Toà nhà Glory Tower

Giá thuê văn phòng tại Glory Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Glory Tower hiện được tham khảo từ khoảng 13 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng. Mức giá cụ thể có thể thay đổi theo tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng, hiện trạng bàn giao và tình hình mặt bằng trống.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Với phí dịch vụ khoảng 5 USD/m²/tháng, tổng đơn giá thuê và quản lý trước thuế vào khoảng 18 USD/m²/tháng. Đây là mức chi phí cần được sử dụng khi so sánh Glory Tower với các tòa nhà khác, thay vì chỉ căn cứ vào giá thuê cơ bản 13 USD/m².

Lưu ý: Giá thuê, phí quản lý và chính sách ngoài giờ có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận bảng giá, diện tích còn trống và điều kiện thuê mới nhất.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng 150m² tại Glory Tower

Diện tích khoảng 150m² tại Glory Tower có thể phù hợp với doanh nghiệp từ 20–30 nhân sự, tùy cách bố trí không gian. Với quy mô này, công ty có thể thiết kế khu làm việc chung, một phòng họp, phòng quản lý, khu tiếp khách và khu lưu trữ nhỏ.

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 150m² tại Glory Tower có thể cần chuẩn bị ngân sách cơ bản khoảng 3.188 USD/tháng. Mức này đã bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và số lượng xe giả định nhưng chưa bao gồm điện sử dụng, điện điều hòa, internet, phí ngoài giờ và các chi phí nội bộ.

Nếu khoản đặt cọc được tính theo 3 tháng tiền thuê cơ bản, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoảng 5.850 USD cho diện tích 150m². Điều kiện đặt cọc thực tế vẫn cần căn cứ vào thư chào thuê và hợp đồng chính thức.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Glory Tower?

Glory Tower không phải tòa nhà có quy mô lớn nhất trên đường Cộng Hòa. Giá trị của công trình nằm ở sự vừa đủ: diện tích sàn không quá lớn, mức giá dễ tiếp cận, tòa nhà mới và vị trí thuận tiện cho cả sân bay lẫn khu vực trung tâm.

Đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ, một mặt sàn khoảng 270m² có thể dễ sử dụng hơn các sàn từ 700–1.000m². Khách thuê có thể lựa chọn diện tích phù hợp hoặc thuê nguyên tầng mà không tạo áp lực quá lớn lên ngân sách.

Những ưu điểm nổi bật

• Tòa nhà mới hoàn thành năm 2024: Mặt tiền, sảnh, thang máy và hệ thống kỹ thuật còn mới, giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh văn phòng chỉn chu.
• Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất: Thuận tiện cho công ty thường xuyên đón khách, chuyên gia hoặc nhân sự đi công tác.
• Nằm ở đoạn đầu đường Cộng Hòa: Dễ kết nối sang Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận, Quận 3 và Quận 1.
• Mặt sàn khoảng 270m²: Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đồng thời tạo điều kiện thuê nguyên sàn với ngân sách không quá cao.
• Hai tầng hầm để xe: Hỗ trợ nhu cầu đỗ xe trong khu vực có mật độ văn phòng và giao thông lớn.
• Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất: Hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Hai thang máy Mitsubishi: Phù hợp với quy mô 9 tầng và số lượng khách thuê trong tòa nhà.
• Giá thuê cạnh tranh: Mức giá cơ bản khoảng 13 USD/m²/tháng phù hợp với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách.
• Hệ thống dịch vụ xung quanh đa dạng: Gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và cửa hàng tiện lợi.

Nên chọn Glory Tower hay các tòa nhà tương tự?

Glory Tower phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên một tòa nhà mới, mặt sàn vừa, vị trí gần sân bay và giá thuê hợp lý. Tuy nhiên, khu vực Cộng Hòa và lân cận sân bay còn có nhiều lựa chọn khác với quy mô, phân hạng và mức giá khác nhau.

Khi so sánh Glory Tower với các tòa nhà gần sân bay, doanh nghiệp nên đối chiếu đồng thời diện tích sử dụng thực tế, phí quản lý, chi phí điều hòa, số lượng chỗ gửi xe và thời gian di chuyển vào giờ cao điểm. Giá thuê thấp hơn chưa chắc tạo ra tổng chi phí tối ưu nếu mặt bằng có nhiều diện tích khó bố trí.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Sơn Nhất.

Đánh giá tòa nhà Glory Tower từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Glory Tower là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng hạng C mới tại khu vực đầu đường Cộng Hòa.

Tòa nhà không cạnh tranh bằng quy mô lớn hoặc hệ tiện ích nội khu như các tổ hợp văn phòng lâu năm. Thay vào đó, Glory Tower tạo lợi thế nhờ diện mạo mới, mặt sàn khoảng 270m², giá thuê vừa tầm và khả năng kết nối sân bay thuận tiện.

Đây là phương án phù hợp với doanh nghiệp có từ khoảng 15–50 nhân sự, tùy diện tích thuê và cách bố trí. Các công ty muốn thuê nguyên sàn để tăng tính riêng tư cũng có thể cân nhắc Glory Tower do tổng diện tích mỗi tầng không quá lớn.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thương mại tại Glory Tower. Đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích còn trống theo từng tầng.
• Đối chiếu diện tích thuê với số lượng nhân sự thực tế.
• Tính tổng chi phí thuê, phí quản lý, VAT và chi phí gửi xe.
• So sánh Glory Tower với các tòa nhà gần sân bay và đường Cộng Hòa.
• Sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp theo thời gian của doanh nghiệp.
• Hỗ trợ trao đổi giá thuê, thời gian miễn phí thi công và điều kiện đặt cọc.
• Đồng hành trong quá trình xem xét và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá Glory Tower, danh sách diện tích còn trống và lịch khảo sát thực tế.