Toà nhà Green Country Building

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, giá thuê, thông số kỹ thuật và những lợi thế thực tế khi thuê văn phòng tại Green Country Building.

Green Country Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Green Country Building tọa lạc tại 01 Đường 81, phường Tân Hưng, TP.HCM. Đây là khu vực nằm giữa các trục Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh, nhờ đó doanh nghiệp có thể tiếp cận khá thuận tiện nhiều khu dân cư, trung tâm thương mại và khu văn phòng của Quận 7.

Khác với các cao ốc nằm trực tiếp trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, Green Country Building nằm trong tuyến đường nội khu nên môi trường làm việc ít chịu tác động trực tiếp từ lưu lượng xe lớn. Đổi lại, tòa nhà vẫn giữ được khả năng tiếp cận nhanh các trục giao thông chính và hệ thống dịch vụ xung quanh.

Vị trí và khả năng kết nối

Green Country Building nằm gần khu Nguyễn Thị Thập, một trong những khu vực có mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao của Quận 7. Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển về Nguyễn Hữu Thọ để đi trung tâm hoặc kết nối Nguyễn Văn Linh để tiếp cận Phú Mỹ Hưng và các khu vực phía Nam thành phố.

Vị trí này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự sinh sống tại Tân Hưng, Tân Quy, khu Him Lam, Trung Sơn hoặc các khu vực lân cận. So với những cao ốc nằm sâu trong Phú Mỹ Hưng, Green Country Building thuận tiện hơn với nhóm doanh nghiệp cần phục vụ thị trường dân cư và thương mại địa phương.

Khu vực xung quanh tòa nhà có mật độ nhà hàng, quán ăn, cafe, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và dịch vụ khá cao. Đây là điểm cộng rõ rệt với doanh nghiệp nhỏ khi không cần phụ thuộc vào tiện ích nội khu của chính tòa nhà.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Hưng

Nhận định từ An Phú Office:

Green Country Building phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên một văn phòng nhỏ gọn, chi phí vừa phải và nằm trong khu dân cư - thương mại sẵn có. Điểm mạnh của tòa nhà không nằm ở quy mô mà ở khả năng kiểm soát ngân sách và sự thuận tiện cho doanh nghiệp từ 10 - 30 nhân sự.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Green Country Building hoàn thành vào năm 2020 với quy mô 10 tầng và 1 tầng hầm. So với nhiều văn phòng hạng C đã vận hành lâu năm tại Quận 7, độ mới của công trình là một lợi thế đáng chú ý.

Diện tích sàn điển hình khoảng 250m² tạo ra mô hình văn phòng quy mô nhỏ và vừa. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp cần thuê khoảng 50 - 150m² hoặc những công ty muốn sử dụng phần lớn một tầng nhưng không cần diện tích hàng trăm nhân sự.

Giá thuê văn phòng tại Green Country Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Green Country Building theo dữ liệu tham khảo hiện từ 11 USD/m²/tháng++. Phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, đưa tổng giá thuê cơ bản trước VAT lên khoảng 13 USD/m²/tháng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngân sách thuê văn phòng tại Green Country Building bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và chi phí điện sử dụng riêng. Doanh nghiệp làm việc ngoài khung giờ hành chính cũng cần xác nhận thêm cách tính phí vận hành phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại Green Country Building có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra mặt bằng, số lượng chỗ gửi xe và các điều kiện thuê trước khi đặt cọc.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại Green Country Building

Green Country Building phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ, chẳng hạn một công ty tư vấn khoảng 15 nhân sự cần thuê 100m² để bố trí khu làm việc chung, phòng họp nhỏ, phòng quản lý và khu tiếp khách.

Giả sử doanh nghiệp thuê 100m² và sử dụng 12 xe máy, chi phí hàng tháng có thể được tham khảo như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 100m² theo phương án trên cần dự trù khoảng 1.514 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng và các khoản phát sinh theo nhu cầu thực tế.

Đây là mức ngân sách phù hợp với doanh nghiệp nhỏ đang chuyển từ nhà phố, căn hộ hoặc văn phòng chia sẻ sang mô hình văn phòng riêng nhưng vẫn muốn hạn chế áp lực chi phí cố định.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Green Country Building?

Green Country Building không cạnh tranh bằng quy mô lớn hay hình ảnh cao cấp. Giá trị cốt lõi của tòa nhà là quy mô nhỏ, chi phí vận hành thấp và vị trí gần khu dân cư, thương mại Tân Hưng.

Đối với SME, đây lại là những yếu tố thực tế. Doanh nghiệp không phải trả tiền cho những tiện ích vượt quá nhu cầu, đồng thời vẫn có một địa chỉ văn phòng độc lập và thuận tiện tiếp khách.

Ưu điểm

• Mặt sàn khoảng 250m²: Phù hợp SME và doanh nghiệp cần diện tích nhỏ.
• Nằm trong khu Tân Hưng: Gần khu dân cư, nhà hàng, ngân hàng và nhiều dịch vụ hàng ngày.
• Kết nối Nguyễn Thị Thập - Nguyễn Hữu Thọ: Thuận tiện di chuyển về trung tâm và khu Nam.
• Điều hòa cục bộ: Doanh nghiệp chủ động sử dụng theo nhu cầu và thời gian làm việc.
• Thanh toán hàng tháng: Giảm áp lực dòng tiền so với hình thức thanh toán theo quý.

Nên chọn Green Country Building hay các tòa nhà tương tự?

Green Country Building phù hợp nhất khi doanh nghiệp cần diện tích nhỏ, chi phí thấp và vị trí gần khu dân cư Tân Hưng. Nếu nhu cầu mở rộng lớn hơn hoặc yêu cầu hình ảnh thương hiệu cao hơn, doanh nghiệp nên so sánh thêm các tòa nhà trên Nguyễn Văn Linh và khu Phú Mỹ Hưng.

Với doanh nghiệp dưới khoảng 30 nhân sự, Green Country Building là phương án đáng khảo sát nếu mục tiêu chính là giảm tổng chi phí thuê. Tuy nhiên, cần kiểm tra trước số lượng chỗ gửi xe và thời gian chờ thang máy nếu công ty có mật độ nhân viên cao.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Green Country Building là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ cần văn phòng độc lập tại khu Tân Hưng.

Tòa nhà không hướng tới nhóm doanh nghiệp lớn mà giải quyết tốt nhu cầu phổ biến hơn: diện tích vừa đủ, môi trường làm việc riêng và chi phí hàng tháng dễ dự toán. Đây là lợi thế đặc biệt với các công ty mới mở rộng đội ngũ hoặc đang chuyển từ coworking sang văn phòng truyền thống.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích còn trống và điều kiện thuê tại Green Country Building. Doanh nghiệp có thể nhận hỗ trợ:

• Kiểm tra các diện tích nhỏ đang trống.
• Cập nhật giá thuê và phí quản lý mới nhất.
• Tính tổng chi phí theo số lượng nhân sự.
• Kiểm tra số suất xe máy và bãi ô tô xung quanh.
• So sánh với các tòa hạng C và B tại Tân Hưng.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế.
• Thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá và danh sách diện tích còn trống mới nhất tại Green Country Building.