Toà nhà Havana Tower

Havana Tower có vị trí và quy mô như thế nào?

Havana Tower là tòa nhà văn phòng hạng B nằm trên đường Hàm Nghi, một trong những trục giao thương quan trọng của khu trung tâm TP.HCM. Khu vực này tập trung nhiều ngân hàng, công ty chứng khoán, doanh nghiệp tài chính, khách sạn, trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng lớn.

Khác với nhiều tòa nhà chỉ khai thác mặt bằng văn phòng, Havana Tower được phát triển theo mô hình đa chức năng gồm khu thương mại, khối văn phòng, hội trường và căn hộ dịch vụ. Cấu trúc này tạo ra hệ tiện ích nội khu tương đối hoàn chỉnh, hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình làm việc, tiếp khách và tổ chức sự kiện.

Vị trí và khả năng kết nối

Havana Tower tọa lạc tại số 132 Hàm Nghi, phường Sài Gòn, TP.HCM. Đây là đoạn đường kết nối trực tiếp khu Chợ Bến Thành với đường Tôn Đức Thắng, đại lộ Võ Văn Kiệt, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Lê Lợi và khu vực Nguyễn Huệ.

Đường Hàm Nghi thường được xem là một trong những trục tài chính của trung tâm thành phố do tập trung nhiều ngân hàng như Vietcombank, VietinBank, BIDV, VIB, VPBank cùng các tổ chức chứng khoán và dịch vụ tài chính. Từ góc độ thuê văn phòng, vị trí này phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch ngân hàng, gặp gỡ đối tác hoặc cần tiếp cận nhanh các cơ quan và doanh nghiệp trong khu CBD.

Havana Tower còn nằm gần ga trung tâm Bến Thành của tuyến Metro số 1. Nhân viên và khách đến làm việc có thêm phương án di chuyển bằng giao thông công cộng, bên cạnh xe cá nhân, xe buýt và taxi.

Từ Havana Tower, doanh nghiệp có thể kết nối sang Quận 4 qua cầu Calmette, đến khu Thủ Thiêm qua hầm vượt sông Sài Gòn hoặc di chuyển về Quận 3, Quận 5 và Bình Thạnh thông qua các tuyến đường trung tâm. Đây là lợi thế đối với doanh nghiệp có nhân sự, khách hàng và đối tác phân bố tại nhiều khu vực.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê tại Quận 1 để so sánh các lựa chọn cùng phân khúc.

Nhận định từ An Phú Office:

Giá trị nổi bật của Havana Tower nằm ở khả năng kết hợp giữa vị trí tài chính trên đường Hàm Nghi, khoảng cách gần ga Metro Bến Thành và mô hình sử dụng đa chức năng. Tòa nhà phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng trung tâm nhưng vẫn muốn có thêm tiện ích thương mại, hội trường và dịch vụ hỗ trợ ngay trong cùng công trình.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Havana Tower được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Hải Vân Nam và hoàn thành vào năm 2008. Công trình gồm 1 tầng hầm và 21 tầng nổi, trong đó các tầng được phân chia theo từng nhóm chức năng thay vì chỉ sử dụng toàn bộ cho văn phòng.

Diện tích sàn điển hình tại Havana Tower khoảng 500 m². Quy mô này phù hợp với doanh nghiệp vừa và lớn cần thuê một phần sàn hoặc toàn bộ mặt bằng. Bên cạnh văn phòng truyền thống, tòa nhà còn có khu văn phòng linh hoạt dành cho nhóm nhỏ cần chỗ làm việc đã được trang bị cơ bản.

Kiến trúc bên ngoài sử dụng kính cường lực màu xanh kết hợp các mảng tường sáng. Thiết kế giúp tăng lượng ánh sáng tự nhiên đi vào không gian làm việc và tạo tầm nhìn về khu trung tâm, sông Sài Gòn cùng các công trình nổi bật như Bitexco Financial Tower, Saigon Centre và khu Chợ Bến Thành.

Điểm khác biệt đáng chú ý của Havana Tower là giải pháp nâng xe ô tô tự động được nhập khẩu từ Đức. Trong điều kiện quỹ đất tại trung tâm Quận 1 hạn chế, hệ thống này giúp tòa nhà khai thác hiệu quả không gian đỗ xe và hạn chế khí thải phát sinh do phương tiện phải di chuyển vòng quanh hầm.

Giá thuê văn phòng tại Havana Tower hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Havana Tower hiện được chào từ khoảng 27 USD/m²/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ và thuế VAT. Đơn giá thực tế có thể thay đổi theo diện tích, tầng thuê, hướng nhìn, hiện trạng mặt bằng và thời hạn hợp đồng.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Ngoài đơn giá thuê, doanh nghiệp cũng cần tính thêm các khoản chi phí vận hành như phí quản lý, thuế VAT, điện sử dụng ngoài giờ và phí gửi xe để dự trù ngân sách chính xác trước khi ký hợp đồng.

Lưu ý: Giá thuê, phí dịch vụ và chính sách ngoài giờ có thể được điều chỉnh theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá và danh sách diện tích còn trống mới nhất.

Ví dụ chi phí thuê văn phòng tại Havana Tower

Giả sử một doanh nghiệp tư vấn tài chính có khoảng 45 nhân sự cần thuê văn phòng 250 m² tại khu vực Hàm Nghi. Doanh nghiệp cần địa chỉ gần ngân hàng, ga Metro và các khách hàng hoạt động trong lĩnh vực tài chính – chứng khoán.

Với đơn giá thuê tham khảo 27 USD/m²/tháng, ngân sách có thể được ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 250 m² tại Havana Tower cần chuẩn bị ngân sách khoảng 9.825 USD/tháng, chưa bao gồm điện tiêu thụ, phí làm việc ngoài giờ và các chi phí phát sinh khác.

Doanh nghiệp cũng cần chuẩn bị khoản đặt cọc theo điều kiện hợp đồng. Trường hợp thường xuyên làm việc sau 18 giờ hoặc cuối tuần, chi phí ngoài giờ nên được tính riêng ngay từ giai đoạn lập ngân sách.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Havana Tower?

Havana Tower có lợi thế rõ ràng về vị trí, khả năng tiếp cận giao thông công cộng, hệ tiện ích nội khu và cơ cấu diện tích linh hoạt. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp muốn duy trì văn phòng tại lõi tài chính Quận 1 nhưng không cần trả mức giá của phân khúc hạng A.

Ưu điểm

• Vị trí trên trục tài chính Hàm Nghi: Gần ngân hàng, công ty chứng khoán, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM và các cao ốc thương mại lớn.
• Gần ga Metro Bến Thành: Hỗ trợ nhân viên và khách hàng tiếp cận tòa nhà bằng giao thông công cộng.
• Kết nối nhiều quận: Thuận tiện sang Quận 4, Thủ Thiêm, Quận 3, Quận 5 và các khu vực khác thông qua mạng lưới đường trung tâm.
• Mô hình đa chức năng: Tích hợp văn phòng, khu thương mại, hội trường và căn hộ dịch vụ.
• Diện tích thuê linh hoạt: Phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng truyền thống hoặc nhóm làm việc quy mô nhỏ.
• Hội trường ngay trong tòa nhà: Hỗ trợ tổ chức đào tạo, hội thảo và sự kiện mà không cần thuê địa điểm bên ngoài.
• Giải pháp đỗ xe khác biệt: Hệ thống nâng xe giúp khai thác hiệu quả diện tích hầm tại khu vực trung tâm.
• Trang thiết bị đồng bộ: Điều hòa trung tâm, điện dự phòng 100%, phòng cháy chữa cháy và an ninh 24/7.
• Tiện ích ngoại khu phong phú: Gần Chợ Bến Thành, Takashimaya, phố đi bộ Nguyễn Huệ, khách sạn và hệ thống nhà hàng.

Nên chọn Havana Tower hay các tòa nhà tương tự?

Doanh nghiệp tìm văn phòng trên đường Hàm Nghi có thể lựa chọn nhiều tòa nhà thuộc các phân khúc khác nhau. Havana Tower nổi bật ở mô hình đa chức năng và sự cân bằng giữa vị trí, tiện ích với chi phí thuê.

Nếu doanh nghiệp chưa xác định được lựa chọn phù hợp, An Phú Office sẽ hỗ trợ so sánh Havana Tower với các tòa nhà trên đường Hàm Nghi và khu vực lân cận về giá thuê, phí dịch vụ, diện tích trống, tình trạng bàn giao và điều kiện hợp đồng.

👉 Tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê tại phường Sài Gòn.

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Havana Tower là lựa chọn đáng cân nhắc trong nhóm văn phòng hạng B thuộc khu tài chính Hàm Nghi.

Tòa nhà có lợi thế lớn về vị trí, khả năng kết nối Metro và hệ thống ngân hàng xung quanh. Mô hình đa chức năng gồm khu thương mại, văn phòng, hội trường và căn hộ dịch vụ cũng tạo ra trải nghiệm khác với nhiều cao ốc văn phòng truyền thống.

Tuy nhiên, doanh nghiệp cần đánh giá kỹ số lượng thang máy, nhu cầu gửi xe và chi phí làm việc ngoài giờ nếu có đông nhân sự hoặc thường xuyên hoạt động ngoài khung giờ hành chính. Đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sử dụng và tổng ngân sách hàng tháng.

An Phú Office thường xuyên cập nhật diện tích trống, đơn giá thuê, hiện trạng bàn giao và chính sách hợp đồng tại Havana Tower. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp đánh giá mặt bằng thực tế và so sánh với các tòa nhà cùng khu vực trước khi đưa ra quyết định.

• Cập nhật diện tích trống và giá thuê mới nhất.
• Tư vấn diện tích dựa trên số lượng nhân sự và mô hình làm việc.
• Phân tích tổng chi phí thuê trước khi ký hợp đồng.
• So sánh Havana Tower với các tòa nhà cùng tuyến Hàm Nghi.
• Sắp xếp lịch khảo sát thực tế theo nhu cầu của doanh nghiệp.
• Hỗ trợ đàm phán đơn giá, thời gian thi công và điều khoản thuê.
• Đồng hành từ quá trình tìm kiếm đến khi hoàn tất hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office qua số 0968 44 68 68 để nhận báo giá và danh sách diện tích đang trống tại Havana Tower.