Toà nhà MB Sunny Tower

👉 Xem tiếp nội dung bên dưới để cập nhật giá thuê, chi phí vận hành và những lợi thế đáng chú ý khi đặt văn phòng tại MB Sunny Tower.

MB Sunny Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

MB Sunny Tower tọa lạc tại 259 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh, trên một trong những trục đường xuyên tâm quan trọng của TP.HCM. Vị trí này tạo ra lợi thế khá khác biệt, doanh nghiệp vẫn làm việc tại khu vực trung tâm nhưng thuận tiện hơn khi cần di chuyển về Quận 5, Quận 10, khu Chợ Lớn hoặc kết nối sang phía Đông – Tây thành phố qua đại lộ Võ Văn Kiệt.

Ở góc độ lựa chọn văn phòng, giá trị nổi bật của MB Sunny Tower nằm ở sự cân bằng. Tòa nhà không hướng đến phân khúc văn phòng hạng A với mức ngân sách cao mà cung cấp tiêu chuẩn văn phòng hạng B, quy mô tương đối lớn, hình ảnh chuyên nghiệp và mức giá dễ tiếp cận hơn cho doanh nghiệp cần duy trì địa chỉ làm việc tại khu vực trung tâm.

Vị trí và khả năng kết nối

Từ MB Sunny Tower, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh và đặc biệt là Võ Văn Kiệt. Đây là mạng lưới giao thông giúp kết nối đồng thời khu CBD Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10 và các khu vực phía Tây TP.HCM.

Đối với doanh nghiệp thương mại, logistics, xuất nhập khẩu hoặc thường xuyên có nhân sự di chuyển giữa trung tâm và các khu vực khác của thành phố, khả năng tiếp cận Võ Văn Kiệt là một lợi thế thực tế đáng cân nhắc. Trong khi đó, các doanh nghiệp dịch vụ và văn phòng đại diện vẫn có thể nhanh chóng di chuyển về Chợ Bến Thành, khu Nguyễn Huệ – Lê Lợi và trung tâm tài chính Quận 1.

Khu vực xung quanh MB Sunny Tower có mật độ dịch vụ khá cao với khách sạn, nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, bệnh viện và các điểm thương mại – giải trí. Đây là lợi thế cho doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, gặp đối tác hoặc cần nhiều dịch vụ hỗ trợ trong ngày làm việc.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1

Nhận định từ An Phú Office:

MB Sunny Tower phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng không nhất thiết phải trả mức giá của nhóm cao ốc hạng A trong lõi CBD. Lợi thế đáng chú ý nhất là khả năng kết nối cả khu trung tâm lẫn phía Tây thành phố, kết hợp mặt sàn 527m² và mức giá thuê hợp lý.

Quy mô và thông số kỹ thuật

MB Sunny Tower được hoàn thành năm 2014, do Công ty Cổ phần Viet Remax thuộc Tổng công ty MBLand đầu tư. Tòa nhà có 22 tầng nổi và 3 tầng hầm, thuộc phân khúc văn phòng hạng B tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Diện tích sàn điển hình khoảng 527m² là một trong những thông số đáng chú ý của MB Sunny Tower. Quy mô này đủ để đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và lớn, đồng thời có khả năng phân chia thành nhiều phương án diện tích tùy theo tình trạng mặt bằng tại từng thời điểm.

Hệ thống vận hành gồm điều hòa trung tâm, 4 thang máy khách, 1 thang hàng và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. Ba tầng hầm dành cho đỗ xe cũng là lợi thế đáng kể đối với một cao ốc nằm trong khu vực trung tâm có mật độ xây dựng và lưu lượng giao thông cao.

Giá thuê văn phòng tại MB Sunny Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại MB Sunny Tower hiện được tham khảo từ 20 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT.Mức giá này tạo lợi thế cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần trung tâm nhưng vẫn cần kiểm soát tổng chi phí vận hành.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Giá thuê thực tế có thể thay đổi theo diện tích, tầng thuê, thời hạn hợp đồng, tình trạng bàn giao và nguồn cung mặt bằng còn trống tại thời điểm doanh nghiệp khảo sát.

Lưu ý: Giá thuê và các khoản phí có thể được điều chỉnh theo chính sách của tòa nhà tại từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích trống, giá thuê thực tế và điều kiện thương lượng trước khi khảo sát.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại MB Sunny Tower

Qua quá trình tư vấn, An Phú Office nhận thấy MB Sunny Tower phù hợp với nhóm doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn muốn kiểm soát chi phí thuê ở mức hợp lý. 

Một trường hợp tham khảo là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại xuất nhập khẩu với quy mô khoảng 40 nhân sự, cần tìm văn phòng tại khu vực trung tâm để thuận tiện giao dịch với khách hàng, đồng thời có kết nối tốt đến Quận 5 và đại lộ Võ Văn Kiệt. Với nhu cầu này, doanh nghiệp có thể cân nhắc diện tích khoảng 300m² tại MB Sunny Tower.

Như vậy, doanh nghiệp thuê khoảng 300m² tại MB Sunny Tower cần dự trù ngân sách vận hành khoảng 8.940 USD/tháng, khi tính tiền thuê, phí dịch vụ, VAT và số lượng phương tiện giả định ở trên. Chi phí này chưa bao gồm tiền điện sử dụng thực tế, phí ngoài giờ và các khoản phát sinh riêng theo nhu cầu của doanh nghiệp.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại MB Sunny Tower?

Giá trị của tòa nhà nằm ở một bài toán thực tế: doanh nghiệp vẫn có địa chỉ làm việc tại khu vực trung tâm, sở hữu tòa nhà quy mô 22 tầng với hệ thống kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh nhưng mức giá thuê được kiểm soát ở phân khúc hạng B.

Ưu điểm

• Vị trí trên trục Trần Hưng Đạo: Kết nối trực tiếp khu trung tâm với Quận 5 và khu vực phía Tây thành phố.
• Gần đại lộ Võ Văn Kiệt: Thuận lợi cho doanh nghiệp thường xuyên di chuyển theo trục Đông – Tây hoặc kết nối các khu vực ngoài CBD.
• Mức giá cạnh tranh: Giá tham khảo khoảng 20 USD/m²/tháng, phù hợp với doanh nghiệp muốn tối ưu chi phí hơn so với nhóm văn phòng cao cấp trong lõi trung tâm.
• 3 tầng hầm: Là lợi thế đáng cân nhắc tại khu vực trung tâm, nơi nhu cầu đỗ xe thường cao.
• Mặt sàn 527m²: Phù hợp doanh nghiệp vừa và lớn cần bố trí nhiều phòng ban trên cùng một tầng.
• Điện dự phòng 100%: Hỗ trợ duy trì hoạt động của doanh nghiệp khi xảy ra sự cố nguồn điện.
• Hệ thống thang máy riêng cho vận chuyển: 4 thang khách và 1 thang hàng giúp việc vận chuyển thiết bị không phụ thuộc hoàn toàn vào thang hành khách.

Nên chọn MB Sunny Tower hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc thuê văn phòng hạng B tại khu vực trung tâm TP.HCM, MB Sunny Tower là một trong những lựa chọn đáng xem xét nhờ vị trí trên đường Trần Hưng Đạo. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà trong khu vực sẽ có lợi thế riêng về vị trí, mức giá, quy mô mặt bằng và hình ảnh văn phòng.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, đội ngũ An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, phí quản lý, diện tích còn trống, điều kiện hợp đồng và các ưu đãi giữa MB Sunny Tower với những tòa nhà văn phòng cùng phân khúc tại khu vực trung tâm, từ đó giúp doanh nghiệp lựa chọn phương án phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Cầu Ông Lãnh

Đánh giá MB Sunny Tower từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá MB Sunny Tower là phương án đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng hạng B dành cho doanh nghiệp muốn ở gần trung tâm nhưng cần kiểm soát ngân sách tốt hơn nhóm cao ốc hạng A.

Điểm mạnh của MB Sunny Tower không nằm ở một yếu tố riêng lẻ mà đến từ sự kết hợp giữa vị trí Trần Hưng Đạo, khả năng tiếp cận Võ Văn Kiệt, quy mô 22 tầng, 3 tầng hầm, mặt sàn khoảng 527m² và mức giá thuê khoảng 20 USD/m²/tháng. Đây là cấu hình tương đối phù hợp với các công ty đã có quy mô ổn định và cần một văn phòng chuyên nghiệp để vận hành lâu dài.

An Phú Office thường xuyên cập nhật tình trạng mặt bằng tại MB Sunny Tower và có thể hỗ trợ doanh nghiệp:

• Kiểm tra diện tích đang trống theo từng tầng.
• Cập nhật giá thuê và phí dịch vụ tại thời điểm khảo sát.
• Tính tổng ngân sách thuê theo diện tích và số lượng nhân sự.
• So sánh MB Sunny Tower với các tòa nhà hạng B cùng khu vực.
• Sắp xếp lịch khảo sát mặt bằng thực tế.
• Hỗ trợ làm việc và đàm phán điều kiện thuê với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận danh sách diện tích trống và báo giá MB Sunny Tower mới nhất trước khi lên lịch khảo sát.