Toà nhà Sky Gate Building

Giá thuê văn phòng tại Sky Gate Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Sky Gate Building hiện ở mức tham khảo khoảng 23 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Với vị trí trên trục Nguyễn Văn Trỗi và tòa nhà mới hoàn thành năm 2023, đây là mức ngân sách đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần văn phòng hạng B hiện đại.

Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy tầng thuê, diện tích còn trống, thời hạn hợp đồng, thời điểm giao dịch và điều kiện thương lượng với chủ đầu tư.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi dự trù ngân sách, doanh nghiệp không nên chỉ tính đơn giá thuê. Phí dịch vụ, VAT, chỗ đậu xe và các khoản phát sinh ngoài giờ cũng cần được đưa vào tổng chi phí sử dụng văn phòng hàng tháng.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, diện tích đang chào thuê và điều kiện thương lượng mới nhất.

Ví dụ ngân sách thuê 200m² tại Sky Gate Building

Với diện tích sàn khoảng 420 m², Sky Gate Building phù hợp với các doanh nghiệp tìm văn phòng quy mô trung bình. Giả sử một công ty dịch vụ hoặc logistics có khoảng 25–35 nhân sự cần thuê khoảng 200 m² để bố trí khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách, ngân sách tham khảo có thể được tính như sau:

Như vậy, với phương án thuê khoảng 200 m², doanh nghiệp cần dự kiến ngân sách vận hành khoảng 6.618 USD/tháng theo các giả định trên, chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, phí ngoài giờ và những chi phí phát sinh khác. Số lượng xe thực tế của từng doanh nghiệp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng ngân sách hàng tháng.

Ngoài chi phí vận hành, doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị khoản đặt cọc tương đương 3 tháng theo điều kiện thuê của tòa nhà. Vì vậy, trước khi ký hợp đồng nên lập bảng ngân sách tổng thể bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, tiền cọc, chi phí hoàn thiện nội thất và chi phí di dời.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Sky Gate Building?

Sky Gate Building không phải tòa nhà có quy mô lớn nhất khu vực Nguyễn Văn Trỗi, nhưng lại có cấu hình khá cân bằng đối với doanh nghiệp vừa và nhỏ: tòa nhà mới, nằm trên tuyến đường kết nối sân bay với khu trung tâm, diện tích sàn vừa phải và chi phí thuê nằm trong phân khúc hạng B.

Đặc biệt, đối với doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên công tác, tiếp chuyên gia nước ngoài hoặc hoạt động trong lĩnh vực logistics và thương mại, việc rút ngắn thời gian tiếp cận sân bay có thể mang lại giá trị thực tế lớn hơn so với việc đặt văn phòng sâu trong khu CBD.

Ưu điểm

Qua góc nhìn tư vấn mặt bằng, An Phú Office đánh giá Sky Gate Building có một số lợi thế rõ ràng khi đặt trong tương quan với nhóm cao ốc văn phòng cùng khu vực:

• Vị trí thuận tiện giữa sân bay và trung tâm: Nguyễn Văn Trỗi kết nối trực tiếp với Nam Kỳ Khởi Nghĩa, giúp doanh nghiệp tiếp cận cả sân bay Tân Sơn Nhất lẫn Quận 1 và Quận 3.
• Tòa nhà mới hoàn thành: Đưa vào hoạt động năm 2023 nên hệ thống kỹ thuật, không gian chung và hình ảnh tòa nhà còn tương đối mới.
• 4 tầng hầm: Đây là lợi thế đáng chú ý đối với một cao ốc quy mô 11 tầng, giúp tăng khả năng đáp ứng nhu cầu gửi xe của khách thuê.
• Diện tích sàn khoảng 420 m²: Không quá lớn, phù hợp với doanh nghiệp SME cần thuê một phần sàn hoặc mở rộng lên quy mô trung bình.
• Hệ thống kỹ thuật phù hợp môi trường văn phòng: Điều hòa trung tâm Daikin, 3 thang máy Mitsubishi và máy phát điện dự phòng 100% công suất.
• Chi phí hợp lý trong phân khúc hạng B: Giá thuê khoảng 23 USD/m²/tháng tạo khoảng ngân sách dễ tiếp cận hơn so với các cao ốc hạng A trong CBD.
• Phù hợp doanh nghiệp giao dịch thường xuyên: Xung quanh có ngân hàng, khách sạn, bệnh viện, nhà hàng, trung tâm hội nghị và nhiều tòa nhà văn phòng.

Nên chọn Sky Gate Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng trên trục Nguyễn Văn Trỗi hoặc khu vực Phú Nhuận, Sky Gate Building là một trong những phương án đáng khảo sát. Tuy nhiên, lựa chọn phù hợp còn phụ thuộc vào ngân sách, quy mô nhân sự, diện tích cần thuê và mức độ ưu tiên đối với hình ảnh tòa nhà.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định Sky Gate Building có phải lựa chọn phù hợp hay không, An Phú Office có thể hỗ trợ đối chiếu diện tích trống, tổng chi phí thuê, điều kiện hợp đồng và các tòa nhà lân cận trên trục Nguyễn Văn Trỗi để doanh nghiệp lựa chọn dựa trên nhu cầu thực tế thay vì chỉ so sánh đơn giá thuê.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại quận Phú Nhuận.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Sky Gate Building là lựa chọn đáng chú ý trong nhóm văn phòng hạng B trên trục Nguyễn Văn Trỗi. Giá trị của tòa nhà tập trung vào tính kết nối, chất lượng cơ sở vật chất còn mới và quy mô phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Sky Gate đặc biệt đáng khảo sát đối với doanh nghiệp không bắt buộc phải đặt trụ sở trong khu CBD nhưng vẫn cần di chuyển nhanh đến Quận 1, Quận 3 và sân bay. Ngược lại, doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn diện tích lớn hoặc đặt ưu tiên cao nhất vào hình ảnh thương hiệu cấp hạng A nên so sánh thêm các tòa nhà khác trước khi quyết định.

An Phú Office hiện cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá chào thuê và các điều kiện hợp đồng tại Sky Gate Building. Doanh nghiệp có thể yêu cầu chuyên viên tư vấn xây dựng danh sách so sánh với những cao ốc khác trong cùng khu vực trước khi khảo sát thực tế.

• Cập nhật giá thuê và diện tích trống theo từng thời điểm.
• Tư vấn diện tích dựa trên quy mô và kế hoạch tăng trưởng nhân sự.
• Tính tổng chi phí thuê thay vì chỉ so sánh đơn giá niêm yết.
• So sánh Sky Gate với các tòa nhà trên Nguyễn Văn Trỗi và khu vực lân cận.
• Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ thương lượng các điều khoản thuê với chủ đầu tư.
• Đồng hành từ quá trình tìm kiếm đến khi hoàn tất hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office để cập nhật diện tích trống và nhận bảng so sánh Sky Gate Building với các phương án văn phòng phù hợp cùng ngân sách.