Toà nhà 3 Bees Tower

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để đánh giá vị trí, chất lượng mặt bằng, tổng chi phí và mức độ phù hợp của 3 Bees Tower với nhu cầu doanh nghiệp.

3 Bees Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

3 Bees Tower là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi, một trong những tuyến đường quan trọng kết nối khu vực sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm TP.HCM. So với nhiều cao ốc đã vận hành lâu năm trên cùng tuyến đường, 3 Bees Tower có lợi thế được hoàn thành năm 2020, mang lại cảm giác hiện đại hơn về thiết kế, hạ tầng và chất lượng không gian làm việc.

Điểm đáng chú ý khác là tòa nhà đạt LEED Certified. Đây là lợi thế khác biệt trong nhóm văn phòng hạng B tại Phú Nhuận, đặc biệt với những doanh nghiệp quan tâm đến môi trường làm việc, hiệu quả sử dụng năng lượng hoặc muốn đưa yếu tố phát triển bền vững vào hình ảnh thương hiệu.

Vị trí và khả năng kết nối

3 Bees Tower tọa lạc tại 281 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP.HCM. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể di chuyển theo Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa để đi Quận 3 và khu vực trung tâm; đồng thời kết nối nhanh với Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Trọng Tuyển và các tuyến đường dẫn về Tân Bình, Bình Thạnh hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.

Đặc điểm của khu vực Nguyễn Văn Trỗi là mật độ hoạt động thương mại văn phòng cao, tập trung nhiều ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, dịch vụ và cao ốc cho thuê. Điều này giúp doanh nghiệp vừa thuận lợi trong hoạt động giao dịch hàng ngày, vừa dễ dàng tiếp đón khách hàng và đối tác từ nhiều khu vực khác nhau.

Xung quanh tòa nhà còn có nhiều điểm giao dịch ngân hàng như Vietcombank, GPBank cùng hệ thống nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Đây là lợi thế đáng kể với các công ty cần thường xuyên thực hiện giao dịch tài chính hoặc gặp gỡ khách hàng bên ngoài văn phòng.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Phú Nhuận

Nhận định từ An Phú Office:

3 Bees Tower phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng trên trục Nguyễn Văn Trỗi nhưng ưu tiên một cao ốc có tuổi đời mới hơn, mặt bằng quy mô vừa và tiêu chuẩn công trình xanh. So với việc chỉ lựa chọn dựa trên giá thuê, LEED Certified và thời điểm hoàn thành năm 2020 là hai yếu tố giúp tòa nhà tạo khác biệt rõ trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực.

Quy mô và thông số kỹ thuật

3 Bees Tower được phát triển bởi Công ty TNHH 3Bees International và hoàn thành năm 2020. Trong quá trình xây dựng, CENTRAL đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng và MEP, góp phần hình thành hệ thống kỹ thuật đồng bộ cho toàn bộ công trình.

Tòa nhà gồm 2 tầng hầm và 12 tầng nổi, với mặt sàn điển hình khoảng 280m², quy mô sàn không quá lớn là lợi thế đối với doanh nghiệp vừa. Không gian cũng phù hợp để bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng quản lý và khu vực tiếp khách trong cùng một mặt bằng.

Về kiến trúc, 3 Bees Tower sử dụng nhiều mảng kính ở mặt ngoài nhằm tăng khả năng lấy sáng tự nhiên và tạo diện mạo hiện đại. Thiết kế này phù hợp với đặc điểm của một cao ốc văn phòng thế hệ mới, đồng thời hỗ trợ tòa nhà theo đuổi tiêu chuẩn vận hành bền vững.

Giá thuê văn phòng tại 3 Bees Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại 3 Bees Tower hiện được tham khảo từ 16 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 4,5 USD/m²/tháng và VAT 10%. Với một tòa nhà hoàn thành năm 2020, nằm trên trục Nguyễn Văn Trỗi và đạt LEED Certified, mức giá này phù hợp với doanh nghiệp đang tìm giải pháp trung hòa giữa chất lượng tòa nhà, hình ảnh thương hiệu và chi phí sử dụng thực tế.

Một lợi thế khác là phí ngoài giờ được miễn phí theo thông tin tham khảo. Đây là yếu tố có giá trị với doanh nghiệp công nghệ, thương mại quốc tế hoặc các công ty có lịch làm việc linh hoạt, bởi phí ngoài giờ có thể trở thành khoản phát sinh đáng kể nếu thuê tại những cao ốc áp dụng mức tính riêng cho điều hòa hoặc hệ thống kỹ thuật.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi tính ngân sách thuê tại 3 Bees Tower, doanh nghiệp nên xem xét tổng chi phí thực tế thay vì chỉ dựa trên đơn giá thuê. Các khoản quan trọng gồm tiền thuê, phí quản lý, VAT, điện sử dụng, phí gửi xe, chi phí ngoài giờ và tiền đặt cọc.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và chính sách vận hành có thể thay đổi theo diện tích, tầng thuê và thời điểm ký hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra giá thuê và diện tích trống trước khi lên ngân sách chính thức.

Ví dụ ngân sách thuê văn phòng tại 3 Bees Tower

Với mặt sàn điển hình khoảng 280m², 3 Bees Tower phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa. Ví dụ, một công ty công nghệ hoặc thương mại khoảng 25 – 30 nhân sự cần thuê văn phòng 150m² trên trục Nguyễn Văn Trỗi để thuận tiện tuyển dụng, tiếp khách và kết nối sân bay.

Như vậy, một doanh nghiệp thuê khoảng 150m² tại 3 Bees Tower với 20 xe máy và 1 ô tô cần dự trù ngân sách khoảng 3.672,5 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng thực tế và các chi phí riêng của doanh nghiệp.

Ngoài chi phí hàng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương ứng với 3 tháng theo điều kiện thuê. Khi so sánh với tòa nhà khác, nên tính tổng ngân sách bao gồm cả phí dịch vụ, gửi xe và phí ngoài giờ thay vì chỉ sử dụng đơn giá 16 USD/m² làm cơ sở lựa chọn.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại 3 Bees Tower?

3 Bees Tower có lợi thế tương đối rõ trong nhóm văn phòng hạng B tại Phú Nhuận: tòa nhà còn khá mới, nằm trên Nguyễn Văn Trỗi, mặt sàn quy mô vừa và có LEED Certified. Đây là tổ hợp yếu tố phù hợp với doanh nghiệp không nhất thiết phải đặt văn phòng trong CBD nhưng vẫn yêu cầu cao về hình ảnh, chất lượng không gian và khả năng kết nối.

Ưu điểm

• Vị trí trên trục Nguyễn Văn Trỗi: thuận tiện kết nối Phú Nhuận với sân bay Tân Sơn Nhất, Quận 3, khu trung tâm và Tân Bình.
• Tòa nhà hoàn thành năm 2020: thiết kế và hệ thống kỹ thuật mới hơn so với nhiều cao ốc hạng B đã vận hành lâu năm tại khu vực.
• LEED Certified: tạo điểm khác biệt về tiêu chuẩn công trình xanh và hỗ trợ hình ảnh doanh nghiệp phát triển bền vững.
• Mặt sàn khoảng 280m²: phù hợp doanh nghiệp vừa, dễ thuê nguyên sàn hoặc chia khu vực làm việc mà không tạo nhiều diện tích dư thừa.
• Điện dự phòng 100% công suất: giúp giảm nguy cơ gián đoạn hoạt động kinh doanh.
• Phí ngoài giờ miễn phí: có lợi đối với doanh nghiệp thường xuyên làm việc sau giờ hành chính.
• Hệ thống tiện ích khu vực hoàn chỉnh: gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê và các tuyến giao thông lớn.

Nên chọn 3 Bees Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B trên trục Nguyễn Văn Trỗi, 3 Bees Tower nên được so sánh với các cao ốc có cùng lợi thế kết nối sân bay nhưng khác nhau về tuổi đời, quy mô, mức giá và hình ảnh tòa nhà. Việc lựa chọn nên dựa trên đặc điểm sử dụng thực tế thay vì chỉ nhìn vào đơn giá thuê.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa 3 Bees Tower và các tòa nhà khác trên Nguyễn Văn Trỗi, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh theo tổng chi phí sử dụng, diện tích thực thuê, chất lượng tòa nhà, điều kiện hợp đồng và mức độ phù hợp với số lượng nhân sự trước khi lên lịch khảo sát.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại quận Phú Nhuận.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá 3 Bees Tower là một trong những lựa chọn đáng chú ý ở phân khúc văn phòng hạng B trên trục Nguyễn Văn Trỗi khi doanh nghiệp ưu tiên chất lượng công trình, khả năng kết nối và môi trường làm việc hiện đại.

So với các cao ốc hạng B truyền thống trong khu vực, điểm đáng giá nhất của 3 Bees Tower là sự kết hợp giữa tuổi đời công trình còn mới, LEED Certified và mặt sàn khoảng 280m². Đây không phải tòa nhà dành cho doanh nghiệp cần diện tích cực lớn, nhưng lại phù hợp với các công ty vừa muốn thuê nguyên sàn hoặc kiểm soát tốt phần diện tích thực sử dụng.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện thuê tại 3 Bees Tower. Khi doanh nghiệp có nhu cầu khảo sát, chuyên viên có thể đồng thời đề xuất các phương án tương đương trên Nguyễn Văn Trỗi và khu vực Phú Nhuận để thuận tiện so sánh.

• Cập nhật giá thuê và diện tích còn trống mới nhất.
• Tính toán diện tích phù hợp theo số lượng nhân sự.
• Ước tính tổng chi phí vận hành hàng tháng.
• So sánh 3 Bees Tower với các tòa nhà hạng B lân cận.
• Hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng.
• Tư vấn điều kiện đặt cọc, thanh toán và thời hạn hợp đồng.
• Hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office để kiểm tra diện tích trống và nhận phương án thuê phù hợp tại 3 Bees Tower.