Toà nhà PV Gas Tower

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật vị trí, thông số kỹ thuật, giá thuê và những lợi thế thực tế khi thuê văn phòng tại PV Gas Tower.

PV Gas Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

PV Gas Tower nằm tại 673 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, trên trục giao thông Bắc - Nam của TP.HCM. Vị trí này tạo lợi thế rõ rệt cho doanh nghiệp cần kết nối giữa khu trung tâm thành phố, Quận 7, Nhà Bè, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các khu vực công nghiệp logistics ở phía Nam.

Đây là tuyến đường quan trọng dẫn từ khu trung tâm qua khu Nam và tiếp tục kết nối về hướng Hiệp Phước Long Hậu. Vì vậy, tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động liên quan đến năng lượng, kỹ thuật, công nghiệp, xây dựng, logistics và chuỗi cung ứng.

Vị trí và khả năng kết nối

PV Gas Tower sở hữu vị trí thuận lợi trên Nguyễn Hữu Thọ, gần giao điểm với Nguyễn Văn Linh và nằm trên hành lang phát triển chính của khu Nam TP.HCM. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận Phú Mỹ Hưng, khu thương mại Quận 7, Nhà Bè và các tuyến đường dẫn về khu trung tâm mà không cần đi sâu vào mạng lưới đường nội bộ.

Một lợi thế khác của vị trí này là khả năng kết nối về phía Nam theo Nguyễn Hữu Thọ. Đây là hướng di chuyển quan trọng đối với doanh nghiệp thường xuyên làm việc với khách hàng, nhà máy, kho vận hoặc các dự án tại Nhà Bè, Hiệp Phước và Long Hậu.

Trong bán kính di chuyển ngắn quanh tòa nhà là hệ thống trường đại học, khu dân cư, trung tâm mua sắm, nhà hàng và các tiện ích của khu Nam. Điều này giúp PV Gas Tower vừa đáp ứng nhu cầu vận hành văn phòng hằng ngày, vừa thuận tiện cho doanh nghiệp cần tuyển dụng nhân sự sinh sống tại Quận 7, Nhà Bè và khu vực phía Nam thành phố.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Tân Hưng.

Nhận định từ An Phú Office:

Điểm đáng chú ý nhất của PV Gas Tower là sự kết hợp giữa mặt sàn rất lớn, tiêu chuẩn văn phòng hạng B và mức giá tương đối thấp. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần từ vài trăm đến hơn 1.000m² nhưng không muốn chịu chi phí của các cao ốc hạng A tại Phú Mỹ Hưng.

Quy mô và thông số kỹ thuật

PV Gas Tower được hoàn thành và đưa vào hoạt động từ năm 2011. Công trình ban đầu mang tên Dragon Tower và được đầu tư theo hình thức hợp doanh giữa Tổng Công ty Khí Việt Nam - PV GAS, Tổng Công ty Tư vấn Thiết kế Dầu khí - PVE và Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long.

Trong cấu trúc khai thác văn phòng, tòa nhà có khoảng 15 tầng cao cùng tầng hầm, nổi bật với mặt sàn điển hình lên tới khoảng 1.810m², tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp thuê diện tích lớn hoặc bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.

Giá thuê văn phòng tại PV Gas Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại PV Gas Tower theo dữ liệu tham khảo hiện từ 10 USD/m²/tháng++. Phí dịch vụ khoảng 5.5 USD/m²/tháng, đưa tổng chi phí thuê cơ bản trước VAT lên khoảng 15.5 USD/m²/tháng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngân sách thuê văn phòng tại PV Gas Tower bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe và chi phí điện sử dụng riêng. Doanh nghiệp làm việc ngoài khung giờ hành chính cũng cần xác nhận thêm cách tính phí vận hành phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê và chính sách phí tại PV Gas Tower có thể thay đổi theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và thời điểm còn trống. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra báo giá thực tế trước khi lập ngân sách.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại PV Gas Tower

Đặc điểm mặt sàn lớn khiến PV Gas Tower phù hợp với doanh nghiệp quy mô từ trung bình đến lớn. Ví dụ, một doanh nghiệp kỹ thuật năng lượng có khoảng 70 nhân sự cần thuê 500m² để bố trí khu làm việc, phòng kỹ thuật, phòng họp, khu quản lý dự án và không gian lưu trữ hồ sơ.

Trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng 500m², 50 xe máy và 3 ô tô, ngân sách thuê hàng tháng có thể được tham khảo như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 500m² tại PV Gas Tower theo phương án trên cần dự trù khoảng 9.085 USD/tháng. Mức này chưa bao gồm điện sử dụng riêng, phí làm việc ngoài giờ và những khoản phát sinh tùy theo nhu cầu vận hành thực tế.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại PV Gas Tower?

Giá trị của tòa nhà PV Gas nằm ở mặt sàn lớn, mức giá thuê hạng B cạnh tranh và vị trí trên hành lang Nguyễn Hữu Thọ kết nối khu Nam.

Đây là ba yếu tố đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn, thường xuyên di chuyển đến Nhà Bè - Hiệp Phước - Long Hậu hoặc cần tối ưu tổng chi phí bất động sản trên mỗi nhân viên.

Ưu điểm

• Mặt sàn khoảng 1.810m²: Là lợi thế nổi bật nhất, phù hợp doanh nghiệp cần thuê diện tích lớn hoặc nguyên sàn.
• Nằm trên Nguyễn Hữu Thọ: Thuận tiện kết nối khu trung tâm, Quận 7, Nhà Bè và các khu vực phát triển về phía Nam.
• Kết nối Hiệp Phước - Long Hậu: Có lợi cho doanh nghiệp năng lượng, logistics, công nghiệp, kỹ thuật và chuỗi cung ứng.
• 6 thang máy Mitsubishi: Phù hợp với quy mô mặt sàn và mật độ nhân sự tương đối lớn.
• Điện dự phòng 100% công suất: Hỗ trợ hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
• Gần Phú Mỹ Hưng: Doanh nghiệp vẫn dễ tiếp cận hệ thống thương mại, nhà hàng, ngân hàng và dịch vụ tại Quận 7.

Nên chọn PV Gas Tower hay các tòa nhà tương tự?

PV Gas Tower nên được cân nhắc theo bài toán diện tích và tổng ngân sách hơn là chỉ nhìn vào cấp hạng. Với doanh nghiệp cần 300 - 1.000m² trở lên, mặt sàn 1.810m² và giá thuê tương đối thấp có thể mang lại lợi ích đáng kể so với các tòa nhà mới có đơn giá cao hơn.

Nếu doanh nghiệp cần diện tích từ vài trăm mét vuông trở lên, An Phú Office khuyến nghị so sánh PV Gas Tower dựa trên tổng chi phí thực tế thay vì chỉ so sánh giá thuê. Mặt sàn lớn có thể giúp giảm số tầng thuê, tối ưu chi phí thi công và nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các phòng ban.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá PV Gas Tower là một lựa chọn đáng chú ý trong phân khúc văn phòng hạng B khu Nam, đặc biệt với doanh nghiệp cần diện tích lớn.

Tòa nhà không nằm trong lõi thương mại cao cấp của Phú Mỹ Hưng nhưng lại sở hữu lợi thế mà nhiều doanh nghiệp kỹ thuật, năng lượng và logistics quan tâm hơn: nằm trực tiếp trên Nguyễn Hữu Thọ, dễ di chuyển về Nhà Bè và các khu công nghiệp phía Nam.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, giá thuê và điều kiện thuê tại PV Gas Tower. Doanh nghiệp có thể nhận hỗ trợ:

• Kiểm tra diện tích trống theo từng tầng.
• Cập nhật giá thuê và phí dịch vụ mới nhất.
• Tính chi phí thuê thực tế theo số lượng nhân sự.
• So sánh phương án thuê 300m², 500m², 1.000m² hoặc nguyên sàn.
• Kiểm tra số suất xe trước khi ký hợp đồng.
• So sánh PV Gas Tower với IPC Tower, Mapletree Business Centre và các cao ốc khu Nam.
• Hỗ trợ khảo sát và thương lượng trực tiếp với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá và danh sách diện tích trống mới nhất tại PV Gas Tower.