Toà nhà Smart View Building

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, chi phí vận hành và những lợi thế đáng chú ý khi đặt văn phòng tại Smart View Building.

Smart View Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Smart View Building là tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ nằm trên đường Trần Hưng Đạo, thuộc khu vực Phường Cầu Ông Lãnh. So với nhóm cao ốc tập trung trong khu CBD, lợi thế của Smart View Building nằm ở mức chi phí dễ tiếp cận và vị trí trên một trong những trục giao thông quan trọng kết nối Quận 1 với Quận 5.

Với mặt sàn khoảng 180 m², tòa nhà hướng đến nhóm doanh nghiệp SME nhiều hơn các tập đoàn cần diện tích lớn. Đây cũng là điểm khác biệt đáng chú ý của Smart View Building: doanh nghiệp có thể duy trì địa chỉ văn phòng tại khu vực trung tâm mà không nhất thiết phải thuê mặt bằng quá lớn hoặc chịu mức ngân sách của phân khúc hạng A, B.

Vị trí và khả năng kết nối

Smart View Building tọa lạc tại 163–165 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM. Trần Hưng Đạo là tuyến đường xuyên tâm nối khu vực trung tâm Quận 1 với Quận 5, đồng thời giao cắt hoặc kết nối nhanh với Nguyễn Thái Học, Nguyễn Khắc Nhu, Cống Quỳnh, Nguyễn Văn Cừ và các tuyến đường dẫn về Võ Văn Kiệt.

Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể di chuyển về khu Chợ Bến Thành, trung tâm tài chính Quận 1 hoặc theo hướng ngược lại sang Quận 5 mà không phải đi sâu qua các tuyến phố nhỏ. Đây là lợi thế đáng chú ý với doanh nghiệp có khách hàng, nhân sự hoặc hoạt động kinh doanh phân bổ ở cả khu trung tâm và phía Tây thành phố.

Khu vực xung quanh tòa nhà có mật độ dịch vụ khá cao với ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, khách sạn và nhiều doanh nghiệp hoạt động dọc Trần Hưng Đạo. Nhờ đó, các nhu cầu giao dịch, tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên đều có thể được đáp ứng trong khoảng cách tương đối gần.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

Smart View Building đáng cân nhắc khi doanh nghiệp ưu tiên ba yếu tố: địa chỉ khu vực trung tâm, mặt bằng không quá lớn và ngân sách thuê vừa phải. Tòa nhà không cạnh tranh bằng quy mô hay tiện ích cao cấp mà phù hợp hơn với SME cần một văn phòng thực dụng, dễ vận hành và thuận tiện kết nối Quận 1 và Quận 5.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Smart View Building được hoàn thành năm 2013, thuộc phân khúc văn phòng hạng C với kết cấu 1 tầng hầm và 9 tầng nổi. Diện tích sàn khoảng 180 m² tạo nên quy mô tương đối gọn, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự vừa và nhỏ hơn là các công ty cần thuê nguyên sàn diện tích lớn.

Mặt bằng văn phòng được hoàn thiện theo tiêu chuẩn cơ bản phục vụ hoạt động doanh nghiệp. Hệ thống điều hòa trung tâm giúp duy trì nhiệt độ trong giờ làm việc, trong khi nguồn điện dự phòng được trang bị nhằm hạn chế gián đoạn hoạt động khi điện lưới gặp sự cố.

Tòa nhà sử dụng 1 thang máy Mitsubishi. Với quy mô 9 tầng, đây là hệ thống phù hợp với mô hình cao ốc văn phòng nhỏ, tuy nhiên doanh nghiệp có số lượng nhân viên lớn hoặc thường xuyên tiếp nhiều khách cùng lúc nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm để đánh giá thời gian chờ thang máy.

Giá thuê văn phòng tại Smart View Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Smart View Building hiện được tham khảo từ khoảng 13 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT. Đây là một trong những yếu tố cạnh tranh đáng chú ý của tòa nhà đối với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng không muốn dành ngân sách quá lớn cho mặt bằng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Phí dịch vụ khoảng 5 USD/m²/tháng và đã bao gồm điện lạnh trong giờ làm việc. Khi đánh giá tổng ngân sách, doanh nghiệp cũng cần tính thêm VAT, điện sử dụng riêng, phí gửi xe và chi phí làm ngoài giờ nếu có.

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí có thể được điều chỉnh theo thời điểm, diện tích còn trống và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và kiểm tra mặt bằng phù hợp.

Dự toán chi phí thuê văn phòng 100 m² tại Smart View Building

Với đặc điểm mặt sàn khoảng 180 m², Smart View Building phù hợp để doanh nghiệp tìm kiếm những diện tích vừa phải. Giả sử một công ty lựa chọn văn phòng khoảng 100 m² với giá thuê 13 USD/m²/tháng và phí dịch vụ 5 USD/m²/tháng, ngân sách cơ bản có thể dự toán như sau:

Như vậy, với diện tích 100 m², doanh nghiệp cần dự kiến khoảng 1.980 USD/tháng cho tiền thuê, phí dịch vụ và VAT. Mức dự toán này chưa bao gồm điện tiêu thụ riêng, gửi xe và các khoản phát sinh ngoài giờ.

Đối với doanh nghiệp SME, lợi thế của Smart View Building nằm ở khả năng kiểm soát tổng ngân sách. Thay vì phải chi trả cho các tiện ích cao cấp không thực sự cần thiết, doanh nghiệp có thể tập trung ngân sách vào diện tích làm việc, nhân sự và hoạt động kinh doanh.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Smart View Building?

Smart View Building phù hợp với nhóm doanh nghiệp đặt hiệu quả sử dụng và chi phí lên trước yếu tố hình ảnh cao cấp. Tòa nhà cung cấp những điều kiện cơ bản cần thiết cho hoạt động văn phòng trong khi vẫn duy trì lợi thế về địa chỉ tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Đặc biệt, mức giá khoảng 13 USD/m²/tháng tạo khoảng cách đáng kể so với nhiều cao ốc hạng B tại Quận 1. Đây là yếu tố có thể giúp SME giảm áp lực chi phí cố định trong khi vẫn giữ khả năng tiếp cận khách hàng, đối tác và các khu vực kinh doanh trọng điểm.

Ưu điểm

• Giá thuê cạnh tranh: khoảng 13 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách văn phòng tại khu vực trung tâm.
• Vị trí trên đường Trần Hưng Đạo: thuận tiện di chuyển giữa Quận 1, Quận 5 và kết nối với Quận 3, Quận 4.
• Mặt sàn khoảng 180 m²: phù hợp với SME, công ty dịch vụ và doanh nghiệp không cần thuê mặt bằng quá lớn.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: gần ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và khu thương mại.
• Thanh toán linh hoạt: chính sách thanh toán theo tháng hoặc theo quý giúp doanh nghiệp chủ động hơn về dòng tiền.

Nên chọn Smart View Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng có mức giá hợp lý tại khu vực Cầu Ông Lãnh và các trục kết nối Quận 1 và Quận 5, Smart View Building là lựa chọn đáng xem xét. Tuy nhiên, các tòa nhà lân cận có sự khác biệt khá rõ về quy mô, hình ảnh và mức ngân sách, vì vậy doanh nghiệp nên lựa chọn dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh Smart View Building với các phương án cùng khu vực dựa trên giá thuê, diện tích còn trống, tổng chi phí vận hành, chỗ đậu xe và điều kiện hợp đồng trước khi sắp xếp lịch khảo sát.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Phường Cầu Ông Lãnh.

Đánh giá Smart View Building từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Smart View Building phù hợp nhất với nhóm khách thuê đang tìm kiếm một văn phòng theo hướng thực dụng: vị trí trung tâm, mức giá dễ tiếp cận và diện tích không quá lớn.

Tòa nhà không có lợi thế về quy mô, số lượng thang máy hay hệ tiện ích cao cấp như các cao ốc hạng B và hạng A. Đổi lại, mức giá khoảng 13 USD/m²/tháng tạo ra lợi thế đáng kể với SME muốn giảm chi phí cố định mà vẫn duy trì địa chỉ tại Quận 1.

An Phú Office hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình tìm thuê tại Smart View Building:

• Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê mới nhất.
• Tính diện tích phù hợp theo số lượng nhân sự.
• Dự toán tổng chi phí thuê và vận hành hằng tháng.
• So sánh với các tòa nhà cùng ngân sách tại khu vực.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận diện tích trống, báo giá mới nhất và danh sách các văn phòng cùng phân khúc với Smart View Building.