Toà nhà The Six8 Building

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, giá thuê, chi phí thực tế và những giá trị nổi bật khi đặt văn phòng tại The Six8 Building.

The Six8 Building có vị trí và quy mô như thế nào?

The Six8 Building là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật trong khu vực sân bay Tân Sơn Nhất nhờ hội tụ ba giá trị chính: vị trí đối diện Công viên Hoàng Văn Thụ, khả năng kết nối nhanh với nhà ga hàng không và tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế.

Khác với nhóm văn phòng nằm sâu trong các tuyến đường nội bộ của Tân Bình, The Six8 Building tọa lạc ngay mặt tiền Phan Đình Giót. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển về Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú và các khu vực phát triển dọc trục Phạm Văn Đồng.

Vị trí và khả năng kết nối

The Six8 Building tọa lạc tại số 24–26 Phan Đình Giót, phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM. Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, nơi tập trung sân bay, khách sạn, văn phòng, trung tâm hội nghị, ngân hàng và nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực logistics, hàng không, thương mại và dịch vụ.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể tiếp cận các trục giao thông quan trọng như Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn, Cộng Hòa, Phổ Quang, Nguyễn Văn Trỗi, Hồng Hà và Phạm Văn Đồng. Mỗi tuyến đường phục vụ một hướng kết nối khác nhau:

• Trường Sơn – Nguyễn Văn Trỗi: kết nối sân bay với Phú Nhuận, Quận 3 và khu trung tâm Quận 1.
• Cộng Hòa: dẫn đến khu văn phòng Etown, Khu công nghiệp Tân Bình, Tân Phú và khu vực phía Tây thành phố.
• Phổ Quang – Hồng Hà: kết nối hệ thống văn phòng, khách sạn và dịch vụ tập trung quanh sân bay.
• Phạm Văn Đồng: tạo hướng di chuyển đến Gò Vấp, Bình Thạnh, TP. Thủ Đức và các tỉnh lân cận phía Đông.

Việc nằm gần sân bay giúp The Six8 Building tạo ra lợi thế rõ rệt đối với doanh nghiệp có tần suất di chuyển cao. Nhân sự có thể tiếp cận nhà ga nhanh, khách hàng từ các tỉnh hoặc nước ngoài cũng thuận tiện đến văn phòng mà không phải đi sâu vào khu trung tâm đông đúc.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại quận Tân Bình.

Nhận định từ An Phú Office:

The Six8 Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần sân bay nhưng vẫn yêu cầu cao về hình ảnh, hệ thống kỹ thuật và chất lượng môi trường làm việc. Giá trị thực tế của tòa nhà nằm ở khả năng cân bằng giữa kết nối giao thông, tiêu chuẩn công trình xanh và mức giá hợp lý hơn so với nhóm văn phòng hạng A tại trung tâm Quận 1.

Quy mô, mặt bằng và thông số kỹ thuật

The Six8 Building được hoàn thành năm 2021 và phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Tòa nhà có kết cấu 03 tầng hầm và 10 tầng cao, cung cấp tổng diện tích văn phòng khoảng 4.730 m², với diện tích sàn điển hình khoảng 473 m².

Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp vừa và doanh nghiệp đang trong giai đoạn mở rộng. Một công ty khoảng 40–70 nhân sự có thể thuê nguyên sàn để bố trí đầy đủ khu làm việc, phòng giám đốc, phòng họp, khu tiếp khách, phòng máy chủ và không gian sinh hoạt chung mà không phải chia nhân sự sang nhiều tầng.

Trong trường hợp doanh nghiệp chưa cần sử dụng toàn bộ mặt sàn, tòa nhà có thể cung cấp các phương án diện tích nhỏ hơn tùy tình trạng chia sàn và diện tích trống tại từng thời điểm. Các diện tích thường được khách thuê quan tâm gồm khoảng 130 m², 170 m², 300 m² và 473 m².

Ngoài ra, The Six8 Building còn sử dụng phong cách kiến trúc hiện đại với mặt dựng kính, đường nét vuông vức và hình thức bên ngoài dễ nhận diện. Cách thiết kế này phù hợp với doanh nghiệp muốn xây dựng hình ảnh trẻ, chuyên nghiệp và có tính quốc tế.

Hai chứng nhận công trình xanh mang lại giá trị gì?

Một trong những yếu tố tạo khác biệt rõ nhất của The Six8 Building là việc đồng thời sở hữu LEED Platinum và EDGE Certified. Trong đó, LEED là hệ thống đánh giá công trình xanh quốc tế, còn EDGE là chứng nhận tập trung vào hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu.

Đối với doanh nghiệp, chứng nhận công trình xanh không chỉ mang ý nghĩa quảng bá. Những tiêu chuẩn này có thể tạo ra giá trị thực tế trong quá trình sử dụng văn phòng:

• Hỗ trợ kiểm soát năng lượng: hệ thống kỹ thuật được thiết kế theo hướng sử dụng điện hiệu quả hơn so với công trình thông thường.
• Tối ưu tài nguyên: các giải pháp về nước, vật liệu và thiết bị góp phần giảm lãng phí trong quá trình vận hành.
• Cải thiện môi trường làm việc: không gian chú trọng ánh sáng, thông gió và điều kiện sử dụng hàng ngày của nhân viên.
• Hỗ trợ chiến lược ESG: ESG là bộ tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị mà nhiều doanh nghiệp FDI, tập đoàn quốc tế và công ty niêm yết đang quan tâm.
• Tăng giá trị thương hiệu: địa chỉ tại một công trình đạt chuẩn xanh có thể bổ trợ cho báo cáo phát triển bền vững và hình ảnh nhà tuyển dụng.

Đây là lợi thế đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp đang triển khai chính sách giảm phát thải, xây dựng báo cáo bền vững hoặc cần đáp ứng tiêu chuẩn thuê văn phòng từ công ty mẹ ở nước ngoài.

Giá thuê văn phòng tại The Six8 Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại The Six8 Building hiện được chào từ khoảng 18 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Mức giá cuối cùng có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, tình trạng bàn giao, thời hạn hợp đồng và chính sách thương lượng tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Với phí dịch vụ khoảng 6 USD/m²/tháng, tổng đơn giá trước VAT của tòa nhà vào khoảng 24 USD/m²/tháng, chưa tính gửi xe, điện sử dụng riêng, điện điều hòa và chi phí làm việc ngoài giờ.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ, diện tích trống và chính sách bàn giao có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá và mặt bằng đang chào thuê trước khi lập kế hoạch khảo sát.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại The Six8 Building

Giả sử một doanh nghiệp logistics có khoảng 45–55 nhân sự cần thuê 300 m². Công ty sử dụng 40 chỗ gửi xe máy, 02 chỗ gửi ô tô và chưa tính chi phí điện riêng hoặc làm việc ngoài giờ.

Như vậy với 300 m² tại The Six8 Building, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 8.420 USD mỗi tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và gửi xe. Chi phí này chưa bao gồm điện sử dụng riêng, điện điều hòa, làm việc ngoài giờ, internet, nội thất và các khoản vận hành nội bộ.

Đối với văn phòng có 50 nhân sự, chi phí mặt bằng theo ví dụ tương đương khoảng 168 USD/người/tháng trước khi tính điện và nội thất. Doanh nghiệp có thể sử dụng chỉ số này để so sánh The Six8 Building với văn phòng trọn gói hoặc các cao ốc hạng B khác quanh sân bay.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại The Six8 Building?

The Six8 Building không cạnh tranh đơn thuần bằng mức giá hoặc khoảng cách đến sân bay. Giá trị nổi bật của tòa nhà đến từ sự kết hợp giữa vị trí cửa ngõ, công trình xanh, hệ thống kỹ thuật mới và mặt sàn phù hợp doanh nghiệp quy mô vừa.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí gần sân bay: thuận tiện đưa đón chuyên gia, khách hàng quốc tế và nhân sự thường xuyên công tác.
• Đối diện Công viên Hoàng Văn Thụ: tạo tầm nhìn thoáng, bổ sung không gian xanh và giảm cảm giác bí bách thường gặp tại khu vực sân bay.
• Hai chứng nhận công trình xanh: LEED Platinum và EDGE Certified hỗ trợ doanh nghiệp theo đuổi tiêu chuẩn phát triển bền vững.
• Ba tầng hầm: tạo lợi thế về khả năng bố trí bãi xe trong khu vực có nhu cầu gửi xe cao.
• Khả năng kết nối liên quận: dễ di chuyển đến Phú Nhuận, Quận 3, Quận 1, Gò Vấp, Tân Phú và TP. Thủ Đức.
• Tiện ích ngoại khu đầy đủ: gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, bệnh viện và các dịch vụ phục vụ doanh nghiệp.

Nên chọn The Six8 Building hay các tòa nhà cùng khu vực?

Khu vực sân bay Tân Sơn Nhất có nhiều tòa nhà văn phòng thuộc các phân khúc và quy mô khác nhau. Doanh nghiệp nên lựa chọn dựa trên nhu cầu về hình ảnh, diện tích, chứng nhận xanh, ngân sách và khoảng cách đến sân bay thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa The Six8 Building và các cao ốc trên trục Cộng Hòa, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu tổng chi phí, diện tích trống, phương án bàn giao và thời gian di chuyển thực tế trước khi sắp xếp lịch khảo sát.

Đánh giá The Six8 Building từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá The Six8 Building là lựa chọn đáng cân nhắc trong phân khúc văn phòng hạng B khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Điểm mạnh thực tế của tòa nhà không nằm ở việc sở hữu diện tích sàn lớn nhất hoặc giá thuê thấp nhất. Giá trị nổi bật đến từ sự kết hợp giữa vị trí đối diện công viên, khả năng tiếp cận sân bay, tuổi đời công trình còn mới và hai chứng nhận công trình xanh quốc tế.

The Six8 Building cũng phù hợp với những doanh nghiệp đang triển khai chiến lược ESG và cần địa điểm làm việc có tiêu chuẩn bền vững rõ ràng. Việc đặt văn phòng tại công trình đạt LEED Platinum và EDGE Certified có thể bổ trợ cho báo cáo phát triển bền vững, chính sách môi trường và hình ảnh thương hiệu nhà tuyển dụng.

An Phú Office cập nhật thường xuyên tình trạng diện tích trống, giá thuê và điều kiện hợp đồng tại The Six8 Building. Đội ngũ chuyên viên có thể hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát tòa nhà, đo đạc mặt bằng và so sánh với các lựa chọn cùng phân khúc trong khu vực Tân Bình.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống mới nhất.
• Tư vấn diện tích theo số lượng nhân sự và kế hoạch mở rộng.
• Tính tổng chi phí thuê thực tế, bao gồm phí dịch vụ và gửi xe.
• So sánh The Six8 Building với các tòa nhà hạng B gần sân bay.
• Hỗ trợ khảo sát và đánh giá hiện trạng mặt bằng.
• Tư vấn phương án bố trí nội thất phù hợp với công năng.
• Đồng hành thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá The Six8 Building mới nhất và lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.