Toà nhà Hoàng Khang Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Hoàng Khang Building trước khi lên lịch khảo sát.

Hoàng Khang Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Hoàng Khang Building tọa lạc tại 353-355 An Dương Vương, Phường Chợ Quán, TP.HCM. Đây là khu vực có mật độ dân cư, trường đại học, hoạt động thương mại và dịch vụ tương đối cao, đồng thời nằm gần các tuyến Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Phú và Nguyễn Trãi.

Từ An Dương Vương, nhân viên có thể kết nối thuận tiện đến khu vực trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 10 và các khu vực lân cận. Lợi thế đáng chú ý của vị trí này là tập trung nhiều trường đại học, cửa hàng dịch vụ, quán ăn, ngân hàng và tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc hàng ngày.

So với các cao ốc nằm sâu trong khu trung tâm có mặt bằng giá thuê cao hơn, Hoàng Khang Building tạo ra một lựa chọn tiết kiệm cho khách thuê ưu tiên chi phí. Vị trí trên đường An Dương Vương cũng thích hợp với các công ty thương mại, giáo dục, dịch vụ, tư vấn hoặc đội ngũ thường xuyên làm việc với khách hàng ở khu vực trung tâm và phía Tây TP.HCM.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại Phường Chợ Quán để so sánh Hoàng Khang Building với các lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của Hoàng Khang Building

Hoàng Khang Building thuộc phân khúc văn phòng giá rẻ, được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 11 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 150 m² tạo ra mặt bằng vừa phải, phù hợp với doanh nghiệp không cần thuê nguyên sàn diện tích lớn và muốn kiểm soát ngân sách thuê hàng tháng.

Quy mô 150 m²/sàn cũng là điểm đáng cân nhắc đối với các công ty nhỏ và vừa. Với cách bố trí hợp lý, khách thuê có thể tổ chức khu làm việc chung, phòng quản lý, phòng họp nhỏ và khu vực tiếp khách trong cùng một mặt bằng mà không tạo cảm giác dư thừa diện tích.

Tòa nhà sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, giúp từng văn phòng chủ động hơn về thời gian sử dụng và lượng điện tiêu thụ. Hệ thống điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện chính gặp sự cố. Một thang máy phục vụ việc di chuyển giữa các tầng.

Giá thuê văn phòng tại Hoàng Khang Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Hoàng Khang Building từ 7 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. Như vậy, chi phí thuê cơ bản trước VAT từ khoảng 9 USD/m²/tháng, thuộc nhóm ngân sách thấp đối với khách thuê cần văn phòng tại khu vực gần trung tâm TP.HCM.

Ví dụ, với diện tích thuê 100 m², tiền thuê và phí dịch vụ cơ bản tương đương khoảng 900 USD/tháng trước VAT và chưa tính điện, điện lạnh, gửi xe hoặc các khoản phát sinh khác. Cách tính này giúp doanh nghiệp ước lượng nhanh ngân sách nhưng không thay thế báo giá thực tế tại thời điểm thuê.

Khách thuê cũng cần lưu ý tòa nhà chỉ bố trí bãi xe ô tô bên ngoài. Nếu công ty có lãnh đạo, nhân viên hoặc khách hàng thường xuyên sử dụng ô tô, nên khảo sát vị trí bãi gửi xe và chi phí thực tế trước khi ký hợp đồng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, diện tích đang trống và chính sách thuê thực tế.

Có nên thuê văn phòng tại Hoàng Khang Building?

Hoàng Khang Building đáng cân nhắc đối với khách thuê đặt ưu tiên vào chi phí thấp, vị trí gần khu trung tâm và diện tích sàn vừa phải. Mức giá từ 7 USD/m²/tháng giúp tòa nhà phù hợp với những công ty chưa cần hệ thống tiện ích cao cấp nhưng vẫn muốn duy trì một địa chỉ làm việc thuận tiện tại TP.HCM.

Ưu điểm

• Giá thuê thấp: giúp tối ưu ngân sách văn phòng.
• Vị trí dễ kết nối: thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3 và Quận 10.
• Gần nhiều trường đại học: thuận lợi tuyển dụng nhân sự trẻ và tiếp cận nguồn lao động.
• Diện tích sàn gọn: 150 m² phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa.
• Điện dự phòng 100%: hỗ trợ duy trì hoạt động khi xảy ra sự cố nguồn điện.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy phục vụ 11 tầng.
• Chỉ bố trí 1 tầng hầm nên khả năng đỗ xe có giới hạn.
• Ô tô phải gửi tại bãi xe bên ngoài tòa nhà.
• Diện tích 150 m²/sàn không phù hợp công ty cần nguyên sàn lớn.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 5 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi đưa ra lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, điểm đáng chú ý nhất của Hoàng Khang Building nằm ở tỷ lệ giữa vị trí và chi phí. Mức thuê từ 7 USD/m²/tháng phù hợp với các đơn vị cần tiết kiệm ngân sách nhưng không muốn di chuyển quá xa khu vực trung tâm.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá thực tế tại từng tầng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và cách bố trí văn phòng.
• So sánh Hoàng Khang Building với các tòa nhà cùng mức ngân sách trong khu vực.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Hoàng Khang Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Phường Chợ Quán.