Toà nhà Betrimex 63 Cao Thắng

👉 Hãy xem tiếp nội dung bên dưới để tìm hiểu chi tiết vị trí, quy mô, thiết kế, giá thuê, các khoản chi phí và đánh giá mức độ phù hợp của Betrimex 63 Cao Thắng đối với doanh nghiệp.

Betrimex 63 Cao Thắng có vị trí và quy mô như thế nào?

Betrimex 63 Cao Thắng nằm tại số 63 Cao Thắng, phường Bàn Cờ, TP.HCM, trên tuyến đường thương mại quan trọng kết nối khu vực Quận 3 với Quận 10, Quận 1 và Quận 5. Địa chỉ này thuộc khu dân cư - thương mại lâu đời, có mật độ doanh nghiệp, ngân hàng, cửa hàng bán lẻ và dịch vụ ăn uống khá cao.

Betrimex được phát triển trên khu đất rộng khoảng 1.028 m², có tổng diện tích sàn xây dựng 11.200 m² và 4 tầng hầm. Quy mô này tạo điều kiện cho doanh nghiệp cân nhắc phương án thuê diện tích lớn hoặc bố trí nhiều bộ phận làm việc trong cùng tòa nhà, tùy theo diện tích thực tế được chào thuê.

Bên cạnh vị trí, dự án còn gây chú ý nhờ kiến trúc mặt dựng kính kết hợp các mảng tường nổi và cây xanh. Định hướng công trình xanh LEED Gold là một lợi thế đáng cân nhắc đối với các công ty quan tâm đến sử dụng năng lượng hiệu quả, chất lượng môi trường làm việc và các chính sách phát triển bền vững.

Vị trí và khả năng kết nối

Từ Betrimex 63 Cao Thắng, doanh nghiệp có thể di chuyển qua các trục Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Võ Văn Tần, Nguyễn Thị Minh Khai và Cách Mạng Tháng Tám để tiếp cận nhiều khu vực trung tâm TP.HCM.

Đặc biệt, khu vực Cao Thắng - Bàn Cờ có hệ thống dịch vụ tương đối hoàn chỉnh. Nhân viên dễ dàng tìm kiếm địa điểm ăn trưa, giao dịch ngân hàng, mua sắm và sử dụng các dịch vụ cá nhân mà không phải di chuyển quá xa nơi làm việc.

Lưu ý: Các khoảng cách và thời gian trên mang tính tham khảo, phụ thuộc tuyến đường, phương tiện và tình hình giao thông.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Bàn Cờ để so sánh Betrimex với những lựa chọn khác trong cùng khu vực.

Nhận định từ An Phú Office:

Betrimex 63 Cao Thắng phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm Quận 3 cũ, có nhu cầu về hệ thống kỹ thuật hiện đại, bãi xe nhiều tầng và ưu tiên không gian làm việc theo định hướng công trình xanh. 

Quy mô và thông số kỹ thuật

Betrimex 63 Cao Thắng được phát triển bởi chủ đầu tư Betrimex, với Ricons đảm nhận vai trò tổng thầu xây dựng. Dự án khởi công vào tháng 1/2024, hoàn thành phần kết cấu vào tháng 11/2024 và được lên kế hoạch hoàn thành trong năm 2025.

Tòa nhà thuộc phân khúc văn phòng hạng B theo thông tin tham khảo, có 14 tầng nổi và 4 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 11.200 m², trong khi diện tích sàn văn phòng điển hình và diện tích cho thuê thuần cần được cập nhật theo bản vẽ mặt bằng chính thức.

Về kiến trúc, công trình sử dụng các mảng kính lớn kết hợp hệ cột tường nhô ra, tạo hình khối nổi bật trên mặt tiền Cao Thắng. Các khoảng xanh được đưa vào thiết kế nhằm tạo điểm nhấn thẩm mỹ và hỗ trợ định hướng xây dựng thân thiện với môi trường.

Giá thuê văn phòng tại Betrimex 63 Cao Thắng hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Betrimex 63 Cao Thắng được An Phú Office tham khảo ở mức 27 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Chi phí thuê thực tế không chỉ bao gồm tiền thuê mặt bằng mà còn có phí quản lý, thuế, chi phí gửi xe, điện sử dụng riêng và những khoản phát sinh khi làm việc ngoài giờ. Doanh nghiệp nên lập bảng dự toán đầy đủ để tránh chênh lệch ngân sách sau khi ký hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và các khoản phí khác có thể thay đổi tùy diện tích, thời điểm giao dịch và điều khoản hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra diện tích đang chào thuê, chính sách ưu đãi và báo giá chính thức.

Ví dụ ngân sách doanh nghiệp thuê văn phòng tại Betrimex 63 Cao Thắng

Giả sử một công ty công nghệ hoặc tư vấn lựa chọn diện tích 200 m² tại Betrimex để bố trí khu làm việc, phòng họp, phòng quản lý và khu tiếp khách. Công ty có nhu cầu đăng ký 20 xe máy và 2 ô tô cho nhân sự, quản lý.

Ví dụ dưới đây được tính theo mức giá tham khảo 27 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 5 USD/m²/tháng và VAT giả định 10% trên tiền thuê cùng phí dịch vụ.

Như vậy, với diện tích giả định 200 m², 20 xe máy và 2 ô tô, doanh nghiệp cần dự trù khoảng 7.640 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng riêng, phí ngoài giờ và những khoản chi phí phát sinh khác.

Doanh nghiệp cũng nên làm rõ thời gian miễn tiền thuê thi công nội thất, chính sách bàn giao mặt bằng, phương thức điều chỉnh giá và quyền gia hạn hợp đồng. Đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí thuê trong nhiều năm.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Betrimex 63 Cao Thắng?

Betrimex 63 Cao Thắng có lợi thế ở sự kết hợp giữa địa chỉ trung tâm Quận 3, công trình xây dựng mới, quy mô tầng hầm lớn và định hướng phát triển bền vững. Những yếu tố này tạo nên sự khác biệt so với nhiều tòa nhà văn phòng đã khai thác lâu năm trong khu vực.

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm: Nằm trên mặt tiền Cao Thắng, kết nối thuận tiện các khu vực Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận 10 cũ.
• Công trình xây dựng mới: Thiết kế hiện đại, phù hợp nhu cầu xây dựng hình ảnh doanh nghiệp chuyên nghiệp.
• Quy mô 4 tầng hầm: Tạo lợi thế về không gian đỗ xe so với những cao ốc có diện tích hầm hạn chế.
• Định hướng LEED Gold: Hướng đến việc sử dụng tài nguyên hiệu quả và phát triển môi trường làm việc bền vững.
• Hệ thống kỹ thuật đồng bộ: Có điều hòa trung tâm và nguồn điện dự phòng theo thông tin kỹ thuật tham khảo.
• Tiện ích phong phú: Gần ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, chợ truyền thống và trung tâm mua sắm.

Mức độ phù hợp trên là đánh giá định tính dựa vào đặc điểm dự án, không phải điểm xếp hạng chính thức của chủ đầu tư.

Nên chọn Betrimex 63 Cao Thắng hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại phường Bàn Cờ hoặc khu vực Quận 3, Betrimex 63 Cao Thắng có thể được đặt cạnh những lựa chọn như Saigon Mall Building, ACM Building, Yteco Tower và Lim Tower 2. Mỗi tòa nhà có đặc trưng riêng về vị trí, tuổi đời, quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật và đối tượng khách thuê.

Khi so sánh Betrimex 63 Cao Thắng với các tòa nhà lân cận, An Phú Office khuyến nghị doanh nghiệp đánh giá đồng thời tổng chi phí thuê, diện tích sử dụng thực tế, khả năng đỗ xe, hệ thống kỹ thuật và điều kiện bàn giao. 

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại Quận 3 để tổng hợp thêm nhiều phương án phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Betrimex 63 Cao Thắng là lựa chọn có tiềm năng đối với doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ trung tâm, công trình mới và tiêu chuẩn phát triển bền vững.

An Phú Office có thể hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình lựa chọn văn phòng:

• Cập nhật báo giá thuê và diện tích trống thực tế.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và kế hoạch mở rộng.
• So sánh Betrimex với các tòa nhà văn phòng tại phường Bàn Cờ.
• Hỗ trợ tổ chức khảo sát, đánh giá điều kiện bàn giao và các khoản chi phí.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng và hoàn thiện hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay qua hotline 0968 44 68 68 để được tư vấn và nhận thông tin mới nhất về văn phòng cho thuê tại Betrimex 63 Cao Thắng!