nối

MWG Building tọa lạc tại Lô T2-1.2, đường D1, Khu Công nghệ cao, phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM. Từ đây, việc kết nối với các khu vực phía Đông thành phố chủ yếu thông qua trục Võ Nguyên Giáp, tuyến đường liên kết khu vực Suối Tiên với An Phú, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM.

Một lợi thế khác là khả năng tiếp cận tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên thông qua ga Khu Công nghệ cao. Đây là phương án di chuyển đáng cân nhắc đối với nhân viên làm việc tại khu vực, nhất là những người sinh sống dọc tuyến Metro. Tuy nhiên, khoảng cách từ nhà ga đến tòa nhà vẫn cần phương tiện kết nối phù hợp cho chặng cuối.

**Khả năng kết nối từ MWG Building**
Đường Võ Nguyên Giáp	Khoảng 1,5 km
Ga Metro Khu Công nghệ cao	Khoảng 2 km
Khu du lịch Suối Tiên	Khoảng 3,5 km
Bến xe Miền Đông mới	Khoảng 4 km
Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM	Khoảng 5 km
Hướng Quận 2 và Bình Thạnh cũ	Khoảng 15 phút theo thông tin tham khảo, tùy điểm đến và tình hình giao thông
Sân bay Tân Sơn Nhất	Khoảng 45 phút theo thông tin tham khảo; có thể lâu hơn vào giờ cao điểm

MWG Building còn có lợi thế tiếp cận khu vực Lê Văn Việt, nơi tập trung nhiều dịch vụ thương mại, ăn uống và tiện ích phục vụ cư dân. Đây là yếu tố cần thiết đối với doanh nghiệp có lực lượng nhân sự làm việc thường xuyên tại Khu Công nghệ cao, nơi các tiện ích sinh hoạt không phân bố dày đặc như trong khu trung tâm.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 9

Nhận định từ An Phú Office:

MWG Building có lợi thế về vị trí đối với các bộ phận điều hành, công nghệ và doanh nghiệp thường xuyên làm việc với đối tác tại khu Đông. Tuy nhiên, nếu phần lớn khách hàng và đối tác tập trung tại khu vực trung tâm, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.

Quy mô và thông số kỹ thuật

MWG Building được hoàn thành vào năm 2017 với kết cấu 12 tầng nổi và 2 tầng hầm. Theo thông tin tham khảo, diện tích mỗi sàn khoảng 1.500 m², tạo điều kiện bố trí các bộ phận làm việc có quy mô nhân sự tương đối lớn.

Về thiết kế, công trình được phát triển theo nhu cầu sử dụng văn phòng của doanh nghiệp, chú trọng tổ chức không gian làm việc và khả năng phối hợp giữa các bộ phận.

Hạ tầng kỹ thuật của MWG Building gồm hệ thống điều hòa trung tâm, 2 thang máy, điện dự phòng đáp ứng 100% công suất và bãi đỗ xe tại hai tầng hầm. Các thông số này cần được kiểm tra cùng với hiện trạng vận hành, đặc biệt khi doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng một phần diện tích độc lập.

**Thông số kỹ thuật MWG Building**
Thông số	Lợi ích cho doanh nghiệp
Hạng tòa nhà Văn phòng hạng C	Được phân loại theo dữ liệu tham khảo; doanh nghiệp nên đánh giá trực tiếp chất lượng vận hành và tiêu chuẩn bàn giao.
Quy mô 2 hầm – 12 tầng nổi	Cung cấp cấu trúc văn phòng nhiều tầng cùng hạ tầng đỗ xe phục vụ hoạt động của doanh nghiệp.
Diện tích sàn Khoảng 1.500 m²	Tạo điều kiện tổ chức nhiều bộ phận làm việc trên cùng một mặt bằng nếu có diện tích được phép khai thác.
Thang máy 2 thang máy	Đáp ứng việc di chuyển giữa các tầng, cần kiểm tra khả năng phục vụ vào giờ cao điểm.
Bãi đỗ xe 2 tầng hầm	Cung cấp hạ tầng đỗ xe, tùy số lượng vị trí và quy định phân bổ thực tế.

Doanh nghiệp nên dự trù chi phí thuê MWG Building như thế nào?

Khi tìm hiểu thuê văn phòng tại MWG Building, doanh nghiệp nên xác định tổng chi phí sử dụng mặt bằng thay vì chỉ quan tâm đơn giá thuê cơ bản. Các khoản cần làm rõ gồm diện tích tính phí, phí quản lý, điện lạnh, gửi xe, chi phí làm việc ngoài giờ và ngân sách hoàn thiện nội thất.

**Các yếu tố nên tính khi dự trù ngân sách thuê MWG Building**
Yếu tố	Ảnh hưởng đến ngân sách
Đơn giá và phí dịch vụ	Cần xác nhận báo giá và diện tích cho thuê thực tế trước khi dự toán ngân sách.
VAT	10% đơn giá và phí dịch vụ
Điện và điện lạnh	Điện theo giá nhà nước, điện lạnh theo mức tiêu thụ
Gửi xe và ngoài giờ	Phí gửi xe đang cập nhật; chi phí sử dụng ngoài giờ theo thỏa thuận.
Đặt cọc và thanh toán	Tham khảo đặt cọc 3 tháng, thanh toán theo tháng hoặc quý; ảnh hưởng đến dòng tiền ban đầu.

Doanh nghiệp cần lưu ý gì trước khi thuê văn phòng tại MWG Building?

Ngoài điều kiện pháp lý, cần kiểm tra quy định ra vào Khu Công nghệ cao, quyền sử dụng bãi xe, tiêu chuẩn bàn giao, hệ thống phòng cháy chữa cháy và khả năng đăng ký địa chỉ kinh doanh. Đây là những vấn đề có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành lâu dài.

**Những thông tin cần kiểm tra trước khi thuê MWG Building**
Nội dung cần kiểm tra	Ý nghĩa đối với doanh nghiệp
Quy định trong Khu Công nghệ cao	Kiểm tra điều kiện hoạt động, ngành nghề và quy trình kiểm soát ra vào.
Diện tích sử dụng thực tế	Phân biệt diện tích sàn xây dựng với diện tích thuê và diện tích sử dụng.
Hồ sơ pháp lý và PCCC	Đánh giá điều kiện sử dụng mặt bằng đúng mục đích và bảo đảm an toàn.
Chỗ đỗ xe	Xác minh số lượng vị trí được phân bổ và mức phí áp dụng.
Điều kiện đặt cọc và thanh toán	Giúp chủ động dòng tiền và hạn chế tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê và chính sách thương mại tại MWG Building cần được xác nhận với đơn vị có thẩm quyền khai thác. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra tình trạng nguồn cung và tham khảo các phương án văn phòng khác tại khu Đông TP.HCM.