Toà nhà Cienco 4 Building

Cienco4 Building có vị trí và quy mô như thế nào?

Cienco4 Building là một trong những tòa nhà văn phòng hạng B đáng chú ý trên trục Nguyễn Thị Minh Khai, khu vực trung tâm Quận 3 cũ. Tòa nhà có lợi thế lớn nhờ nằm ngay mặt tiền đường chính, gần Quận 1, đối diện Công viên Tao Đàn và tiếp cận nhanh nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và các tuyến giao thông quan trọng.

Không theo hướng quá cao cấp như nhóm văn phòng hạng A, Cienco4 Building phù hợp hơn với doanh nghiệp cần một văn phòng chỉn chu, hiện đại, dễ tiếp khách, thuận tiện cho nhân viên di chuyển và kiểm soát tốt ngân sách thuê hàng tháng.

Vị trí và khả năng kết nối

Cienco4 Building tọa lạc tại 180 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Xuân Hòa, TP.HCM. Đây là vị trí nằm ngay góc giao giữa đường Nguyễn Thị Minh Khai và Trương Định, một trong những trục đường kết nối trực tiếp giữa Quận 3, Quận 1, Quận 10, Phú Nhuận và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là tầm nhìn trực diện Công viên Tao Đàn. Trong bối cảnh nhiều văn phòng trung tâm bị hạn chế về không gian xanh, lợi thế này giúp Cienco4 Building tạo cảm giác làm việc thoáng hơn, dễ chịu hơn và có giá trị tốt cho doanh nghiệp chú trọng trải nghiệm nhân viên.

Khu vực xung quanh tòa nhà tập trung nhiều cơ quan hành chính, lãnh sự quán, ngân hàng và dịch vụ thương mại. Điều này đặc biệt thuận lợi cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tư vấn, giáo dục, thương mại, luật, tài chính, dịch vụ visa, xuất nhập cảnh và văn phòng đại diện.

👉 Xem thêm danh sách văn phòng cho thuê Quận 3

Nhận định từ An Phú Office:

Cienco4 Building phù hợp với doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại khu trung tâm nhưng không nhất thiết phải thuê hạng A. Lợi thế đối diện Công viên Tao Đàn giúp tòa nhà có điểm nhận diện tốt và tạo môi trường làm việc dễ chịu hơn so với nhiều văn phòng cùng phân khúc.

Quy mô và thông số kỹ thuật

Cienco4 Building được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn CIENCO4 và đưa vào vận hành từ năm 2017. Tòa nhà có quy mô 14 tầng nổi và 2 tầng hầm, diện tích sàn khoảng 400 m², phù hợp với nhóm doanh nghiệp vừa, văn phòng đại diện hoặc công ty cần thuê diện tích từ 100 m² đến nguyên sàn.

Thiết kế tòa nhà theo phong cách hiện đại với mặt dựng kính xanh, giúp tăng khả năng lấy sáng tự nhiên và tạo hình ảnh chuyên nghiệp trên trục Nguyễn Thị Minh Khai. Bên trong, mặt sàn tương đối vuông vức, dễ chia phòng, bố trí khu làm việc mở, phòng họp, phòng giám đốc, pantry hoặc khu tiếp khách.

Giá thuê văn phòng tại Cienco4 Building hiện nay là bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng tại Cienco4 Building hiện dao động từ 20 USD/m²/tháng++, chưa bao gồm phí quản lý và VAT. Đây là mức giá hợp lý đối với một tòa nhà hạng B có vị trí mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, gần Quận 1 và sở hữu tầm nhìn trực diện Công viên Tao Đàn.

Bảng giá và các chi phí cần biết

So với các tòa nhà hạng A tại khu vực trung tâm, Cienco4 Building có chi phí mềm hơn nhưng vẫn đáp ứng được các tiêu chí quan trọng như vị trí dễ nhận diện, sảnh văn phòng chuyên nghiệp, hệ thống kỹ thuật ổn định, diện tích thuê linh hoạt và tiện ích xung quanh đầy đủ.

Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống tại Cienco4 Building có thể thay đổi theo từng thời điểm. Doanh nghiệp nên liên hệ An Phú Office 0968 44 68 68 để nhận báo giá mới nhất, mặt bằng còn trống và điều kiện thuê thực tế.

Ví dụ thực tế chi phí thuê văn phòng tại Cienco4 Building

Theo góc nhìn tư vấn của An Phú Office, mức diện tích 200m² thường phù hợp với doanh nghiệp khoảng 25 – 40 nhân sự, có nhu cầu đặt văn phòng trung tâm, thường xuyên tiếp khách hoặc cần vị trí thuận tiện giữa Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Tân Bình.

Như vậy, nếu chỉ tính tiền thuê, phí quản lý, VAT và chi phí gửi xe, doanh nghiệp cần chuẩn bị khoảng 6.045 USD/tháng. Khi cộng thêm tiền điện sử dụng riêng, phí ngoài giờ và chi phí hoàn thiện nội thất, ngân sách thực tế sẽ cao hơn.

Trước khi ký hợp đồng, doanh nghiệp nên yêu cầu báo giá chi tiết theo diện tích thực thuê, số lượng xe, thời gian làm việc ngoài giờ và điều kiện bàn giao mặt bằng để tránh phát sinh ngoài dự kiến.

Vì sao doanh nghiệp nên thuê văn phòng tại Cienco4 Building?

Cienco4 Building không phải là tòa nhà có quy mô quá lớn, nhưng lại có nhiều yếu tố thực tế phù hợp với nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp tại khu vực trung tâm. Tòa nhà cân bằng tốt giữa vị trí, chi phí, chất lượng vận hành và khả năng tiếp cận tiện ích xung quanh.

Ưu điểm

• Vị trí trung tâm, dễ nhận diện: Tòa nhà nằm ngay mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai, góc giao Trương Định, thuận tiện chỉ đường cho khách hàng và đối tác.
• Đối diện Công viên Tao Đàn: Không gian xanh giúp môi trường làm việc thoáng hơn, tạo lợi thế khác biệt so với nhiều văn phòng trong khu trung tâm.
• Kết nối nhanh Quận 1: Từ tòa nhà có thể di chuyển nhanh đến Dinh Độc Lập, Chợ Bến Thành, Hồ Con Rùa, khu tài chính và các cơ quan hành chính.
• Chi phí hợp lý trong phân khúc hạng B: Mức giá khoảng 20 USD/m²/tháng++ phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí trung tâm nhưng vẫn muốn tối ưu ngân sách.
• Mặt sàn dễ bố trí: Diện tích khoảng 400 m²/sàn, phù hợp thuê từ 100 m² đến nguyên sàn.
• Hạ tầng vận hành ổn định: Tòa nhà có điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng và hệ thống an ninh 24/7.
• Tiện ích ngoại khu đầy đủ: Xung quanh có ngân hàng, quán café, nhà hàng, khách sạn, cơ quan hành chính và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp.

Nên chọn Cienco4 Building hay các tòa nhà cùng khu vực?

Nếu doanh nghiệp đang tìm văn phòng chuyên nghiệp tại Quận 3, Cienco4 Building là lựa chọn nên đưa vào danh sách khảo sát nhờ vị trí đẹp, chi phí hợp lý và lợi thế đối diện Công viên Tao Đàn. Tuy nhiên, việc lựa chọn còn phụ thuộc vào diện tích trống, ngân sách thuê, yêu cầu bãi xe và hình ảnh thương hiệu mà doanh nghiệp muốn xây dựng.

Nếu doanh nghiệp đang phân vân giữa Cienco4 Building và các tòa nhà khác tại Quận 3, An Phú Office có thể hỗ trợ so sánh miễn phí về giá thuê, phí quản lý, diện tích trống, bãi xe, điều kiện hợp đồng và thời gian bàn giao mặt bằng.

👉 Quý khách có thể tham khảo thêm danh sách văn phòng cho thuê phường Xuân Hoà

Đánh giá từ An Phú Office

Theo kinh nghiệm tư vấn cho thuê văn phòng tại TP.HCM, An Phú Office đánh giá Cienco4 Building là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp cần văn phòng hạng B tại trung tâm Quận 3, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp muốn cân bằng giữa vị trí đẹp, hình ảnh chuyên nghiệp và ngân sách thuê hợp lý.

Điểm nổi bật nhất của tòa nhà là vị trí đối diện Công viên Tao Đàn. Đây là yếu tố không dễ tìm ở các văn phòng trung tâm, bởi phần lớn tòa nhà trên các trục đường lớn thường có mật độ giao thông cao và ít khoảng xanh. Với Cienco4 Building, doanh nghiệp vừa có địa chỉ trung tâm, vừa có môi trường làm việc thoáng hơn cho nhân viên.

An Phú Office hiện đang cập nhật thường xuyên thông tin diện tích còn trống, giá thuê và điều kiện thuê tại Cienco4 Building. Đội ngũ chuyên viên sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh với các tòa nhà cùng phân khúc và tư vấn phương án thuê phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch phát triển.

• Cập nhật giá thuê mới nhất tại Cienco4 Building.
• Tư vấn diện tích phù hợp với số lượng nhân sự.
• So sánh miễn phí với các tòa nhà hạng B tại Quận 3.
• Hỗ trợ khảo sát thực tế và kiểm tra mặt bằng còn trống.
• Đồng hành trong quá trình đàm phán, đặt cọc và ký hợp đồng thuê.

Liên hệ An Phú Office ngay hôm nay để nhận báo giá mới nhất và tìm giải pháp văn phòng phù hợp tại Cienco4 Building!