Toà nhà HM Town

Giá thuê văn phòng tại HM Town hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại HM Town hiện từ khoảng 24 USD/m²/tháng++, tùy theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và tình trạng mặt bằng tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê tại HM Town, doanh nghiệp không nên chỉ tính đơn giá thuê niêm yết. Phí dịch vụ, VAT, gửi xe và chi phí làm việc ngoài giờ có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách vận hành hàng tháng.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại HM Town có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng thực tế và nhận báo giá cập nhật trước khi lên phương án thuê.

Ví dụ chi phí doanh nghiệp thuê 300m² tại HM Town

Với đặc điểm mặt sàn khoảng 559 m², HM Town phù hợp với doanh nghiệp có nhu cầu thuê diện tích trung bình đến lớn. Giả sử một công ty dịch vụ hoặc thương mại có khoảng 40 - 50 nhân sự cần thuê 300 m² để bố trí khu làm việc, phòng họp và khu tiếp khách, ngân sách tham khảo có thể được tính như sau:

Như vậy, với giả định trên, doanh nghiệp thuê 300 m² tại HM Town cần chuẩn bị ngân sách vận hành khoảng 10.380 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng và chi phí ngoài giờ phát sinh. Con số thực tế sẽ thay đổi theo diện tích thuê, số lượng xe và điều kiện thương mại tại thời điểm ký hợp đồng.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại HM Town?

Giá trị của HM Town không nằm ở yếu tố biểu tượng hay tiêu chuẩn công trình xanh cao cấp. Điểm mạnh thực tế của tòa nhà là khả năng đáp ứng đồng thời ba nhu cầu phổ biến của doanh nghiệp: đặt văn phòng gần trung tâm, sở hữu mặt bằng đủ lớn để tổ chức không gian làm việc và duy trì chi phí trong khung ngân sách của văn phòng hạng B.

Ưu điểm

Trong quá trình lựa chọn văn phòng tại Quận 3, doanh nghiệp thường phải cân nhắc giữa các tòa nhà nằm sát Quận 1 với nhóm cao ốc có mức giá cạnh tranh hơn về phía Quận 10. HM Town nằm ở khoảng giữa của hai nhóm nhu cầu này và có một số lợi thế đáng chú ý:

• Vị trí kết nối nhiều quận nội thành: Nguyễn Thị Minh Khai giúp doanh nghiệp di chuyển thuận tiện đến Quận 1, Quận 5 và Quận 10.
• Mặt sàn khoảng 559 m²: Phù hợp doanh nghiệp cần diện tích trung bình hoặc lớn, dễ bố trí nhiều khu chức năng trên cùng một tầng.
• Lõi kỹ thuật tập trung: Hạn chế cột ảnh hưởng đến mặt bằng và tăng khả năng tận dụng diện tích thuê.
• 3 tầng hầm đỗ xe: Là lợi thế đáng cân nhắc với doanh nghiệp có số lượng nhân sự tương đối lớn.
• Ánh sáng tự nhiên tốt: Hệ kính mặt ngoài giúp nhiều khu vực làm việc tiếp cận ánh sáng bên ngoài.
• Hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu vận hành: Điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100%, CCTV và hệ thống PCCC hỗ trợ hoạt động ổn định.
• Giá thuê thuộc phân khúc hạng B: Phù hợp doanh nghiệp muốn ở gần khu trung tâm nhưng chưa cần tiêu chuẩn và ngân sách của văn phòng hạng A.

Nên chọn HM Town hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B tại Quận 3, HM Town nên được so sánh dựa trên nhu cầu di chuyển, quy mô diện tích và ngân sách thay vì chỉ nhìn vào đơn giá thuê. Một số tòa nhà cùng khu vực có lợi thế khác nhau và phù hợp với từng nhóm doanh nghiệp riêng.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định HM Town có phù hợp hay không, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh diện tích trống, tổng chi phí thuê và điều kiện hợp đồng với các tòa nhà hạng B trên đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu vực Quận 3.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Bàn Cờ

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá HM Town là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng hạng B tại Quận 3 dành cho doanh nghiệp cần cân bằng giữa vị trí và ngân sách. Tòa nhà không nằm trong lõi tài chính Quận 1, nhưng lợi thế là khả năng kết nối nhiều quận nội thành và mặt sàn đủ lớn cho doanh nghiệp tổ chức văn phòng quy mô trung bình đến lớn.

Điểm An Phú Office đánh giá cao tại HM Town là cấu trúc mặt bằng. Với diện tích sàn khoảng 559 m² và lõi kỹ thuật tập trung, doanh nghiệp có nhiều phương án bố trí hơn so với các tòa nhà có sàn nhỏ hoặc nhiều cột giữa. Đây là yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất sử dụng diện tích sau khi hoàn thiện nội thất.

HM Town phù hợp nhất với doanh nghiệp cần một văn phòng hạng B có vị trí gần trung tâm, mặt bằng dễ tổ chức và thuận tiện di chuyển giữa nhiều quận nội thành. Ngược lại, nếu doanh nghiệp đặt nặng tiêu chuẩn công trình xanh, hình ảnh văn phòng hạng A hoặc cần hiện diện trực tiếp trong CBD Quận 1, An Phú Office khuyến nghị nên so sánh thêm các lựa chọn ở phân khúc cao hơn trước khi quyết định.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống và giá thuê tại HM Town. Đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ doanh nghiệp kiểm tra mặt bằng thực tế, tính tổng chi phí thuê và so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tính ngân sách thuê dựa trên diện tích và số lượng nhân sự.
• So sánh HM Town với các tòa nhà hạng B tại Quận 3.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá HM Town và phương án văn phòng phù hợp với nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.