Toà nhà Gia Phát Building

👉 Xem tiếp các nội dung bên dưới để đánh giá vị trí, đặc điểm mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Gia Phát Building trước khi lựa chọn văn phòng.

Gia Phát Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Gia Phát Building tọa lạc tại số 648 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, thuộc khu vực Thạnh Mỹ Lợi của Quận 2 trước đây. Vị trí tòa nhà nằm gần giao lộ Nguyễn Thị Định và đường số 18, trong khu vực có nhiều công trình dân cư, cửa hàng dịch vụ và hoạt động thương mại địa phương. 

Nguyễn Thị Định là tuyến giao thông phục vụ cả nhu cầu đi lại của cư dân lẫn hoạt động vận tải, giao nhận hàng hóa. Nhờ đó, Gia Phát Building có lợi thế đối với doanh nghiệp làm việc với đối tác tại Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi và các khu vực lân cận.

👉 Tham khảo thêm các văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái để so sánh Gia Phát Building với những tòa nhà có quy mô, ngân sách và vị trí tương đương trong khu vực.

Quy mô của Gia Phát Building

Gia Phát Building thuộc phân khúc văn phòng giá rẻ với quy mô 1 tầng hầm, 7 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 400 m², phù hợp với các doanh nghiệp cần không gian làm việc vừa phải thay vì thuê nguyên sàn quy mô lớn.

Theo thông tin chào thuê trên thị trường, mặt bằng có thể được bố trí thành những diện tích nhỏ hơn, đáp ứng nhu cầu của công ty khởi nghiệp, doanh nghiệp SME, đơn vị tư vấn hoặc văn phòng đại diện cần không gian riêng để làm việc và tiếp khách.

Về thiết kế, Gia Phát Building sử dụng mặt tiền kính màu xanh kết hợp các ô cửa sổ ở hai bên, giúp khai thác ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian văn phòng. Khu vực bên trong được thiết kế theo hướng tối giản, hạn chế các vị trí cột gây cản trở việc sắp xếp bàn làm việc.

Giá thuê văn phòng tại Gia Phát Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Gia Phát Building từ 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 1 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Khi lập ngân sách, khách thuê cần xem xét tổng chi phí thay vì chỉ dựa vào đơn giá mỗi mét vuông. Các khoản thường phát sinh gồm phí dịch vụ, VAT, gửi xe, điện sử dụng, điện lạnh và chi phí ngoài giờ. Đối với Gia Phát Building, doanh nghiệp nên làm rõ chính sách điện lạnh, phí quản lý và số lượng chỗ đậu ô tô vì thông tin chào thuê có thể khác nhau giữa các đơn vị môi giới và từng thời điểm.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + chi phí điện lạnh nếu phát sinh + các khoản ngoài giờ và hoàn thiện văn phòng.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống, tiền đặt cọc và các loại phí có thể thay đổi theo thời điểm, thời hạn hợp đồng, diện tích và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp có thể liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để kiểm tra thông tin chào thuê, diện tích thực tế và các điều khoản thương mại tại Gia Phát Building.

Có nên thuê văn phòng tại Gia Phát Building?

Gia Phát Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa muốn tìm mặt bằng văn phòng có diện tích linh hoạt, mức giá dễ tiếp cận và vị trí thuận tiện cho hoạt động tại khu vực Nguyễn Thị Định và Cát Lái. Tòa nhà đáp ứng nhóm nhu cầu làm việc cơ bản, đặc biệt đối với doanh nghiệp ưu tiên chi phí vận hành thay vì những tiện ích cao cấp. 

Ưu điểm

• Vị trí trên đường Nguyễn Thị Định: thuận tiện kết nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi, Đồng Văn Cống, vòng xoay Mỹ Thủy và các khu vực lân cận của Quận 2 cũ.
• Mức giá thuê dễ tiếp cận: phù hợp doanh nghiệp SME, công ty mới thành lập và những đơn vị cần duy trì văn phòng độc lập với ngân sách vừa phải.
• Diện tích cho thuê linh hoạt: sàn điển hình khoảng 400 m², có thể xem xét các mặt bằng nhỏ hơn tùy hiện trạng và chính sách chia sàn.
• Thiết kế mặt tiền kính: tạo khả năng đón sáng tự nhiên và hỗ trợ bố trí không gian làm việc thông thoáng.
• Trang bị 2 thang máy và điện dự phòng: hỗ trợ nhu cầu di chuyển và hoạt động văn phòng hằng ngày của các doanh nghiệp thuê.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tuyến Nguyễn Thị Định kết nối với khu vực cảng và các trục vận tải lớn nên có thể chịu ảnh hưởng từ xe tải, xe container vào một số khung giờ.
• Tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm, cần kiểm tra khả năng đáp ứng nhu cầu gửi xe nếu doanh nghiệp có đông nhân viên hoặc thường xuyên tiếp đón khách hàng.
• Tiện ích nội khu chủ yếu phục vụ nhu cầu làm việc cơ bản, không đa dạng như các cao ốc văn phòng nằm trong khu phức hợp thương mại lớn.

👉 Khám phá thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh Gia Phát Building với các lựa chọn cùng phân khúc trên Nguyễn Thị Định, Đồng Văn Cống và khu vực Thạnh Mỹ Lợi.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Gia Phát Building là lựa chọn đáng xem xét đối với doanh nghiệp ưu tiên diện tích vừa phải, chi phí hợp lý và khả năng kết nối với khu vực Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi. Tòa nhà phù hợp với công ty thương mại dịch vụ, logistics, xuất nhập khẩu, agency, đơn vị tư vấn và văn phòng đại diện có quy mô nhỏ đến trung bình.

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích văn phòng đang trống và đơn giá cho thuê thực tế tại Gia Phát Building.
• Tính toán ngân sách thuê, phí dịch vụ, điện lạnh, gửi xe và các khoản chi phí vận hành hằng tháng.
• Tư vấn lựa chọn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự, nhu cầu bố trí phòng họp, khu tiếp khách và không gian làm việc.
• So sánh Gia Phát Building với những tòa nhà cùng mức ngân sách tại Nguyễn Thị Định, Cát Lái và Thạnh Mỹ Lợi.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra mặt bằng và trao đổi điều khoản thuê với đơn vị quản lý hoặc chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Gia Phát Building mới nhất và danh sách các văn phòng cho thuê có mức ngân sách tương đương tại phường Cát Lái, TP.HCM.