Toà nhà iTechBlack Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, đặc điểm mặt bằng, chi phí thuê và những yếu tố cần kiểm tra khi lựa chọn văn phòng tại iTechBlack Building.

iTechBlack Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

iTechBlack Building tọa lạc tại số 53-55 Đặng Như Mai, phường Cát Lái, thuộc khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 trước đây. Đường Đặng Như Mai nằm trong khu dân cư gần khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi, nơi tập trung các cơ quan công quyền, công trình nhà ở và dịch vụ phục vụ cộng đồng. 

Từ Đặng Như Mai, nhân viên có thể tiếp cận các trục Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định và Mai Chí Thọ để di chuyển về khu đô thị Thủ Thiêm, trung tâm Quận 1 hoặc các khu vực lân cận. Vị trí gần khu hành chính cũng tạo thuận lợi cho doanh nghiệp có nhu cầu làm việc với các đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý, kế toán và hành chính.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái để so sánh iTechBlack Building với các mặt bằng có diện tích nhỏ và mức ngân sách tương đương trong khu vực.

Quy mô của iTechBlack Building

iTechBlack Building thuộc phân khúc văn phòng giá rẻ với kết cấu 1 tầng hầm và 6 tầng nổi. Diện tích sàn điển hình khoảng 160 m², phù hợp với doanh nghiệp có quy mô nhân sự nhỏ đến trung bình hoặc muốn bố trí toàn bộ đội ngũ làm việc trên cùng một tầng.

Theo thông tin giới thiệu, mặt bằng được thiết kế tương đối thông suốt, hạn chế cột giữa sàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng tổ chức khu bàn làm việc, phòng họp nhỏ, phòng quản lý và khu tiếp khách mà không phải xử lý nhiều vị trí cột cản trở.

Một điểm đáng chú ý của iTechBlack Building là khả năng tiếp nhận ánh sáng từ hai phía. Mặt trước hướng về khu nhà liền kề và không gian đường nội khu, trong khi phía sau nhìn về khu vực chung cư Vista Verde cùng hệ thống cây xanh lân cận.

Bên cạnh mô hình thuê văn phòng truyền thống, iTechBlack còn giới thiệu dịch vụ văn phòng trọn gói và coworking, tạo thêm lựa chọn cho những doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng không gian làm việc linh hoạt.

Giá thuê văn phòng tại iTechBlack Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại iTechBlack Building từ 8 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT. 

Đối với doanh nghiệp thuê nguyên sàn, việc xác định diện tích tính tiền, chi phí điện lạnh và số lượng chỗ gửi xe sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách vận hành.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + chi phí điện lạnh nếu phát sinh + các khoản ngoài giờ và hoàn thiện văn phòng.

Lưu ý: Tình trạng diện tích trống, cách tính điện lạnh, phí gửi xe và điều kiện bàn giao có thể thay đổi theo từng thời điểm hoặc loại hình văn phòng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để cập nhật báo giá thực tế, mặt bằng còn trống và chính sách thuê tại iTechBlack Building.

Có nên thuê văn phòng tại iTechBlack Building?

iTechBlack Building phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng quy mô nhỏ trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi, ưu tiên không gian làm việc riêng, môi trường đường nội khu và khả năng tiếp cận các dịch vụ hành chính. 

Ưu điểm

• Vị trí gần khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi: thuận tiện cho doanh nghiệp có nhu cầu tiếp cận các cơ quan, dịch vụ hành chính và đối tác tại khu vực Quận 2 cũ.
• Diện tích sàn khoảng 160 m²: phù hợp với startup, công ty công nghệ, agency và doanh nghiệp nhỏ muốn bố trí văn phòng riêng mà không cần thuê diện tích quá lớn.
• Mặt bằng ít cột, có ánh sáng từ hai phía: tạo điều kiện bố trí bàn làm việc linh hoạt và khai thác ánh sáng tự nhiên trong ngày.
• Trang bị điều hòa âm trần và thang máy: đáp ứng các nhu cầu kỹ thuật cơ bản, đồng thời hỗ trợ giữ không gian văn phòng tương đối gọn.
• Có thêm mô hình văn phòng linh hoạt: iTechBlack giới thiệu dịch vụ coworking và văn phòng trọn gói, phù hợp những doanh nghiệp muốn xem xét nhiều phương án sử dụng không gian.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, vì vậy cần đánh giá khả năng phục vụ vào giờ cao điểm, nhất là khi nhiều doanh nghiệp cùng sử dụng.
• Bãi xe chỉ bố trí tại 1 tầng hầm, khả năng đáp ứng ô tô và số lượng lớn xe máy cần được kiểm tra theo hiện trạng thực tế.
• Đường Đặng Như Mai nằm trong khu dân cư, không phải trục thương mại lớn; doanh nghiệp thường xuyên giao nhận hàng hoặc tiếp đón lượng khách đông nên xem xét lối tiếp cận.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh iTechBlack Building với các lựa chọn cùng phân khúc tại Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái và các tuyến đường lân cận.

Đánh giá từ An Phú Office

Dưới góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, iTechBlack Building đáng cân nhắc đối với các doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng có quy mô vừa và nhỏ, gần khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi. Những nhóm khách thuê phù hợp gồm startup, công ty công nghệ, agency, doanh nghiệp dịch vụ, tư vấn, kế toán và văn phòng đại diện. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật các diện tích đang được chào thuê và mức giá thực tế tại iTechBlack Building.
• Dự toán tổng chi phí văn phòng, gồm tiền thuê, phí dịch vụ, điện lạnh, gửi xe và các khoản vận hành liên quan.
• Tư vấn lựa chọn diện tích và mô hình văn phòng phù hợp với quy mô nhân sự, từ văn phòng truyền thống đến những phương án linh hoạt nếu đang được cung cấp.
• So sánh iTechBlack Building với các tòa nhà có diện tích nhỏ và mức ngân sách tương đương tại Cát Lái – Thạnh Mỹ Lợi.
• Hỗ trợ lên lịch khảo sát, kiểm tra hiện trạng bàn giao và trao đổi những điều khoản thuê quan trọng với bên cho thuê.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá iTechBlack Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại phường Cát Lái, TP.HCM.