Toà nhà Lim Tower 2

Lim Tower 2 có vị trí và quy mô như thế nào?

Lim Tower 2 là một trong những tòa nhà văn phòng nổi bật tại khu trung tâm Quận 3 nhờ sở hữu vị trí hai mặt tiền ngay giao lộ Võ Văn Tần và Cách Mạng Tháng Tám. Đây là khu vực có mật độ giao thương cao, kết nối nhanh về Quận 1, Quận 5, Quận 10, Phú Nhuận và sân bay Tân Sơn Nhất.

Điểm mạnh của Lim Tower 2 không chỉ nằm ở vị trí dễ nhận diện, mà còn ở mô hình cao ốc văn phòng kết hợp thương mại. Khối đế dịch vụ giúp gia tăng trải nghiệm làm việc hằng ngày cho nhân viên, trong khi khối văn phòng phía trên mang lại không gian làm việc riêng tư, chuyên nghiệp và có tầm nhìn rộng về trung tâm thành phố.

Vị trí và khả năng kết nối

Lim Tower 2 tọa lạc tại 158 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP.HCM, ngay điểm giao giữa hai tuyến đường lớn là Võ Văn Tần và Cách Mạng Tháng Tám. Đây là vị trí thuận lợi cho doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại trung tâm mở rộng, nhưng vẫn muốn tối ưu chi phí hơn so với nhiều tòa nhà hạng A tại lõi CBD.

Từ tòa nhà, doanh nghiệp có thể dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường trọng điểm như Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu, Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và đại lộ Võ Văn Kiệt. Nhờ nằm gần vòng xoay Công Trường Dân Chủ, Lim Tower 2 đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng tại Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận 10.

Khu vực xung quanh Lim Tower 2 tập trung nhiều ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, cơ quan hành chính, trung tâm thương mại và các cao ốc văn phòng lớn. Đây là lợi thế thiết thực đối với doanh nghiệp cần giao dịch thường xuyên, tiếp đón đối tác hoặc tạo sự thuận tiện cho nhân sự trong quá trình làm việc.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 3

Nhận định từ An Phú Office:

Lim Tower 2 phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu trung tâm, cần hình ảnh chuyên nghiệp nhưng vẫn cân đối ngân sách tốt hơn so với nhiều tòa hạng A trong lõi trung tâm.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Lim Tower 2 được phát triển bởi công ty TNHH TM-DV Chợ Đũi, một trong những thành viên của công ty Đầu tư Phát triển Hoa Lâm và đi vào hoạt động từ năm 2015. Tòa nhà có kết cấu 19 tầng nổi và 3 tầng hầm, trong đó các tầng thấp được bố trí cho khu thương mại dịch vụ, còn các tầng cao là khu văn phòng cho thuê chuyên nghiệp.

Với diện tích sàn khoảng 1.013m², Lim Tower 2 có khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê từ văn phòng đại diện, chi nhánh, công ty quy mô vừa cho đến doanh nghiệp cần mặt bằng lớn. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 55m², 100m², 200m², 500m² đến khoảng 700m², giúp khách thuê dễ lựa chọn mặt bằng phù hợp với quy mô nhân sự và ngân sách vận hành.

Kiến trúc tòa nhà sử dụng mặt dựng kính xanh hiện đại, tạo cảm giác sang trọng và giúp không gian làm việc nhận được nhiều ánh sáng tự nhiên. Bên trong, mặt bằng được thiết kế theo hướng tối ưu công năng, thuận tiện bố trí khu làm việc mở, phòng họp, khu tiếp khách, pantry hoặc phòng chức năng riêng.

Giá thuê văn phòng tại Lim Tower 2 hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Lim Tower 2 hiện dao động khoảng 22 USD/m²/tháng++, tùy theo tầng, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và tình trạng mặt bằng còn trống. Đây là mức giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng hạng B tại Quận 3, đặc biệt khi xét đến lợi thế hai mặt tiền, vị trí gần Quận 1 và hệ thống tiện ích thương mại ngay trong tòa nhà.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi lập ngân sách thuê văn phòng tại Lim Tower 2, doanh nghiệp nên tính đầy đủ các khoản chi phí ngoài giá thuê như phí quản lý, VAT, điện sử dụng, phí gửi xe, chi phí làm ngoài giờ và khoản đặt cọc. Việc tính trước tổng chi phí giúp doanh nghiệp tránh phát sinh ngân sách trong quá trình vận hành.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại Lim Tower 2 có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và kiểm tra mặt bằng phù hợp.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại Lim Tower 2

Qua kinh nghiệm tư vấn, An Phú Office nhận thấy Lim Tower 2 thường được các doanh nghiệp dịch vụ chuyên nghiệp, công nghệ, thương mại, tài chính và văn phòng đại diện lựa chọn nhờ vị trí dễ nhận diện, chi phí hợp lý hơn nhiều tòa hạng A tại Quận 1 nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp.

Ví dụ, một doanh nghiệp quy mô khoảng 35 – 40 nhân sự cần thuê văn phòng 250m² tại khu vực trung tâm để thuận tiện gặp khách hàng tại Quận 1 và Quận 3. Khi thuê tại Lim Tower 2, doanh nghiệp có thể dự trù ngân sách như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 250m² tại Lim Tower 2 cần chuẩn bị ngân sách vận hành khoảng 8.200 USD/tháng, chưa bao gồm điện sử dụng thực tế và các chi phí phát sinh khác. Ngoài ra, doanh nghiệp cần chuẩn bị thêm khoản đặt cọc theo điều kiện hợp đồng của tòa nhà.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Lim Tower 2?

Lim Tower 2 là lựa chọn đáng cân nhắc với doanh nghiệp cần văn phòng chuyên nghiệp tại Quận 3 nhưng vẫn muốn giữ khả năng kết nối nhanh về trung tâm Quận 1. Tòa nhà có lợi thế lớn về vị trí, thiết kế, hệ thống vận hành và tiện ích thương mại đi kèm, phù hợp với nhiều mô hình doanh nghiệp từ văn phòng đại diện đến công ty đang mở rộng quy mô.

Ưu điểm

Mỗi tòa nhà đều có một lợi thế riêng. Với Lim Tower 2, giá trị nổi bật nằm ở sự cân bằng giữa vị trí trung tâm, tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp và chi phí thuê hợp lý trong phân khúc văn phòng cao cấp tại Quận 3. Đây là yếu tố giúp tòa nhà duy trì sức hút với các doanh nghiệp cần hình ảnh tốt nhưng không nhất thiết phải đặt văn phòng trong lõi CBD Quận 1.

• Vị trí hai mặt tiền nổi bật: Nằm ngay giao lộ Võ Văn Tần và Cách Mạng Tháng Tám, dễ nhận diện và thuận tiện di chuyển.
• Kết nối nhanh đến Quận 1: Phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên gặp khách hàng, đối tác tại khu trung tâm.
• Thiết kế hiện đại: Mặt dựng kính xanh sang trọng, không gian làm việc nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Diện tích thuê linh hoạt: Từ 55m² đến 700m², phù hợp nhiều quy mô doanh nghiệp.
• Khối thương mại tiện lợi: Các tầng thấp tích hợp dịch vụ, mua sắm, giải trí, hỗ trợ nhu cầu hằng ngày của nhân viên.
• Hạ tầng vận hành ổn định: Có 5 thang máy, điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng 100% công suất và an ninh 24/7.
• Chi phí cạnh tranh: Mức giá hợp lý so với nhiều tòa nhà hạng A tại khu vực trung tâm TP.HCM.

Nên chọn Lim Tower 2 hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng cao cấp tại Quận 3, Lim Tower 2 là một lựa chọn nổi bật nhờ vị trí hai mặt tiền và mức giá cạnh tranh. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn nên so sánh thêm với một số tòa nhà cùng khu vực để chọn phương án phù hợp nhất với ngân sách, hình ảnh thương hiệu và nhu cầu vận hành.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được tòa nhà phù hợp, đội ngũ An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh miễn phí giá thuê, diện tích trống, phí quản lý, điều kiện hợp đồng và ưu đãi giữa Lim Tower 2 với các tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách các tòa nhà văn phòng tại phường Xuân Hòa

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Lim Tower 2 là lựa chọn nổi bật cho doanh nghiệp cần văn phòng hạng A tại Quận 3 với mức chi phí hợp lý. Tòa nhà có lợi thế rõ ràng về vị trí hai mặt tiền, khả năng kết nối đa hướng, thiết kế hiện đại và hệ thống vận hành ổn định.

So với các tòa nhà hạng A tại Quận 1, Lim Tower 2 mang đến lợi thế về chi phí thuê dễ tiếp cận hơn nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh văn phòng chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn nâng cấp môi trường làm việc, mở văn phòng đại diện hoặc đặt trụ sở tại khu trung tâm nhưng không muốn áp lực ngân sách quá lớn.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và chính sách thuê tại Lim Tower 2. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với ngân sách cũng như kế hoạch phát triển dài hạn.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại Lim Tower 2.
• Tư vấn diện tích phù hợp với quy mô nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng A và hạng B+ tại Quận 3.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và đánh giá mặt bằng.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp của bạn!