Toà nhà The Garden Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, hệ thống kỹ thuật, chi phí thuê và mức độ phù hợp của The Garden Building trước khi lên lịch khảo sát.

The Garden Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

The Garden Building tọa lạc tại 2/30 Cao Thắng, phường Bàn Cờ, khu vực tiếp giáp thuận tiện giữa trung tâm Quận 3 và Quận 10. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ và Ba Tháng Hai, những trục giao thông quan trọng kết nối khu trung tâm với các khu vực phía Tây và Tây Bắc TP.HCM.

Lợi thế của vị trí này nằm ở khả năng cân bằng giữa giao thông, tiện ích và chi phí thuê. Cao Thắng tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn, ngân hàng, cửa hàng dịch vụ và địa điểm ăn uống, đồng thời nằm gần khu Bàn Cờ, ga Sài Gòn và ngã sáu Dân Chủ. Đây là khu vực thuận tiện cho nhân viên đi làm từ Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận, Tân Bình và các khu dân cư lân cận.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Bàn Cờ để so sánh The Garden Building với các lựa chọn cùng khu vực.

Quy mô của The Garden Building

The Garden Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, hoàn thành năm 2020 với quy mô 2 tầng hầm và 9 tầng sử dụng. Diện tích một sàn khoảng 200 m², phù hợp với các doanh nghiệp cần văn phòng có quy mô vừa phải, không gian làm việc riêng biệt và khả năng tổ chức mặt bằng tương đối linh hoạt.

Tòa nhà có 2 thang máy, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất và 2 tầng hầm phục vụ nhu cầu đỗ xe. Cấu hình này phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên khả năng vận hành ổn định hơn là các tiện ích cao cấp.

Giá thuê văn phòng tại The Garden Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại The Garden Building từ 12 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Một lợi thế đáng lưu ý trong cơ cấu chi phí là phí ngoài giờ được miễn phí và điện lạnh đã bao gồm. Điều này có thể hỗ trợ doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách hơn, đặc biệt với các đội ngũ thường xuyên kéo dài thời gian làm việc sau giờ hành chính.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng và các chi phí phát sinh theo nhu cầu thực tế.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, diện tích trống thực tế và các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại The Garden Building?

The Garden Building phù hợp với nhóm khách thuê ưu tiên vị trí trung tâm, diện tích vừa phải và cơ cấu chi phí dễ kiểm soát. So với những cao ốc hạng C quy mô nhỏ trong khu vực, lợi thế của tòa nhà nằm ở 2 tầng hầm, 2 thang máy, điều hòa trung tâm và chính sách miễn phí ngoài giờ.

Ưu điểm

• Vị trí kết nối thuận tiện: dễ tiếp cận Nguyễn Thị Minh Khai, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ và Ba Tháng Hai.
• Chi phí thuê vừa phải: phù hợp SME cần văn phòng gần khu vực trung tâm.
• Có 2 tầng hầm: hỗ trợ nhu cầu đỗ xe tốt hơn nhiều tòa nhà nhỏ cùng phân khúc.
• Trang bị 2 thang máy: thuận tiện hơn cho việc di chuyển giữa 9 tầng văn phòng.
• Miễn phí ngoài giờ: phù hợp doanh nghiệp có lịch làm việc linh hoạt hoặc thường xuyên tăng ca.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Diện tích một sàn khoảng 200 m² không phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng lớn trên cùng tầng.
• Tòa nhà nằm trong khu vực Cao Thắng có mật độ giao thông khá cao vào giờ cao điểm.
• Tiện ích nội khu tập trung vào nhu cầu văn phòng cơ bản của phân khúc hạng C.
• Doanh nghiệp có lượng ô tô lớn nên xác nhận trước khả năng bố trí chỗ đỗ xe thực tế.
• Cần kiểm tra diện tích trống và điều kiện bàn giao cụ thể trước khi chốt phương án thuê.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, The Garden Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, agency, công ty thương mại dịch vụ, công nghệ, tư vấn, giáo dục, văn phòng đại diện hoặc những đội ngũ cần vị trí thuận tiện giữa Quận 3 và Quận 10.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và đơn giá tại thời điểm tìm văn phòng.
• Tính tổng ngân sách thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và phương án bố trí mặt bằng.
• So sánh The Garden Building với các tòa nhà cùng ngân sách tại phường Bàn Cờ.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá The Garden Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Quận 3.