Toà nhà Vinafood II Tower

👉 Xem các phân tích dưới đây để hiểu rõ khả năng kết nối giao thông, quy mô mặt bằng, ngân sách thuê và những vấn đề doanh nghiệp nên kiểm tra trước khi lựa chọn Vinafood II Tower.

Vinafood II Tower nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Vinafood II Tower tọa lạc tại 333 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM. Đây là khu vực nằm về phía Tây Nam trung tâm Quận 1 cũ, có lợi thế tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Thái Học, Cống Quỳnh và đại lộ Võ Văn Kiệt.

Từ tòa nhà, trục Trần Hưng Đạo hỗ trợ di chuyển về Chợ Lớn và khu thương mại Quận 5, trong khi hướng Nguyễn Thái Học – Nguyễn Huệ tạo kết nối với trung tâm tài chính và dịch vụ của Quận 1. Doanh nghiệp cần tiếp cận Quận 4 có thể sử dụng các tuyến đường dẫn về cầu Ông Lãnh, còn đại lộ Võ Văn Kiệt là lựa chọn quan trọng khi di chuyển theo hướng Đông – Tây thành phố.

Khoảng cách và thời gian di chuyển chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo vị trí điểm đến, tuyến đường và tình hình giao thông thực tế.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Cầu Ông Lãnh để đánh giá những lựa chọn có vị trí tương đồng với Vinafood II Tower.

Quy mô của Vinafood II Tower

Vinafood II Tower thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 15 tầng nổi và 1 tầng hầm phục vụ nhu cầu để xe. Với diện tích điển hình khoảng 600 m² trên một tầng, tòa nhà có khả năng phục vụ các doanh nghiệp cần không gian làm việc tương đối rộng, thay vì chỉ tập trung vào những văn phòng diện tích nhỏ.

Diện tích khoảng 600 m² cho phép doanh nghiệp xem xét phương án phân chia khu làm việc tập trung, phòng họp, khu tiếp khách, phòng quản lý và các không gian hỗ trợ vận hành.

Về hệ thống kỹ thuật, tòa nhà được giới thiệu có 2 thang máy, điều hòa trung tâm và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Đây là những trang bị quan trọng đối với doanh nghiệp có số lượng nhân sự tương đối lớn, cần duy trì hoạt động ổn định trong giờ hành chính. 

Giá thuê văn phòng tại Vinafood II Tower bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Vinafood II Tower là 17 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng và VAT 10% theo bảng giá được cung cấp.

Chi phí thuê thực tế không chỉ phụ thuộc đơn giá niêm yết mà còn liên quan đến diện tích tính tiền, phí quản lý, điện lạnh, số lượng phương tiện và các điều kiện sử dụng ngoài giờ. Đặc biệt, do Vinafood II Tower sử dụng điều hòa trung tâm và tính điện lạnh theo mức tiêu thụ, doanh nghiệp nên yêu cầu phương pháp phân bổ chi phí rõ ràng trước khi lập ngân sách hàng tháng.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Tiền thuê + phí dịch vụ + VAT + phí gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các khoản ngoài giờ phát sinh.

Lưu ý: Đơn giá, diện tích trống, tỷ giá thanh toán và ưu đãi có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng, thời hạn thuê và tình trạng bàn giao. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để cập nhật mặt bằng còn trống, tổng ngân sách dự kiến và các điều kiện thuê cần xác minh trước khi khảo sát.

Có nên thuê văn phòng tại Vinafood II Tower?

Vinafood II Tower là lựa chọn đáng xem xét đối với doanh nghiệp ưu tiên mặt bằng tương đối rộng, vị trí kết nối liên quận và khả năng duy trì địa chỉ văn phòng tại trung tâm TP.HCM. Tòa nhà phù hợp hơn với những đơn vị chú trọng diện tích sử dụng, vận hành thường xuyên và khả năng tiếp cận khách hàng, thay vì tìm kiếm một không gian có nhiều tiện ích cao cấp bên trong.

Ưu điểm

• Nằm trên trục Trần Hưng Đạo: thuận tiện kết nối giữa trung tâm Quận 1 và khu vực thương mại Quận 5.
• Mặt sàn có quy mô lớn: khoảng 600 m², hỗ trợ bố trí nhiều bộ phận trong cùng không gian.
• Giá thuê thuộc phân khúc hạng C: phù hợp doanh nghiệp muốn cân đối chi phí với nhu cầu sử dụng diện tích tương đối lớn.
• Hệ thống kỹ thuật đáp ứng nhu cầu văn phòng: có điều hòa trung tâm, điện dự phòng và 2 thang máy.
• Thuận tiện giao dịch thương mại: khu vực xung quanh có ngân hàng, cơ sở lưu trú, dịch vụ ăn uống và các tuyến giao thông liên quận.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có một tầng hầm, cần kiểm tra khả năng đáp ứng nhu cầu gửi xe của toàn bộ nhân sự.
• Hai thang máy phục vụ quy mô 15 tầng, nên khảo sát thời gian chờ trong giờ cao điểm.
• Chi phí điện lạnh phụ thuộc mức tiêu thụ, có thể ảnh hưởng ngân sách của doanh nghiệp sử dụng điều hòa nhiều.
• Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo có lưu lượng phương tiện lớn, cần xác định vị trí dừng xe và đón trả khách.

👉 Xem thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê tại Quận 1 để đối chiếu giá thuê, khả năng chia sàn, tiện ích vận hành và điều kiện hợp đồng trước khi quyết định.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Vinafood II Tower có lợi thế đáng chú ý ở sự kết hợp giữa vị trí Trần Hưng Đạo và mặt bằng khoảng 600 m²/sàn. Đây là hai yếu tố phù hợp với doanh nghiệp cần duy trì hoạt động tập trung, có nhu cầu tiếp cận nhiều khu vực kinh doanh và muốn tránh việc phân tán nhân sự ở các văn phòng nhỏ.

An Phú Office cho rằng tòa nhà sẽ phù hợp hơn với các doanh nghiệp thương mại dịch vụ, xuất nhập khẩu, logistics, tài chính, tư vấn, văn phòng đại diện và những đơn vị cần diện tích làm việc từ trung bình đến lớn. 

Đánh giá sao mang tính tham khảo theo các đặc điểm và thông số hiện có, chưa thay thế kết quả khảo sát kỹ thuật, đo đạc mặt bằng hoặc xác nhận điều kiện thuê trực tiếp.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích trống tại Vinafood II Tower và khả năng thuê nguyên sàn hoặc chia sàn.
• Lập dự toán chi phí thuê theo diện tích, số lượng nhân sự, phương tiện và nhu cầu sử dụng điện lạnh.
• Tư vấn cách phân bổ không gian làm việc, phòng họp, khu quản lý và khu tiếp khách.
• So sánh Vinafood II Tower với các văn phòng có quy mô tương đương trên đường Trần Hưng Đạo và khu Cầu Ông Lãnh.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện bàn giao và trao đổi các điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận thông tin diện tích trống, báo giá tham khảo Vinafood II Tower và danh sách văn phòng cùng phân khúc tại phường Cầu Ông Lãnh.