Toà nhà Sài Gòn New Tower

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Sài Gòn New Tower trước khi lên lịch khảo sát.

Sài Gòn New Tower nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Sài Gòn New Tower tọa lạc tại 64 Nguyễn Biểu, Phường Chợ Quán, TP.HCM. Nguyễn Biểu là tuyến đường kết nối khu vực Trần Hưng Đạo với Võ Văn Kiệt và hướng về cầu Chữ Y, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp di chuyển giữa khu vực Quận 5 cũ với Quận 1, Quận 4, Quận 8 và các khu vực phía Nam thành phố.

Lợi thế của vị trí Sài Gòn New Tower không nằm ở việc tiếp cận trực tiếp lõi thương mại Quận 1 mà ở khả năng kết nối nhiều khu vực trong thời gian tương đối ngắn. Từ tòa nhà, nhân viên có thể tiếp cận Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương, An Dương Vương và đại lộ Võ Văn Kiệt để phân bổ hướng di chuyển tùy điểm đến.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại Phường Chợ Quán để so sánh Sài Gòn New Tower với các lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của Sài Gòn New Tower

Sài Gòn New Tower thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 8 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 220 m², thuộc nhóm mặt bằng vừa, phù hợp với những công ty không cần diện tích nguyên sàn quá lớn nhưng vẫn muốn có khả năng bố trí nhiều khu chức năng trong văn phòng.

Với diện tích khoảng 220 m²/sàn, mặt bằng có thể được tổ chức thành khu làm việc chung, phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và các khu vực hỗ trợ tùy nhu cầu vận hành. Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại dịch vụ, đơn vị tư vấn, công nghệ, logistics, y tế hoặc văn phòng đại diện.

Một điểm đáng chú ý của Sài Gòn New Tower là sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm và điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Tòa nhà có 2 thang máy phục vụ việc di chuyển giữa 8 tầng, giúp khả năng phân bổ lưu lượng nhân viên thuận lợi hơn so với những cao ốc cùng quy mô chỉ sử dụng một thang máy.

Giá thuê văn phòng tại Sài Gòn New Tower bao nhiêu?

Giá thuê tại Sài Gòn New Tower từ 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Ví dụ, với diện tích thuê 100 m², tiền thuê và phí dịch vụ cơ bản tương đương khoảng 1.700 USD/tháng trước VAT, chưa bao gồm điện sử dụng, phí gửi xe và các khoản phát sinh khác. Khách thuê nên tính ngân sách dựa trên tổng chi phí thực tế thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê niêm yết.

Một điểm thuận lợi về chi phí vận hành là điện lạnh đã được bao gồm theo chính sách hiện tại. Đối với những doanh nghiệp sử dụng văn phòng thường xuyên trong giờ hành chính, yếu tố này giúp ngân sách hàng tháng dễ dự đoán hơn so với mô hình điều hòa cục bộ tính hoàn toàn theo lượng điện tiêu thụ.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và chính sách thuê nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Sài Gòn New Tower?

Sài Gòn New Tower phù hợp với khách thuê cần một văn phòng hạng C có hệ thống kỹ thuật tương đối đầy đủ, diện tích vừa phải và khả năng kết nối nhiều khu vực. So với những tòa nhà giá rẻ chỉ tập trung vào đơn giá, Sài Gòn New Tower có lợi thế hơn ở điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% và 2 thang máy phục vụ 8 tầng.

Ưu điểm

• Kết nối đa hướng: thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 4 và Quận 8.
• Hai thang máy: hỗ trợ tốt lưu lượng người dùng tại tòa nhà 8 tầng.
• Điều hòa trung tâm: duy trì môi trường làm việc ổn định trong giờ hành chính.
• Điện dự phòng 100%: hạn chế gián đoạn hoạt động khi mất điện.
• Diện tích 220 m²/sàn: phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Bãi đỗ xe chỉ bố trí trong một tầng hầm.
• Đường Nguyễn Biểu có mật độ giao thông cao vào giờ cao điểm.
• Phí dịch vụ cần cộng thêm khi tính ngân sách thuê thực tế.
• Doanh nghiệp làm việc muộn nên xác nhận trước chính sách ngoài giờ.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 5 để so sánh giá thuê, diện tích và hệ thống kỹ thuật trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Sài Gòn New Tower phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa vị trí, hệ thống kỹ thuật và chi phí. Tòa nhà không nằm trực tiếp trong lõi CBD nhưng lại có lợi thế kết nối nhanh về nhiều hướng thông qua Nguyễn Biểu, Trần Hưng Đạo, cầu Chữ Y và Võ Văn Kiệt.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá thực tế tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và cách bố trí mặt bằng.
• So sánh Sài Gòn New Tower với các tòa nhà cùng phân khúc tại Phường Chợ Quán.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Sài Gòn New Tower mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại Phường Chợ Quán.