Toà nhà Tân Kỷ Nguyên Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Tân Kỷ Nguyên Building trước khi lên lịch khảo sát.

Tân Kỷ Nguyên Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Tân Kỷ Nguyên Building tọa lạc tại 43 Tản Đà, Phường Chợ Lớn, khu vực có hoạt động thương mại và dịch vụ phát triển lâu đời của TP.HCM. Tòa nhà nằm trên tuyến Tản Đà, thuận tiện kết nối với các trục Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hồng Bàng và đại lộ Võ Văn Kiệt.

So với việc đặt văn phòng trực tiếp trên những tuyến đường có lưu lượng phương tiện lớn, vị trí trên Tản Đà mang lại môi trường làm việc tương đối gọn và ít chịu áp lực giao thông ngay trước tòa nhà. Trong khi đó, doanh nghiệp vẫn có thể nhanh chóng tiếp cận Trần Hưng Đạo để di chuyển về khu trung tâm hoặc kết nối Võ Văn Kiệt theo hướng Đông – Tây thành phố.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại Phường Chợ Lớn để so sánh Tân Kỷ Nguyên Building với những lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của Tân Kỷ Nguyên Building

Tân Kỷ Nguyên Building thuộc phân khúc văn phòng giá rẻ, có quy mô 1 tầng hầm và 7 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 110 m², nhỏ hơn nhiều cao ốc văn phòng thông thường và phù hợp với doanh nghiệp cần một không gian làm việc vừa đủ thay vì thuê mặt bằng lớn.

Mặt sàn khoảng 110 m² giúp tòa nhà hướng nhiều hơn đến nhóm doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện hoặc các công ty có số lượng nhân sự vừa phải. Với cách bố trí hợp lý, mặt bằng có thể tổ chức khu làm việc chung, phòng quản lý, khu tiếp khách và phòng họp nhỏ mà không tạo ra quá nhiều diện tích dư thừa.

Tòa nhà được trang bị điều hòa cục bộ, điện dự phòng đáp ứng 100% công suất và 1 thang máy. Khác với nhiều tòa nhà giá rẻ phải phụ thuộc hoàn toàn vào bãi xe bên ngoài, Tân Kỷ Nguyên Building có 1 tầng hầm hỗ trợ nhu cầu gửi xe máy của khách thuê; ô tô cần sử dụng các bãi đỗ lân cận.

Giá thuê văn phòng tại Tân Kỷ Nguyên Building bao nhiêu?

Giá thuê tại Tân Kỷ Nguyên Building từ 7 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. Tổng tiền thuê và phí quản lý cơ bản vào khoảng 9 USD/m²/tháng trước VAT, tạo lợi thế đáng kể cho doanh nghiệp đang ưu tiên ngân sách tại khu Chợ Lớn.

Nếu thuê nguyên diện tích một sàn 110 m², tiền thuê niêm yết tương đương khoảng 770 USD/tháng, phí dịch vụ khoảng 220 USD/tháng; tổng cộng khoảng 990 USD/tháng trước VAT. Con số thực tế còn phụ thuộc diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách tại thời điểm giao dịch.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng. Phí ngoài giờ hiện được miễn phí theo chính sách tham khảo.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Tân Kỷ Nguyên Building?

Tân Kỷ Nguyên Building phù hợp với nhóm khách thuê muốn dành ngân sách cho hoạt động kinh doanh thay vì chi nhiều cho không gian văn phòng. Mức giá thuê tương đối thấp, sàn khoảng 110 m² và vị trí gần các tuyến giao thông lớn giúp tòa nhà đáp ứng khá đúng nhu cầu của SME, startup và văn phòng đại diện.

Ưu điểm

• Giá thuê thấp: dễ kiểm soát ngân sách.
• Mặt sàn 110 m²: phù hợp doanh nghiệp nhỏ và văn phòng đại diện.
• Có tầng hầm: thuận tiện hơn cho nhu cầu gửi xe máy.
• Miễn phí ngoài giờ: phù hợp đội ngũ có thời gian làm việc linh hoạt.
• Kết nối thuận tiện: dễ tiếp cận Trần Hưng Đạo và Võ Văn Kiệt.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Chỉ có 1 thang máy phục vụ toàn bộ tòa nhà.
• Ô tô phải gửi tại các bãi xe bên ngoài.
• Tiện ích nội khu tập trung vào nhu cầu văn phòng cơ bản.
• Nên kiểm tra sức chứa tầng hầm khi có nhiều nhân viên.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 5 để so sánh giá thuê, quy mô và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Tân Kỷ Nguyên Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup, công ty thương mại dịch vụ, đơn vị tư vấn, văn phòng đại diện hoặc nhóm làm việc cần một địa chỉ tại khu Chợ Lớn nhưng chưa cần hệ thống tiện ích của cao ốc hạng A hoặc B.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn cách bố trí nhân sự phù hợp với mặt sàn khoảng 110 m².
• So sánh Tân Kỷ Nguyên Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại Phường Chợ Lớn.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Tân Kỷ Nguyên Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Phường Chợ Lớn.