Toà nhà Vian Premier Building

👉 Xem tiếp nội dung dưới đây để tìm hiểu vị trí, quy mô mặt bằng, chi phí vận hành và những yếu tố doanh nghiệp cần cân nhắc trước khi thuê văn phòng tại Vian Premier Building.

Vian Premier Building nằm ở đâu và có gì thuận tiện?

Vian Premier Building tọa lạc tại số 10-12 đường số 52, phường Cát Lái, TP.HCM, thuộc khu vực Quận 2 trước đây. Tòa nhà nằm trong khu vực có nhiều khu dân cư và hoạt động thương mại dịch vụ, đồng thời có khả năng kết nối với các trục Đồng Văn Cống, Mai Chí Thọ và Nguyễn Thị Định. 

Từ đường số 52, doanh nghiệp có thể di chuyển về cảng Cát Lái thông qua mạng lưới đường nội khu và các tuyến giao thông kết nối. Hướng Đồng Văn Cống – Mai Chí Thọ hỗ trợ tiếp cận khu đô thị Thủ Thiêm và trung tâm TP.HCM, trong khi hướng cầu Phú Mỹ tạo điều kiện giao thương với khu vực Quận 7 cũ.

Lưu ý: Khoảng cách và thời gian trong bảng là dữ liệu tham khảo, chưa phải kết quả đo tuyến đường thực tế. Thời gian di chuyển có thể thay đổi đáng kể theo tình hình giao thông.

👉 Xem thêm các văn phòng cho thuê tại phường Cát Lái để so sánh Vian Premier Building với các tòa nhà có vị trí và diện tích tương đương.

Quy mô của Vian Premier Building

Vian Premier Building thuộc phân khúc văn phòng hạng C, được xây dựng với quy mô 1 tầng hầm và 6 tầng nổi. Diện tích một sàn khoảng 210 m², phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc riêng nhưng chưa có nhu cầu sử dụng những sàn văn phòng quy mô lớn.

Kiến trúc bên ngoài có hình khối khác biệt, kết hợp các mảng kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng cho khu vực làm việc.

Về hệ thống vận hành, tòa nhà được trang bị điều hòa trung tâm, 1 thang máy, hệ thống điện dự phòng theo thông tin cung cấp và khu vực gửi xe tại tầng hầm. Những trang bị này đáp ứng các nhu cầu làm việc cơ bản của doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Giá thuê văn phòng tại Vian Premier Building bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo tại Vian Premier Building là 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 2 USD/m²/tháng, chưa bao gồm VAT 10%. 

Để dự trù ngân sách chính xác, doanh nghiệp cần tính thêm các khoản như phí dịch vụ, thuế VAT, điện sử dụng, phí gửi xe và chi phí hoàn thiện mặt bằng nếu có. Theo bảng giá tham khảo, phí ngoài giờ được miễn và chi phí điện lạnh đã bao gồm. 

Ngân sách cơ bản cần dự trù: Giá thuê + phí dịch vụ + VAT + gửi xe + điện sử dụng + chi phí hoàn thiện mặt bằng và các khoản phát sinh theo hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê, chính sách phí và diện tích còn trống có thể thay đổi theo tầng thuê, thời điểm giao dịch, thời hạn hợp đồng và điều kiện bàn giao. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, kiểm tra mặt bằng thực tế và cập nhật các chính sách ưu đãi nếu có.

Có nên thuê văn phòng tại Vian Premier Building?

Vian Premier Building là lựa chọn đáng xem xét đối với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại phường Cát Lái, có nhu cầu liên hệ thường xuyên với đối tác logistics, vận tải hoặc sử dụng mặt bằng làm việc quy mô vừa. 

Ưu điểm

• Thuận tiện kết nối cảng Cát Lái: phù hợp các công ty giao nhận, xuất nhập khẩu và đơn vị thường xuyên làm việc với đối tác trong lĩnh vực vận tải.
• Chi phí thuê dễ cân đối: giá tham khảo 14 USD/m²/tháng, phù hợp doanh nghiệp ưu tiên ngân sách vận hành.
• Thiết kế có nhiều mảng kính: hỗ trợ tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian văn phòng tương đối sáng và thoáng.
• Diện tích sàn vừa phải: khoảng 210 m², đáp ứng nhu cầu bố trí văn phòng cho SME, doanh nghiệp thương mại và đơn vị dịch vụ.
• Chính sách phí ngoài giờ thuận lợi: theo thông tin tham khảo, tòa nhà miễn phí ngoài giờ, phù hợp doanh nghiệp có lịch làm việc linh hoạt nếu điều kiện này được xác nhận trong hợp đồng.

Điểm cần lưu ý trước khi thuê

• Tòa nhà chỉ có 1 thang máy, doanh nghiệp nên đánh giá khả năng phục vụ khi nhiều nhân viên ra vào cùng thời điểm.
• Bãi xe chỉ bố trí tại 1 tầng hầm, cần xác nhận số lượng xe máy và ô tô có thể đăng ký.
• Hoạt động vận tải hàng hóa quanh khu vực cảng Cát Lái có thể ảnh hưởng thời gian di chuyển vào những khung giờ đông xe.
• Doanh nghiệp cần kiểm tra điều kiện bàn giao, phạm vi điện dự phòng, chính sách điện lạnh và các khoản phí áp dụng ngoài giờ trước khi thuê.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 2 để so sánh giá thuê, diện tích, vị trí và các điều kiện vận hành trước khi lựa chọn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo góc nhìn tư vấn văn phòng cho thuê tại TP.HCM, Vian Premier Building phù hợp với doanh nghiệp logistics, xuất nhập khẩu, giao nhận hàng hóa, thương mại dịch vụ, công ty vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện cần một địa điểm làm việc tại Cát Lái. 

Đội ngũ An Phú Office có thể hỗ trợ khách thuê:

• Cập nhật diện tích đang trống và giá thuê thực tế tại Vian Premier Building.
• Tính toán tổng ngân sách thuê, phí dịch vụ và các khoản vận hành hàng tháng.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân viên và nhu cầu bố trí khu làm việc.
• So sánh Vian Premier Building với các tòa nhà cùng phân khúc tại phường Cát Lái và khu vực Quận 2 cũ.
• Hỗ trợ sắp xếp lịch khảo sát và trao đổi các điều khoản thuê với chủ tòa nhà.

Liên hệ An Phú Office để nhận báo giá Vian Premier Building mới nhất và danh sách văn phòng có mức ngân sách tương đương tại phường Cát Lái.