Toà nhà SCSC Building

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để tìm hiểu vị trí, chi phí thuê và những lợi thế riêng của SCSC Building đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực hàng không – logistics.

SCSC Building có vị trí và quy mô như thế nào?

SCSC Building tọa lạc tại 30 Phan Thúc Duyện, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. SCSC Building nằm trong khu vực hoạt động của Công ty Cổ phần Dịch vụ Hàng hóa Sài Gòn, nơi trực tiếp cung cấp các dịch vụ khai thác hàng hóa hàng không tại sân bay Tân Sơn Nhất.

Đây chính là yếu tố tạo nên giá trị sử dụng đặc thù của tòa nhà. Doanh nghiệp logistics, giao nhận, xuất nhập khẩu hoặc hàng không có thể đặt bộ phận văn phòng ở khoảng cách rất gần nơi xử lý hàng hóa, từ đó rút ngắn thời gian giữa công việc hành chính, giao dịch với đối tác và hoạt động khai thác thực tế.

Vị trí và khả năng kết nối

SCSC Building nằm trên đường Phan Thúc Duyện, ngay khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và gần các trục giao thông quan trọng như Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa và Phan Đình Giót. Từ đây, nhân sự có thể nhanh chóng kết nối đến Phú Nhuận, khu vực trung tâm TP.HCM, Tân Bình và các khu vực phía Tây thành phố.

Điểm đáng chú ý nhất không nằm ở khoảng cách đến trung tâm thành phố mà ở khả năng tiếp cận trực tiếp hệ sinh thái hàng hóa hàng không. Từ khu văn phòng SCSC, doanh nghiệp có thể di chuyển rất nhanh đến nhà ga hàng hóa, trong khi nhà ga hành khách sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ cách vài phút đi xe.

Nhờ đặc thù nằm cạnh sân bay, khu vực xung quanh SCSC Building cũng hình thành hệ thống ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, dịch vụ vận chuyển và tiện ích phục vụ khách công tác khá hoàn chỉnh. Điều này đặc biệt thuận lợi đối với doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp chuyên gia, phi hành đoàn, đối tác nước ngoài hoặc nhân sự từ các tỉnh thành khác.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất.

Nhận định từ An Phú Office:

Với công ty logistics hoặc xuất nhập khẩu phải xử lý hàng hóa tại sân bay thường xuyên, việc đặt văn phòng ngay cạnh khu khai thác có thể giúp giảm đáng kể thời gian di chuyển của bộ phận chứng từ, vận hành và giao nhận.

Quy mô và thông số kỹ thuật

SCSC Building có quy mô 2 tầng hầm và 6 tầng, trong đó mặt sàn điển hình lên đến khoảng 1.600m². Đây là một trong những đặc điểm nổi bật của tòa nhà khi so với nhiều cao ốc văn phòng hạng C quanh khu vực sân bay, nơi diện tích mỗi tầng thường nhỏ hơn đáng kể.

Sàn lớn tạo điều kiện cho doanh nghiệp bố trí đồng thời nhiều bộ phận như kinh doanh, chứng từ, chăm sóc khách hàng, điều phối vận tải, khai báo hải quan và ban điều hành trên cùng một tầng. Đây là lợi thế thực tế đối với doanh nghiệp logistics hoặc giao nhận có số lượng nhân viên lớn và cần phối hợp thường xuyên giữa các phòng ban.

Hạ tầng vận hành của SCSC Building cũng được đầu tư theo nhu cầu hoạt động liên tục với hệ thống điều hòa trung tâm, điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, 2 thang máy cùng khu vực đỗ xe tại 2 tầng hầm.

Giá thuê văn phòng tại SCSC Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại SCSC Building từ 11 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Phí dịch vụ khoảng 4 USD/m²/tháng, đưa tổng đơn giá thuê cơ bản trước VAT lên khoảng 15 USD/m²/tháng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp cần dự trù phí quản lý, VAT, phí gửi xe và chi phí sử dụng văn phòng ngoài giờ.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích trống và điều kiện thuê có thể thay đổi tại từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra giá thuê thực tế và mặt bằng đang có thể bàn giao trước khi lên kế hoạch khảo sát.

Ví dụ chi phí thuê 400m² tại SCSC Building

SCSC Building đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu diện tích trung bình đến lớn. Giả sử một công ty logistics khoảng 45–55 nhân sự thuê 400m², sử dụng 35 chỗ gửi xe máy và 2 chỗ đỗ ô tô, ngân sách hàng tháng có thể được dự trù như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 400m² tại SCSC Building cần dự trù khoảng 6.930 USD/tháng theo giả định trên, chưa tính điện sử dụng riêng và phí ngoài giờ nếu phát sinh.

Đối với doanh nghiệp logistics, cần nhìn ngân sách này cùng với chi phí vận hành thực tế. Nếu bộ phận chứng từ, xuất nhập khẩu hoặc điều phối phải di chuyển đến khu xử lý hàng hóa nhiều lần mỗi ngày, việc đặt văn phòng ngay trong khu SCSC có thể giảm đáng kể thời gian và chi phí di chuyển so với thuê văn phòng ở vị trí xa sân bay hơn.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại SCSC Building?

Ưu điểm

• Nằm cạnh Nhà ga Hàng hóa Hàng không Tân Sơn Nhất: Đây là lợi thế nổi bật nhất đối với công ty logistics, giao nhận và xuất nhập khẩu.
• Thuộc hệ sinh thái SCSC: Doanh nghiệp có thể đặt văn phòng gần nơi trực tiếp diễn ra các hoạt động khai thác hàng hóa hàng không.
• Mặt sàn khoảng 1.600m²: Phù hợp cho doanh nghiệp lớn hoặc các đơn vị cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.
• Điện dự phòng 100%: Quan trọng với doanh nghiệp có hoạt động chứng từ và vận hành cần duy trì liên tục.
• Hai tầng hầm: Hỗ trợ nhu cầu gửi xe cho nhân viên và khách giao dịch.
• Gần sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận tiện đón tiếp chuyên gia, khách hàng hoặc nhân viên thường xuyên đi công tác.
• Hệ thống tiện ích khu vực hoàn chỉnh: Có thể tiếp cận ngân hàng, dịch vụ ăn uống, y tế và các tiện ích phục vụ hoạt động sân bay trong bán kính ngắn.

Nên chọn SCSC Building hay các tòa nhà gần sân bay khác?

Không phải doanh nghiệp nào tìm văn phòng gần sân bay cũng có cùng nhu cầu. Một số công ty ưu tiên hình ảnh chuyên nghiệp để tiếp khách, trong khi nhóm logistics và xuất nhập khẩu lại quan tâm nhiều hơn đến khoảng cách tới khu khai thác hàng hóa, diện tích văn phòng và tổng chi phí vận hành.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa SCSC Building và các tòa nhà trên Trường Sơn – Cộng Hòa, nên xác định trước tần suất nhân sự phải làm việc tại sân bay. Với doanh nghiệp logistics có bộ phận khai thác hàng hóa hoạt động hàng ngày, khoảng cách đến nhà ga hàng hóa có thể quan trọng hơn sự khác biệt vài USD/m² về giá thuê.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office nhận thấy SCSC Building là một trường hợp khá đặc biệt trong phân khúc văn phòng hạng C quanh sân bay Tân Sơn Nhất.

An Phú Office hiện hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích đang trống tại SCSC Building.
• Ước tính tổng ngân sách thuê thực tế theo quy mô nhân sự.
• So sánh với Hải Âu Building, Republic Plaza và các tòa nhà khu Trường Sơn – Cộng Hòa.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê và các chính sách thương mại.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá và cập nhật diện tích còn trống tại SCSC Building.