Toà nhà Kim Tín Building

Giá thuê văn phòng tại Kim Tín Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Kim Tín Building được An Phú Office sử dụng để tham khảo từ mức 21 USD/m²/tháng, chưa gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Đây là mức giá dự toán dựa trên thông tin đầu vào, không phải xác nhận về giá chào thuê đang áp dụng cho từng diện tích.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê Kim Tín Building, doanh nghiệp cần tính chung đơn giá mặt bằng 21 USD/m², phí dịch vụ 6 USD/m², VAT theo mức giả định 10%, chi phí giữ xe và các khoản liên quan đến điện hoặc sử dụng văn phòng ngoài giờ. Việc phân tách từng khoản giúp doanh nghiệp so sánh các phương án thuê có cùng diện tích nhưng khác cách tính phí.

Lưu ý: Đơn giá, phí quản lý, thuế áp dụng, chính sách gửi xe và tình trạng diện tích có thể thay đổi. Doanh nghiệp cần xác nhận riêng các khoản tính VAT và điều kiện hợp đồng. Liên hệ An Phú Office qua 0968 44 68 68 để được hỗ trợ kiểm tra mặt bằng và báo giá tại thời điểm thuê.

Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại Kim Tín Building

Giả sử một công ty thương mại cần thuê 200 m² tại Kim Tín Building để bố trí khu làm việc tập trung, phòng điều hành, phòng họp và khu vực tiếp khách. Doanh nghiệp có 20 nhân viên sử dụng xe máy và một ô tô phục vụ công tác. 

Ví dụ dưới đây tính trên diện tích giả định 200 m², giá thuê 21 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 6 USD/m²/tháng và VAT giả định 10% trên tiền thuê cùng phí dịch vụ. Các khoản phát sinh chưa xác định được tách riêng để tránh nhầm lẫn với chi phí cố định.

Với phương án thuê 200 m², 20 xe máy và một ô tô, tổng chi phí cơ bản dự kiến khoảng 6.300 USD/tháng. Con số này chưa tính tiền điện sử dụng riêng, chi phí làm thêm ngoài giờ, internet, trang thiết bị, nội thất và các khoản phí phát sinh khác. Khi ký hợp đồng, doanh nghiệp còn phải chuẩn bị khoản đặt cọc 3 tháng theo cơ sở tính được thỏa thuận với bên cho thuê.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Kim Tín Building?

Lợi thế của tòa nhà Kim Tín Building nằm ở khả năng kết nối trên trục Võ Văn Kiệt, cơ sở vật chất được đầu tư tương đối mới và diện tích văn phòng không quá lớn. Đây là các yếu tố có giá trị với doanh nghiệp cần phối hợp hoạt động kinh doanh ở nhiều khu vực trong thành phố.

Ưu điểm

• Mặt tiền Võ Văn Kiệt: Thuận tiện xây dựng lộ trình di chuyển từ trung tâm sang khu vực phía Tây.
• Công trình hoàn thành năm 2023: Hệ thống hạ tầng được phát triển trong giai đoạn tương đối mới.
• Gắn với trụ sở Tập đoàn Kim Tín: Tạo tính nhận diện rõ ràng cho địa chỉ văn phòng.
• 4 tầng hầm đỗ xe: Là lợi thế đối với doanh nghiệp có nhân viên và khách thường xuyên sử dụng phương tiện cá nhân.
• Mặt sàn khoảng 250 m²: Thích hợp bố trí phòng ban và các khu chức năng cho đội ngũ vừa phải.
• Điều hòa trung tâm và điện dự phòng: Hỗ trợ yêu cầu vận hành văn phòng liên tục trong giờ làm việc.

Nên chọn Kim Tín Building hay các tòa nhà tương tự?

Khi tìm thuê văn phòng tại khu vực Cầu Ông Lãnh và các tuyến đường giáp trung tâm Quận 1, doanh nghiệp có thể đưa Kim Tín Building vào danh sách so sánh cùng An An Building, P&T Building, Phượng Long 2 Tower và Centec Tower. 

👉 Quý khách có thể xem thêm các lựa chọn văn phòng cho thuê Quận 1 để đánh giá tổng thể về vị trí, ngân sách và khả năng mở rộng trước khi quyết định thuê.

Đánh giá từ An Phú Office

Từ góc độ tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Kim Tín Building có lợi thế nổi bật về giao thông liên khu vực. Thay vì nằm sâu trong khu thương mại tập trung tại Đồng Khởi hoặc Nguyễn Huệ, tòa nhà tiếp cận trực tiếp trục Võ Văn Kiệt, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp cần duy trì hoạt động giữa khu trung tâm và các quận phía Tây.

Để lựa chọn Kim Tín Building hiệu quả, doanh nghiệp nên ưu tiên khảo sát trực tiếp mặt bằng cho thuê, đánh giá lối ra vào của phương tiện, lưu lượng sử dụng thang máy và cách bố trí khu vực làm việc. Ngoài ra, cần làm rõ chi phí điều hòa ngoài giờ, các khoản phí không nằm trong đơn giá cơ bản và thời hạn thuê tối thiểu để tránh phát sinh ngoài dự toán.

• Kiểm tra giá thuê và mặt bằng còn trống tại tầng 6–7.
• Tư vấn cách sử dụng diện tích theo số lượng nhân sự và phòng chức năng.
• Đối chiếu ngân sách thuê với các cao ốc tại Cầu Ông Lãnh và khu trung tâm.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát và tổng hợp thông tin kỹ thuật.
• Hỗ trợ làm rõ các khoản phí, điều kiện đặt cọc và thương lượng hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua hotline 0968 44 68 68 để nhận thông tin diện tích đang cho thuê tại Kim Tín Building và lựa chọn phương án văn phòng phù hợp với ngân sách của doanh nghiệp.