Toà nhà Botanic Towers

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, đặc điểm mặt bằng văn phòng, hệ thống kỹ thuật và tổng chi phí thuê tại Botanic Towers trước khi quyết định khảo sát.

Botanic Towers nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Botanic Towers tọa lạc tại số 312 Nguyễn Thượng Hiền, phường Đức Nhuận, thuộc khu vực Phú Nhuận cũ. Tòa nhà nằm gần các trục Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm và Phan Xích Long, nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, khu dân cư và tiện ích phục vụ nhu cầu làm việc hằng ngày.

Từ Nguyễn Thượng Hiền, doanh nghiệp có thể di chuyển về khu vực Bà Chiểu, tiếp cận Quận 1 qua Đinh Tiên Hoàng hoặc hướng đến Tân Bình, Gò Vấp thông qua Nguyễn Kiệm và các tuyến đường liên kết. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với công ty có nhân sự hoặc khách hàng phân bố tại nhiều khu vực của thành phố.

Khoảng cách trên mang tính tham khảo theo dữ liệu cung cấp và có thể thay đổi tùy tuyến đường thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Đức Nhuận để đối chiếu vị trí, mức giá và diện tích phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.

Quy mô của Botanic Towers

Botanic Towers được giới thiệu trong phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 tầng hầm và 17 tầng nổi. Điểm khác biệt của công trình là sự kết hợp giữa chức năng căn hộ và không gian thương mại, văn phòng tại khối đế. 

Mặt bằng văn phòng điển hình khoảng 326 m², có thể đáp ứng nhu cầu bố trí khu nhân viên, phòng quản lý, phòng họp và khu vực tiếp khách tùy hiện trạng bàn giao. Theo thông số tham khảo, khu vực văn phòng có hệ thống điều hòa âm trần, 2 thang máy và nguồn điện dự phòng đáp ứng 100% công suất. 

Giá thuê văn phòng tại Botanic Towers bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Botanic Towers từ 9 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 1 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%.

Để xác định ngân sách thực tế, doanh nghiệp cần tính thêm phí quản lý, thuế VAT, số lượng xe gửi hàng tháng, tiền điện và phần điện năng sử dụng cho điều hòa. Đặc biệt, chính sách miễn phí ngoài giờ không đồng nghĩa với việc toàn bộ chi phí điện lạnh hoặc dịch vụ phát sinh ngoài khung giờ làm việc đều được miễn.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + các khoản phát sinh theo hợp đồng.

Ví dụ tham khảo: Với văn phòng 100 m², tiền thuê khoảng 900 USD/tháng và phí dịch vụ khoảng 100 USD/tháng. Nếu áp dụng VAT 10% trên cả hai khoản, tổng chi phí cơ bản khoảng 1.100 USD/tháng, chưa tính phí gửi xe, điện, điện lạnh và chi phí phát sinh khác.

Lưu ý: Giá thuê, chính sách phí và diện tích còn trống có thể thay đổi theo thời điểm, tầng thuê, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá, mặt bằng đang khai thác và các điều khoản thuê thực tế tại Botanic Towers.

Có nên thuê văn phòng tại Botanic Towers?

Botanic Towers đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp ưu tiên chi phí thuê thấp, muốn đặt văn phòng tại khu vực Phú Nhuận và thường xuyên kết nối với Bình Thạnh, Gò Vấp hoặc Tân Bình. 

Ưu điểm

• Vị trí thuận tiện tại Phú Nhuận: gần Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm và khu Phan Xích Long.
• Mức thuê dễ tiếp cận: từ 9 USD/m²/tháng theo dữ liệu tham khảo, phù hợp doanh nghiệp cần tiết kiệm ngân sách.
• Mặt bằng 326 m²: có thể đáp ứng nhu cầu làm việc tập trung và bố trí nhiều khu chức năng.
• Điện dự phòng toàn công suất: hỗ trợ duy trì hoạt động khi nguồn điện chính gặp sự cố.
• Tiện ích khu vực đa dạng: gần siêu thị, bệnh viện, trường học và nhiều dịch vụ ăn uống.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Botanic Towers là công trình hỗn hợp nên cần xác nhận phần diện tích được sử dụng làm văn phòng.
• Chỉ có 1 tầng hầm theo thông số cung cấp, vì vậy cần kiểm tra hạn mức gửi xe dành cho khách thuê.
• Đường Nguyễn Thượng Hiền và các nút giao lân cận có thể đông phương tiện vào giờ cao điểm.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận để so sánh Botanic Towers với các lựa chọn khác về chi phí, mặt bằng và điều kiện vận hành.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Botanic Towers phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty thương mại, đơn vị phân phối, dịch vụ tư vấn, công nghệ và văn phòng đại diện cần mặt bằng có chi phí hợp lý.

Đánh giá mang tính tham khảo dựa trên thông số tòa nhà và đặc điểm vị trí, không thay thế kết quả khảo sát thực tế.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Kiểm tra diện tích văn phòng còn trống và khả năng chia nhỏ mặt bằng.
• Cập nhật giá thuê, phí dịch vụ và điều kiện thanh toán tại thời điểm khảo sát.
• Ước tính tổng ngân sách thuê, phí gửi xe và điện năng sử dụng hàng tháng.
• So sánh Botanic Towers với các văn phòng có cùng mức ngân sách tại Phú Nhuận và Bình Thạnh.
• Sắp xếp lịch khảo sát và hỗ trợ khách thuê làm rõ các điều khoản vận hành trước khi ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Botanic Towers mới nhất và danh sách văn phòng cho thuê có vị trí, diện tích và ngân sách tương đương tại khu vực Phú Nhuận.