Toà nhà Kim Khánh Ngân Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để đánh giá vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí thuê và mức độ phù hợp của Kim Khánh Ngân Building trước khi lên lịch khảo sát.

Kim Khánh Ngân Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Kim Khánh Ngân Building tọa lạc tại số 644 Nguyễn Thị Định, phường Cát Lái, TP.HCM, thuộc khu vực Thạnh Mỹ Lợi cũ của Quận 2. Tòa nhà nằm gần giao lộ Nguyễn Thị Định và đường số 18, trên tuyến giao thông kết nối các khu dân cư, văn phòng, cơ sở kinh doanh và mạng lưới đường dẫn về cảng Cát Lái.

Từ Nguyễn Thị Định, doanh nghiệp có thể tiếp cận đường Đồng Văn Cống, Võ Chí Công và Mai Chí Thọ để di chuyển về Thủ Thiêm, trung tâm TP.HCM hoặc hướng cầu Phú Mỹ sang Quận 7 cũ.

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian trong bảng được lấy từ dữ liệu tham khảo cung cấp, chưa được xác minh bằng phép đo tuyến đường. Thời gian di chuyển có thể thay đổi theo lộ trình, mật độ phương tiện và tình hình giao thông thực tế.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái để so sánh Kim Khánh Ngân Building với những lựa chọn có diện tích, mức giá và điều kiện vận hành tương đương.

Quy mô của Kim Khánh Ngân Building

Kim Khánh Ngân Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, có quy mô tham khảo 1 tầng hầm và 8 tầng nổi, với diện tích sàn điển hình khoảng 420 m². Thiết kế mặt ngoài sử dụng các mảng kính màu xanh, tạo diện mạo hiện đại và hỗ trợ lấy sáng tự nhiên cho không gian bên trong.

Về vận hành, tòa nhà được giới thiệu có 2 thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, điện dự phòng và khu vực đỗ xe tại tầng hầm. Hai thang máy là điểm thuận lợi đối với doanh nghiệp có số lượng nhân viên tương đối đông hoặc thường xuyên tiếp khách. 

Giá thuê văn phòng tại Kim Khánh Ngân Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Kim Khánh Ngân Building là 10 USD/m²/tháng, phí dịch vụ khoảng 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%.

Khi lập kế hoạch thuê, doanh nghiệp cần tính tổng chi phí bao gồm tiền thuê, phí dịch vụ, VAT, phí gửi xe, điện sử dụng và khoản hoàn thiện văn phòng nếu có. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + các khoản ngoài giờ và chi phí hoàn thiện văn phòng nếu phát sinh.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và các điều kiện thanh toán trên là thông tin tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng và chính sách chủ tòa nhà. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, danh sách diện tích trống và thông tin chính xác về các khoản phí.

Có nên thuê văn phòng tại Kim Khánh Ngân Building?

Kim Khánh Ngân Building phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng văn phòng tương đối rộng tại khu vực Cát Lái, ưu tiên chi phí thuê và khả năng kết nối với các tuyến đường phục vụ hoạt động thương mại, logistics. 

Ưu điểm

• Vị trí trên đường Nguyễn Thị Định: thuận tiện kết nối các tuyến Đồng Văn Cống, Võ Chí Công và mạng lưới giao thông phục vụ hoạt động tại Cát Lái.
• Chi phí thuê cạnh tranh: phù hợp doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách khi cần diện tích lớn.
• Diện tích sàn rộng: khoảng 420 m², đáp ứng nhu cầu bố trí nhiều phòng ban hoặc sử dụng nguyên tầng làm văn phòng điều hành.
• Trang bị 2 thang máy: hỗ trợ việc di chuyển giữa các tầng, giảm sự phụ thuộc vào một thiết bị khi có nhiều nhân viên cùng sử dụng.
• Thiết kế mặt ngoài bằng kính: tạo diện mạo hiện đại và hỗ trợ tận dụng nguồn sáng tự nhiên trong không gian làm việc.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Đường Nguyễn Thị Định có lưu lượng phương tiện vận tải hàng hóa, cần dự trù thời gian di chuyển vào những khung giờ đông xe.
• Tòa nhà chỉ có 1 tầng hầm, doanh nghiệp sử dụng nhiều ô tô nên kiểm tra khả năng gửi xe tại chỗ và khu vực lân cận.
• Tiện ích nội khu tập trung vào những nhu cầu văn phòng cơ bản, chưa phải lựa chọn dành cho doanh nghiệp yêu cầu dịch vụ cao cấp.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, quy mô mặt bằng và điều kiện vận hành của Kim Khánh Ngân Building với các lựa chọn cùng khu vực.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Kim Khánh Ngân Building là phương án phù hợp với doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu, thương mại, phân phối, dịch vụ kỹ thuật và các công ty vừa và nhỏ cần diện tích làm việc từ trung bình đến lớn. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê thực tế tại Kim Khánh Ngân Building.
• Tính tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ và những khoản vận hành phát sinh theo nhu cầu doanh nghiệp.
• Tư vấn quy mô diện tích phù hợp với số lượng nhân sự và phương án bố trí các phòng ban.
• So sánh Kim Khánh Ngân Building với các tòa nhà cùng ngân sách trên đường Nguyễn Thị Định và tại phường Cát Lái.
• Sắp xếp lịch khảo sát, hỗ trợ kiểm tra thông số kỹ thuật và trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Kim Khánh Ngân Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại khu vực Cát Lái.