Cao ốc MB Sunny Tower 259 Trần Hưng Đạo Quận 1

MB Sunny Tower là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên trục Trần Hưng Đạo – cửa ngõ kết nối trung tâm Quận 1 và khu Tây TP.HCM, hoàn thành vào năm 2014, do Công ty Cổ phần Viet Remax (thành viên MBLand) đầu tư và vận hành. Tòa nhà có quy mô 22 tầng – 3 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 527–530 m², cung cấp các diện tích linh hoạt từ 140–530 m². Giá thuê dao động từ 24 USD/m²/tháng, nổi bật nhờ thiết kế kính hiện đại, hiệu quả vận hành cao và vị trí thuận lợi cho doanh nghiệp cần tăng cường giao thương khu trung tâm Quận 1.

MB Sunny Tower nằm ở đâu?

Địa chỉ: 259 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM (trước đây thuộc Phường Cô Giang, Quận 1).

Tòa nhà nằm trên trục Trần Hưng Đạo, tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm Quận 1 với Quận 5 – Quận 4 – Quận 8, đồng thời kết nối trực tiếp với các trục lớn như Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt. Đây là một trong những khu vực có lưu lượng giao thông cao nhưng mặt đường rộng, giảm thiểu ùn tắc giờ cao điểm.

Các điểm kết nối nổi bật:

• Chợ Bến Thành: 4–5 phút
• Đại lộ Võ Văn Kiệt: 300–600 m
• Cầu Ông Lãnh: 700 m
• Khách sạn 5 sao Pullman: đối diện
• Phố đi bộ Bùi Viện – Phạm Ngũ Lão: 400 m
• Ngân hàng Vietcombank, Techcombank, MB Bank: 100–300 m

Vị trí này giúp doanh nghiệp tăng tốc giao dịch, tiếp cận nhanh khu tài chính – hành chính trung tâm, đồng thời tăng độ nhận diện thương hiệu nhờ tọa lạc trên một trục đường lớn có tính kết nối mạnh.

Quy mô, thiết kế và kết cấu tòa nhà MB Sunny Tower

MB Sunny Tower sở hữu quy mô 22 tầng nổi – 3 tầng hầm với diện tích sử dụng khoảng 14.300 m², cung cấp mặt sàn rộng và dễ chia cắt. Đây là lợi thế cho các doanh nghiệp đang mở rộng quy mô hoặc cần mô hình văn phòng linh hoạt.

Khối tháp MB Sunny Tower nổi bật với mặt dựng kính phản quang toàn khối, tạo hình khối hiện đại và tăng hiệu quả cách nhiệt – một điểm khác biệt so với nhiều tòa hạng B khu trung tâm vẫn dùng mảng tường đặc. Thiết kế các mảng đứng mạnh giúp tòa nhà tạo cảm giác thanh thoát, tăng nhận diện trên trục Trần Hưng Đạo vốn có mật độ cao. Lớp kính màu trung tính vừa tối ưu ánh sáng tự nhiên, vừa giảm tiêu hao điện lạnh, mang lại giá trị vận hành dài hạn cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây.

Thông số thiết kế kỹ thuật

• Số tầng: 22 tầng + 3 tầng hầm
• Diện tích sàn điển hình: 527–530 m²
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 140, 200, 300, 530 m²
• Kết cấu: Khung bê tông cốt thép, mặt dựng kính phản quang
• Chiều cao trần: khoảng 2.6–2.7 m (ước tính theo chuẩn văn phòng hạng B)
• Mặt bằng: Ít vướng cột, dễ setup layout mở
• Thang máy: 4 thang máy khách + 1 thang hàng
• Điều hòa: Trung tâm (Central)
• Điện dự phòng: 100% công suất
• Hầm xe: 3 tầng hầm, quy mô lớn

Tòa nhà sở hữu mặt sàn rộng khoảng 527–530 m², bố trí linh hoạt cho nhu cầu thuê từ 140–530 m², phù hợp cả doanh nghiệp vừa, nhỏ đến các công ty cần thuê trọn sàn. Tổng diện tích sử dụng khoảng 14.300 m², được thiết kế theo phong cách hiện đại với mặt dựng kính phản quang giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên, đồng thời nâng cao hiệu quả tiết kiệm năng lượng.

Bên trong, mặt bằng văn phòng ít vướng cột, trần cao khoảng 2.6–2.7 m (theo chuẩn văn phòng hạng B), thuận tiện cho việc bố trí layout mở hoặc chia phòng linh hoạt. Đây là một trong những tòa văn phòng có kết cấu đồng bộ, dễ thi công nội thất và giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt chi phí vận hành dài hạn.

Giá thuê văn phòng tại MB Sunny Tower

Giá thuê văn phòng tại MB Sunny Tower dao động 24 USD/m²/tháng, đi kèm phí quản lý 5.5 USD/m²/tháng và thuế VAT 10%.

Mức giá này giúp MB Sunny Tower nằm trong nhóm văn phòng hạng B có chi phí cạnh tranh nhất trên trục Trần Hưng Đạo, phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại trung tâm Quận 1 nhưng tối ưu ngân sách. Với mặt sàn lớn 530 m², diện tích linh hoạt và vận hành ổn định, đây là lựa chọn hợp lý cho các doanh nghiệp từ vừa đến lớn đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả và ổn định dài hạn ngay Quận 1.

Phí quản lý tại MB Sunny Tower bao gồm:

• Hệ thống điều hòa – thông gió khu vực chung trong giờ hành chính
• Nhân sự quản lý – vận hành tòa nhà
• Vệ sinh khu vực công cộng
• Thu gom rác sinh hoạt – văn phòng
• Dịch vụ toilet từng tầng
• Diệt côn trùng định kỳ
• An ninh – bảo vệ 24/7
• Điện dự phòng từ máy phát điện 100% công suất
• Dịch vụ thang máy
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật chung
• Chiếu sáng khu vực công cộng – bãi xe
• Nước sinh hoạt khu công cộng
• Xử lý nước thải – rác
• Tổng vệ sinh mặt ngoài định kỳ

Các chi phí khác khi thuê văn phòng tại MB Sunny Tower

• Phí gửi xe: Ô tô 150 USD/xe/tháng - 13 USD/xe/tháng
• Phí đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
• Phí ngoài giờ: 25 USD/giờ
• Điện, nước, internet: Tính theo mức sử dụng thực tế
• Điện lạnh: tính theo đồng hồ điện (điều hòa trung tâm, mức tiêu thụ theo thực tế)
• VAT: 10% áp dụng trên tổng chi phí thuê

So với các tòa hạng B cùng khu vực như AB Tower hoặc SGN Building, MB Sunny Tower có mức giá “dễ tiếp cận hơn”, đặc biệt khi vẫn sở hữu mặt sàn lớn, vị trí trung tâm và hạ tầng vận hành ổn định. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp ưu tiên tối ưu chi phí + vị trí trung tâm + diện tích linh hoạt.

Phân tích và đánh giá MB Sunny Tower từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Leader Real, MB Sunny Tower có lợi thế rõ rệt về khả năng kết nối, diện tích linh hoạt và mức giá hợp lý trong bối cảnh nhu cầu văn phòng Quận 1 luôn cao.

“MB Sunny Tower là một trong những tòa nhà hạng B có mức giá dưới 25 USD/m² nhưng sở hữu sàn lớn 530 m² và vị trí chiến lược ngay trục Trần Hưng Đạo. Đây là lựa chọn tốt cho doanh nghiệp từ 20–150 nhân sự cần văn phòng trung tâm với chi phí tối ưu.”

MB Sunny Tower đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp logistics – thương mại, công ty công nghệ và startup đang mở rộng, văn phòng đại diện nước ngoài, cũng như các đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp như kế toán, marketing hay outsourcing. Tòa nhà duy trì tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí kết nối nhanh Quận 4 – Quận 5 – Quận 8, mức giá thuê ổn định và mặt sàn lớn, dễ thiết kế nội thất theo nhiều mô hình vận hành khác nhau.

Liên hệ ngay Leader Real: 0932 66 22 46 để nhận báo giá chi tiết và danh sách diện tích trống mới nhất tại MB Sunny Tower.