Toà nhà Etown 5

Giá thuê văn phòng tại ETown 5 hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại ETown 5 hiện được tham khảo từ khoảng 20 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế giá trị gia tăng. Mức giá thực tế có thể thay đổi theo tầng thuê, diện tích, thời hạn hợp đồng, hiện trạng bàn giao và nguồn mặt bằng còn trống tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Bảng giá và các chi phí cần biết

So với các tòa nhà văn phòng gần sân bay, ETown 5 có lợi thế về quy mô mặt bằng và hệ sinh thái tiện ích trong quần thể. Tuy nhiên, doanh nghiệp cần tính đầy đủ phí dịch vụ, điện điều hòa, phí gửi xe và chi phí làm việc ngoài giờ trước khi so sánh ngân sách.

Lưu ý: Giá thuê và các loại phí có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích còn trống, giá chào thuê và chính sách hợp đồng trước khi lập ngân sách.

Ví dụ chi phí thuê 300m² tại ETown 5

ETown 5 thường phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ khoảng 40–70 nhân sự, tùy theo mật độ chỗ ngồi, tỷ lệ phòng họp và cách tổ chức không gian. Giả sử một công ty công nghệ cần thuê khoảng 300m² để bố trí khu làm việc mở, hai phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách, ngân sách cơ bản có thể được dự tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 300m² tại ETown 5 có thể cần dự trù 9.150 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và số lượng xe giả định nêu trên. Con số này chưa bao gồm điện sử dụng trong văn phòng, điện điều hòa theo tiêu thụ, phí làm việc ngoài giờ, internet và các chi phí vận hành nội bộ khác.

Ngoài ngân sách hàng tháng, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoản đặt cọc theo điều kiện hợp đồng. Trường hợp tiền cọc được tính trên 3 tháng tiền thuê cơ bản, mức tham khảo đối với diện tích 300m² là khoảng 18.000 USD.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại ETOWN 5?

ETown 5 không hướng đến lợi thế hình ảnh của khu trung tâm tài chính, mà tạo ra giá trị từ quy mô mặt bằng, vị trí gần sân bay, hệ sinh thái ETown và môi trường doanh nghiệp đã phát triển ổn định trên đường Cộng Hòa.

Đây là lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần một văn phòng có tiêu chuẩn vận hành tốt nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách, đặc biệt khi phần lớn nhân sự sinh sống tại Tân Bình, Tân Phú, Quận 12, Gò Vấp hoặc các khu vực phía Tây thành phố.

Những ưu điểm nổi bật

• Thuộc quần thể văn phòng ETown: Doanh nghiệp được làm việc trong một khu văn phòng có quy hoạch, tiện ích và cộng đồng khách thuê đồng bộ thay vì một cao ốc riêng lẻ.
• Kết nối thuận tiện với sân bay: Phù hợp với công ty có chuyên gia, đối tác hoặc nhân sự thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không.
• Mặt sàn rộng khoảng 1.101m²: Hỗ trợ doanh nghiệp bố trí nhiều phòng ban trên cùng tầng hoặc thuê nguyên sàn để xây dựng không gian làm việc tập trung.
• Chứng nhận công trình xanh EDGE: Phù hợp với doanh nghiệp quan tâm đến hiệu quả sử dụng tài nguyên và mục tiêu phát triển bền vững.
• Hệ thống kỹ thuật ổn định: Điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100% công suất, hệ thống thang máy gồm thang khách và thang hàng riêng.
• Ba tầng hầm gửi xe: Là lợi thế đáng chú ý tại khu vực Cộng Hòa, nơi nhu cầu gửi xe của nhân viên văn phòng tương đối lớn.
• Giá thuê dễ tiếp cận hơn khu trung tâm: Doanh nghiệp có thể thuê diện tích lớn với ngân sách hợp lý hơn so với nhiều tòa nhà cùng tiêu chuẩn tại Quận 1.
• Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng: Khu vực tập trung nhiều công ty công nghệ, logistics, thương mại, hàng không, sản xuất và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Nên chọn ETown 5 hay các tòa nhà tương tự?

ETown 5 là lựa chọn phù hợp khi doanh nghiệp ưu tiên mặt bằng lớn, quần thể tiện ích, chứng nhận xanh và vị trí gần sân bay. Tuy nhiên, tùy ngành nghề, quy mô và ngân sách, doanh nghiệp nên khảo sát thêm một số tòa nhà khác tại Tân Bình để có cơ sở so sánh.

Khi khảo sát ETOWN 5, doanh nghiệp nên so sánh trên tổng chi phí sử dụng thay vì chỉ nhìn vào giá thuê. An Phú Office sẽ hỗ trợ kiểm tra diện tích trống, phí dịch vụ, phí điều hòa, chính sách ngoài giờ, số lượng chỗ đậu xe và điều kiện hoàn trả mặt bằng để doanh nghiệp đánh giá chính xác từng phương án.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Bình.

Đánh giá tòa nhà ETOWN 5 từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá ETown 5 là một trong những lựa chọn đáng chú ý trong phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực Cộng Hòa.

Giá trị nổi bật nhất của ETown 5 là sự kết hợp giữa mặt bằng lớn, chất lượng vận hành của REE, chứng nhận EDGE và hệ sinh thái văn phòng đã hoàn thiện. Doanh nghiệp không chỉ thuê một diện tích làm việc mà còn tiếp cận cộng đồng khách thuê, tiện ích nội khu và khả năng mở rộng.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại ETOWN 5. Đội ngũ tư vấn có thể hỗ trợ doanh nghiệp trong toàn bộ quá trình tìm thuê:

• Kiểm tra diện tích còn trống theo thời điểm thực tế.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và kế hoạch mở rộng.
• Tính tổng chi phí thuê và chi phí vận hành hàng tháng.
• So sánh ETown 5 với ETo 6, Republic Plaza, Park IX và các tòa nhà lân cận.
• Sắp xếp lịch khảo sát trực tiếp tại tòa nhà.
• Hỗ trợ trao đổi điều kiện thuê và các điều khoản thương mại.
• Đồng hành cùng doanh nghiệp đến khi hoàn tất hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận báo giá ETown 5, danh sách diện tích còn trống và lịch khảo sát phù hợp.