Cao ốc Tuổi Trẻ Tower 60A Hoàng Văn Thụ Phú Nhuận

Tuổi Trẻ Tower (còn gọi là Tòa nhà Báo Tuổi Trẻ) là cao ốc văn phòng hạng C tọa lạc trên trục đường Hoàng Văn Thụ – khu vực được xem là “hành lang kết nối sân bay” quan trọng của TP.HCM. Tòa nhà gắn liền với trụ sở hoạt động của cơ quan báo chí lớn, tạo lợi thế rõ rệt về mức độ nhận diện, uy tín và tính ổn định cho các doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.

Không định vị ở phân khúc cao cấp, Tuổi Trẻ Tower được phát triển theo hướng thực dụng: quy mô vừa, diện tích linh hoạt, chi phí thuê và vận hành được kiểm soát. Đây là mô hình phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm văn phòng mặt tiền Phú Nhuận, ưu tiên hiệu quả chi phí nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

Tuổi Trẻ Tower nằm ở đâu?

Tuổi Trẻ Tower tọa lạc tại 60A Hoàng Văn Thụ, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch hiếm hoi vừa kết nối trực tiếp sân bay Tân Sơn Nhất, vừa dẫn thẳng vào các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3.

Kết nối giao thông & tiện ích xung quanh:

• Đường Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi: trục giao thông chiến lược kết nối Quận 1 – Quận 3 – Phú Nhuận – Tân Bình.
• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: khoảng 2 km, di chuyển 5–10 phút.
• Công viên Hoàng Văn Thụ: khoảng 2,3 km, không gian xanh hiếm trong khu vực.
• Công viên Gia Định: khoảng 2,4 km.
• Trung tâm Quận 1 (Bến Thành – Nguyễn Huệ): khoảng 7–8 km, 20–30 phút di chuyển.
• Khu vực tập trung ngân hàng, nhà hàng, rạp chiếu phim, khách sạn và nhiều tuyến xe buýt.

Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, di chuyển sân bay hoặc giao dịch liên quận. Đặc biệt, việc đặt văn phòng tại một tòa nhà gắn liền với cơ quan báo chí uy tín giúp gia tăng mức độ tin cậy trong mắt đối tác và khách hàng.

Quy mô và kết cấu tòa nhà Tuổi Trẻ Tower

Tuổi Trẻ Tower được phát triển theo mô hình cao ốc văn phòng quy mô vừa tại Phú Nhuận, hướng đến nhóm khách thuê có nhu cầu diện tích từ nhỏ đến trung bình. Thay vì tập trung vào số tầng hay hình thức bên ngoài, tòa nhà chú trọng vào khả năng sử dụng hiệu quả mặt bằng và tính linh hoạt khi doanh nghiệp thay đổi quy mô.

Thông tin kỹ thuật tòa nhà:

• Kết cấu: 1 tầng hầm – 6 tầng nổi
• Tổng diện tích sử dụng: khoảng 3.500 m²
• Diện tích sàn điển hình: khoảng 800 m²/sàn
• Diện tích cho thuê linh hoạt: 60 – 100 – 200 – 400 – 500 m²
• Chiều cao trần: khoảng 2,6 – 2,7 m
• Kết cấu xây dựng: bê tông cốt thép, mặt dựng kính
• Mặt bằng: ít cột, dễ bố trí không gian làm việc mở
• Thang máy: 03 thang máy Mitsubishi
• Điện dự phòng: máy phát điện đáp ứng 100% công suất

Với mặt bằng dễ chia cắt và diện tích thuê đa dạng, Tuổi Trẻ Tower cho phép doanh nghiệp mở rộng hoặc thu hẹp văn phòng theo từng giai đoạn phát triển mà không phải thay đổi địa điểm – yếu tố giúp tiết kiệm đáng kể chi phí dài hạn.

Tổng quan thiết kế tòa nhà Tuổi Trẻ Tower

Thiết kế của Tuổi Trẻ Tower mang phong cách đơn giản, ưu tiên công năng và hiệu quả sử dụng. Mặt ngoài sử dụng kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm nhu cầu chiếu sáng ban ngày và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian làm việc.

Sảnh và khu vực chung được bố trí gọn gàng, luồng di chuyển rõ ràng, dễ kiểm soát an ninh. Thiết kế này phù hợp với các doanh nghiệp không đặt nặng yếu tố hình thức cao cấp, mà ưu tiên môi trường làm việc ổn định, dễ vận hành và chi phí đầu tư nội thất hợp lý.

Giá thuê văn phòng tại Tuổi Trẻ Tower

Giá thuê văn phòng tại Tuổi Trẻ Tower hiện dao động khoảng 16.0++ USD/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Đây là mức giá được đánh giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng hạng C trên trục Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi, đặc biệt khi so sánh với các tòa nhà hạng B+/A- lân cận.

Chi tiết chi phí thuê

• Giá thuê: khoảng 16.0++ USD/m²/tháng
• Phí quản lý: 5.0 USD/m²/tháng
• Thuế VAT: 10%
• Phí gửi xe tham khảo:
• Xe máy: khoảng 4 USD/xe/tháng
• Ô tô: khoảng 50 USD/xe/tháng
• Điều hòa giờ hành chính: đã bao gồm trong phí dịch vụ
• Phí ngoài giờ: miễn phí đến 20h
• Tiền điện: khoảng 3.500 VNĐ/kWh

Phí quản lý tại Tuổi Trẻ Tower bao gồm

• Chi phí quản lý và vận hành tòa nhà hàng ngày.
• Điều hòa không khí và thông gió khu vực chung trong giờ hành chính.
• Dịch vụ vệ sinh sảnh, hành lang và khu vực công cộng.
• Thu gom và xử lý rác sinh hoạt – văn phòng.
• Bảo vệ và an ninh 24/7, hệ thống camera giám sát.
• Vận hành và bảo trì hệ thống thang máy.
• Bảo trì hệ thống kỹ thuật chung: điện, nước, PCCC.
• Điện chiếu sáng khu vực công cộng và tầng hầm.
• Điện dự phòng từ máy phát điện đáp ứng 100% công suất.

Xét trên mặt bằng chung khu vực Phú Nhuận, mức chi phí này thuộc nhóm thấp, phù hợp doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách thuê nhưng vẫn yêu cầu vị trí thuận tiện và pháp lý rõ ràng.

Phân tích và đánh giá Tuổi Trẻ Tower từ góc độ chuyên gia

Theo Bà Nguyễn Thị Thanh Nga – Giám đốc Công ty Leader Real, Tuổi Trẻ Tower là một tài sản văn phòng có định vị rõ ràng trong phân khúc hạng C tại Phú Nhuận.

• Vị trí: Gần sân bay, thuận tiện di chuyển và tiếp khách.
• Cấu trúc – thiết kế: Quy mô vừa, dễ setup, chi phí cải tạo thấp.
• Giá thuê: Thấp hơn 30–40% so với các tòa nhà hạng B+/A- cùng trục đường.
• Đối tượng phù hợp: Doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty truyền thông, dịch vụ, luật, kế toán.

“Tuổi Trẻ Tower là một trong số ít cao ốc hạng C trên trục Hoàng Văn Thụ duy trì mức giá dưới 18 USD/m² nhưng vẫn đảm bảo vị trí mặt tiền và khả năng kết nối sân bay nhanh – phù hợp cho doanh nghiệp tối ưu chi phí dài hạn.”

Liên hệ tư vấn:

Tuổi Trẻ Tower phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng mặt tiền Phú Nhuận, diện tích linh hoạt và chi phí thuê hợp lý.

Gọi Hotline: 0932662246 để nhận báo giá và diện tích trống mới nhất tại Tuổi Trẻ Tower. Đội ngũ chuyên viên Leader Real luôn sẵn sàng tư vấn giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.