Toà nhà Endovina Building

Endovina Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Endovina Building là tòa nhà văn phòng hạng B nổi bật trên tuyến Nguyễn Đình Chiểu, khu vực có mật độ văn phòng, cơ quan hành chính, ngân hàng và dịch vụ thương mại phát triển mạnh tại trung tâm TP.HCM. Tòa nhà sở hữu vị trí mặt tiền dễ nhận diện, phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách thuê.

So với nhiều tòa nhà cùng phân khúc tại Quận 3, Endovina Building có lợi thế ở khả năng kết nối linh hoạt. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể di chuyển nhanh sang Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 10 và các khu vực trung tâm khác thông qua các tuyến đường lớn như Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ, Võ Thị Sáu và Phạm Ngọc Thạch.

Vị trí và khả năng kết nối

Endovina Building tọa lạc tại số 146 Nguyễn Đình Chiểu, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là tuyến đường có vai trò kết nối quan trọng giữa khu hành chính Quận 3 và lõi trung tâm Quận 1. Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều ngân hàng, trường đại học, cơ quan nhà nước, nhà hàng, quán cà phê và các cao ốc văn phòng đang hoạt động ổn định.

Lợi thế lớn của Endovina Building là nằm trong khu vực vừa thuận tiện làm việc, vừa dễ tiếp cận khách hàng. Doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây có thể rút ngắn thời gian di chuyển khi gặp đối tác tại Quận 1, làm việc với cơ quan hành chính tại Quận 3 hoặc kết nối nhân sự từ Phú Nhuận, Bình Thạnh và Tân Bình.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận 3

Nhận định từ An Phú Office:

Endovina Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm, cần vị trí dễ tìm, thuận tiện tiếp khách và có mức giá thuê mềm hơn so với nhóm văn phòng hạng A tại Quận 1.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Endovina Building được phát triển theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B, có quy mô 14 tầng nổi và 2 tầng hầm. Với tổng diện tích sử dụng khoảng 5.000m², tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu thuê văn phòng của các doanh nghiệp vừa, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ chuyên nghiệp, trung tâm đào tạo hoặc các đơn vị cần mặt bằng làm việc tại khu trung tâm.

Diện tích sàn điển hình 477m² giúp doanh nghiệp dễ chia tách thành nhiều diện tích thuê linh hoạt. Đây là lợi thế quan trọng với các công ty đang trong giai đoạn phát triển, cần văn phòng đủ chuyên nghiệp nhưng chưa muốn cam kết diện tích quá lớn như các cao ốc hạng A.

Giá thuê văn phòng tại Endovina Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Endovina Building hiện dao động khoảng 20 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí sử dụng thực tế khác. Đây là mức giá cạnh tranh trong nhóm văn phòng hạng B tại khu vực Nguyễn Đình Chiểu, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí trung tâm Quận 3 nhưng không muốn chịu mức chi phí quá cao.

Bảng giá và các chi phí cần biết

Khi thuê văn phòng tại Endovina Building, doanh nghiệp cần tính tổng ngân sách dựa trên giá thuê, phí quản lý, thuế VAT, phí gửi xe, điện sử dụng và các khoản chi phí phát sinh theo nhu cầu vận hành thực tế.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại Endovina Building có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất và lịch khảo sát thực tế.

Ví dụ thực tế doanh nghiệp thuê văn phòng tại Endovina Building

Với mức giá thuộc phân khúc hạng B, Endovina Building thường phù hợp với doanh nghiệp có quy mô từ 20 – 60 nhân sự, cần văn phòng trung tâm để tiếp khách hàng, tuyển dụng nhân sự và duy trì hình ảnh chuyên nghiệp.

Ví dụ, một doanh nghiệp dịch vụ tư vấn quy mô khoảng 35 nhân sự cần thuê diện tích 180m² tại khu vực Quận 3. Với đơn giá thuê tham khảo 20 USD/m²/tháng và phí quản lý 6 USD/m²/tháng, tổng ngân sách hàng tháng có thể được ước tính như sau:

Như vậy, doanh nghiệp thuê 180m² tại Endovina Building cần chuẩn bị ngân sách cơ bản khoảng 5.948 USD/tháng, chưa bao gồm tiền điện sử dụng riêng và các chi phí nội thất. Đây là mức chi phí phù hợp với các công ty dịch vụ, thương mại, tư vấn, giáo dục hoặc văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm nhưng vẫn kiểm soát ngân sách vận hành.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Endovina Building?

Endovina Building không phải là tòa nhà có quy mô quá lớn hay hình ảnh biểu tượng như các cao ốc hạng A, nhưng lại có lợi thế rõ ràng về vị trí, mức giá và sự ổn định vận hành. Đây là lựa chọn thực tế cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại Quận 3, cần không gian làm việc chuyên nghiệp, dễ tiếp cận khách hàng và không tạo áp lực quá lớn về chi phí.

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm Quận 3: Nằm trên mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu, dễ kết nối Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận và Quận 10.
• Chi phí thuê hợp lý: Mức giá 20 USD/m²/tháng++ phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng hạng B tại trung tâm.
• Diện tích linh hoạt: Mặt sàn khoảng 477m², dễ chia nhỏ theo nhu cầu thuê thực tế.
• Hình ảnh chuyên nghiệp: Thiết kế mặt kính hiện đại, sảnh tiếp khách chỉnh chu, phù hợp tiếp đón đối tác.
• Hạ tầng ổn định: Có điều hòa trung tâm, máy phát điện dự phòng, PCCC, thang máy tốc độ cao và bảo vệ 24/7.
• Khu vực nhiều tiện ích: Gần ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng, trường đại học, cơ quan hành chính và các tòa văn phòng lớn.

Nên chọn Endovina Building hay các tòa nhà tương tự?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng hạng B tại Quận 3, Endovina Building là lựa chọn đáng cân nhắc nhờ vị trí trung tâm, giá thuê hợp lý và quy mô phù hợp với doanh nghiệp vừa. Tuy nhiên, tùy vào ngân sách, hình ảnh thương hiệu và nhu cầu diện tích, doanh nghiệp có thể so sánh thêm với một số tòa nhà lân cận.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa Endovina Building và các tòa nhà cùng khu vực, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, diện tích trống, phí quản lý, điều kiện hợp đồng và chi phí hoàn thiện nội thất.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Xuân Hoà

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Endovina Building là lựa chọn thực tế trong nhóm văn phòng hạng B tại Quận 3. Tòa nhà không quá phô trương về hình ảnh, nhưng đáp ứng tốt các tiêu chí quan trọng của doanh nghiệp như vị trí trung tâm, chi phí hợp lý, diện tích linh hoạt và chất lượng vận hành ổn định.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại Endovina Building. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại Endovina Building.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng B tại Quận 3.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và kiểm tra mặt bằng trống.
• Đồng hành trong quá trình thương lượng điều kiện thuê và ký hợp đồng.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm văn phòng phù hợp tại Endovina Building!