Toà nhà H2 Office Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và những yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn H2 Office Building làm văn phòng làm việc.

H2 Office Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

H2 Office Building tọa lạc tại số 133-135 Trương Văn Bang, phường Cát Lái, thuộc khu vực Thạnh Mỹ Lợi cũ của Quận 2. Tòa nhà có lợi thế nằm tại vị trí góc hai mặt tiền, thuận tiện nhận diện địa chỉ khi khách hàng và đối tác đến giao dịch.

Tuyến Trương Văn Bang kết nối với các đường nội khu và trục giao thông quan trọng như Tạ Hiện, Đồng Văn Cống, tạo điều kiện di chuyển giữa khu hành chính, các khu dân cư và trung tâm kinh doanh của Quận 2 cũ.

Từ vị trí tòa nhà, doanh nghiệp có thể di chuyển theo hướng Mai Chí Thọ để đến khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 cũ, đồng thời tiếp cận Võ Chí Công, cầu Phú Mỹ và mạng lưới giao thông liên vùng. Khu vực Trương Văn Bang có đặc điểm là sự kết hợp giữa cơ quan hành chính, khu dân cư và các cơ sở thương mại dịch vụ.

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian trên là dữ liệu tham khảo, chưa được xác minh bằng phép đo tuyến đường thực tế. Thời gian di chuyển có thể thay đổi theo lộ trình, mật độ phương tiện và tình hình giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái để so sánh H2 Office Building với các tòa nhà cùng phân khúc và khu vực.

Quy mô của H2 Office Building

H2 Office Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có kết cấu 1 tầng hầm và 7 tầng nổi, với diện tích một sàn khoảng 200 m². Điểm khác biệt của tòa nhà nằm ở vị trí góc hai mặt tiền cùng thiết kế có ban công, cửa kính và các chi tiết kiến trúc mang phong cách cổ điển. 

Tòa nhà được trang bị điều hòa âm trần, 1 thang máy, hệ thống điện dự phòng và khu vực gửi xe tại tầng hầm. Đây là những tiện ích đáp ứng nhu cầu vận hành thường ngày của văn phòng quy mô nhỏ và vừa. 

Giá thuê văn phòng tại H2 Office Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại H2 Office Building là 13 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Khi tính tổng ngân sách thuê, doanh nghiệp cần quan tâm đến phí dịch vụ, VAT, điện sử dụng, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh ngoài giờ.

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + điện lạnh + phí ngoài giờ và các khoản hoàn thiện mặt bằng nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, diện tích còn trống và các khoản phí có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí tầng, diện tích thuê và điều kiện hợp đồng. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá cập nhật, kiểm tra mặt bằng thực tế và xác nhận chính sách vận hành trước khi quyết định.

Có nên thuê văn phòng tại H2 Office Building?

H2 Office Building phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên vị trí tại khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi cũ, cần mặt bằng vừa phải và muốn duy trì môi trường làm việc tương đối chuyên nghiệp. Điểm mạnh của tòa nhà là vị trí góc hai mặt tiền, khả năng lấy sáng tự nhiên và kết nối với các tuyến giao thông của Quận 2 cũ.

Ưu điểm

• Vị trí góc hai mặt tiền: thuận tiện nhận diện địa chỉ, hỗ trợ tiếp cận tòa nhà và tạo lợi thế về tầm nhìn từ không gian văn phòng.
• Gần khu hành chính Thạnh Mỹ Lợi cũ: phù hợp doanh nghiệp tư vấn, dịch vụ pháp lý, thương mại và đơn vị thường xuyên làm việc với các cơ quan, tổ chức trong khu vực.
• Thiết kế có cửa kính và ban công: tạo điều kiện tận dụng ánh sáng tự nhiên và cải thiện cảm giác thông thoáng cho không gian làm việc.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 200 m², phù hợp SME cần bố trí khu nhân viên, phòng họp và phòng quản lý trong cùng mặt bằng.
• Kết nối thuận tiện với Thủ Thiêm: từ Trương Văn Bang có thể tiếp cận các tuyến Tạ Hiện, Đồng Văn Cống và Mai Chí Thọ để di chuyển đến những khu vực kinh doanh lân cận.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà có 1 thang máy phục vụ 7 tầng nổi, cần kiểm tra thời gian chờ vào giờ cao điểm.
• Ô tô gửi bên ngoài tòa nhà, có thể bất tiện đối với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách bằng ô tô hoặc có nhiều nhân viên sử dụng phương tiện này.
• Điện lạnh tính theo điện năng tiêu thụ theo dữ liệu tham khảo, doanh nghiệp cần dự trù khoản chi phí này thay vì chỉ tính tiền thuê và phí dịch vụ.
• Phí ngoài giờ cần thỏa thuận, đặc biệt quan trọng với công ty công nghệ, dịch vụ khách hàng hoặc đơn vị có lịch làm việc ngoài giờ hành chính.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, diện tích và điều kiện vận hành trước khi lựa chọn H2 Office Building.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, H2 Office Building phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa, công ty tư vấn, dịch vụ pháp lý, công nghệ, thương mại, văn phòng đại diện hoặc đơn vị cần giao dịch thường xuyên tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi cũ. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích trống và giá thuê thực tế tại H2 Office Building theo từng thời điểm.
• Tính toán tổng ngân sách bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, điện lạnh, gửi xe và những khoản vận hành liên quan.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu bố trí không gian làm việc.
• So sánh H2 Office Building với những tòa nhà cùng ngân sách trên đường Trương Văn Bang và tại phường Cát Lái.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát, kiểm tra điều kiện bàn giao và trao đổi những điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá H2 Office Building mới nhất và danh sách các văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Trương Văn Bang – Cát Lái.